Multifunctioneel kantoor Breda | zelfstandige werklofts
Dit voormalige waterlaboratorium in Breda uit de jaren ‘70 wordt getransformeerd naar een multifunctioneel kantoor met 16 gave, zelfstandige werklofts.
De werklofts zijn geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden door de variatie in grootte, indeling en de mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan. Kenmerkend is de industriële ‘look and feel’, met een rauw karakter, waarmee wordt ingespeeld op de wensen van de hedendaagse gebruiker.
De verbouwingswerkzaamheden zijn nagenoeg afgerond en de units zijn min of meer per direct beschikbaar. We informeren u graag over de mogelijkheden van dit bijzondere project!
Locatie multifunctioneel kantoor Breda
De werklofts zijn gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van het bus- en het NS-station en naast de Triple-o-Campus. Op korte afstand is het centrum van Breda gelegen met een groot aantal voorzieningen.
Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid vanaf de snelwegen is goed te noemen. Via de Noordelijke Rondweg van Breda zijn zowel de A27 en A16 eenvoudig te bereiken.
Per OV
Het complex is gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van het bus- en het NS-station.
Voor meer informatie over deze werklofts, neem gerust contact met ons op.
Oppervlakte en huurprijs
-
Unit 2.10 - circa 83 m²EUR 1.050,- per maand
-
Unit 2.10 - circa 68 m²EUR 750,- per maand
-
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN2580. De genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Voorzieningen
-
Werklofts begane grond
-
airconditioning;uitstortgootsteen;
-
verwarming (elektrisch);krachtstroomaansluiting;
-
eigen entree met openslaande deuren;verlichtingsarmaturen (LED);
-
eigen toilet;gipsegalinevloer;
-
opstelplaats voor pantry;industrieel afgewerkte bouwkundige wanden.
-
-
Werklofts 1e verdieping
-
gemeenschappelijke pantry;verlichtingsarmaturen (LED);
-
gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;vloerbedekking;
-
centraal verwarmd;industrieel afgewerkte bouwkundige wanden.
-
zwart systeemplafond:
Energielabel
-
Bij oplevering beschikt het gebouw over een energielabel B.
Parkeren
-
Elke werkloft beschikt over een eigen parkeerplaats op het tegenover gelegen parkeerterrein.
Huurvoorwaarden
-
Huurtermijn5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Indexeringjaarlijks conform CPI index
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
-
Huurovereenkomstgebaseerd op standaardmodel ROZ 2015
-
AanvaardingIn overleg, op korte termijn
-
OmzetbelastingBTW verschuldigd
-
ServicekostenHet voorschot servicekosten bedraagt EUR 35,00 per m² per jaar. Afrekening volgt op basis van de werkelijke kosten.