logo
Terug naar zoekresultaten
Te huur

Hoornwerkstraat 1

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 700,- per maand

Foto's 8

Werklofts | Voormalig waterlaboratorium | Breda

Dit voormalige waterlaboratorium uit de jaren ‘60 is getransformeerd naar 16 gave, zelfstandige werklofts.

De werklofts zijn geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden door de variatie in grootte, indeling en de mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan.

Kenmerkend is de industriële ‘look & feel’, met een rauw karakter, waarmee wordt ingespeeld op de wensen van de hedendaagse gebruiker.  Daarnaast ligt het object aan de rand van het stadcentrum. Voorzieningen zoals winkels en horeca liggen op relatief korte afstand.

Op dit moment is er 1 unit (blauw gearceerd op de plattegrond), per direct, beschikbaar.  De ruimte wordt min of meer turn-key aangeboden.

Wij informeren u graag over de mogelijkheden van dit bijzondere project en nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bereikbaarheid

Locatie
Het object ligt aan de rand van het centrum, op loopafstand van het bus- en het NS-station en naast de Triple-o-Campus. Op korte afstand is het centrum van Breda gelegen met een groot aantal voorzieningen.

Per auto
De bereikbaarheid van de werklofts vanaf de snelwegen is goed te noemen. Via de noordelijke rondweg van Breda zijn zowel de A27 als de A16 eenvoudig te bereiken.

Per OV
Het complex is gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van het bus- en het NS-station.

Oppervlakte

  • Het object heeft een totale oppervlakte van circa 659 m².
    Unit 2.8 van circa 51 m² is momenteel beschikbaar.

Opleveringsniveau

  • gemeenschappelijke entree op de begane grond
    zwart systeemplafond
  • trap naar 1e verdieping
    verlichtingsarmaturen (LED)
  • brievenbussen met bellentableau
    nieuwe vloerbedekking
  • intercomsysteem met camera en deuropener
    airco unit
  • gemeenschappelijke sanitair voorzieningen
    centrale verwarming.
  • gemeenschappelijke keuken met inrichting en inbouwapparatuur

Energielabel

  • Het object beschikt over energielabel B.

Parkeren

  • Elke werkloft beschikt over één eigen parkeerplaats op het tegenovergelegen parkeerterrein. Deze parkeerplaats is bij de genoemde huurprijs inbegrepen. Indien extra parkeerplaatsen zijn gewenst dan is het op dit moment mogelijk om deze erbij te huren.

Overige condities

  • Huurprijs
    EUR 700,- per maand + BTW
  • Servicekosten
    EUR 40,- per m² per jaar + BTW
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks op basis CPI-Alle Huishoudens (2015=100)
  • Huurtermijn
    5 jaar, kortere periode is tegen nader te bepalen condities bespreekbaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
  • Overig
    huurovereenkomst op basis model ROZ
  • Aanvaarding
    in overleg, op korte termijn

Hoornwerkstraat 1

Breda