logo
Terug naar zoekresultaten

Tuinstraat 1

Waalwijk

Bedrijfsruimte, Logistiek

Huur

EUR 65,- per m² per jaar

Foto's 13
neem contact op

Warehouse | architectonische uitstraling | Waalwijk

Het warehouse, gebouwd in 1999,  heeft een architectonische uitstraling en bestaat uit kantoren, c.q. showroom en logistieke ruimte.

Het gebouw heeft een oppervlakte van ca. 9.500 m² v.v.o., onderverdeeld in ca. 6.300 m² bedrijfsruimte en ca. 3.200 m² kantoor en showroom.

Het kantoor/de showroom is verdeeld over drie verdiepingen. Een deel van de bedrijfsruimte wordt gebruikt door een groothandel in schoenen en één zijde van de kantoorruimte is verhuurd aan Baanbrekers.

Voor de verhuur is circa 1.500 m² kantoorruimte aan de voorzijde beschikbaar alsmede circa 6.300 m² warehouse, waarvan 4.700 m² onmiddellijk beschikbaar. Het warehouse is voorzien van magazijnstellingen, die door verhuurder “om niet” ter gebruik wordt aangeboden.  De ruime expeditie ruimte voorziet in 7 loading docks (gezamenlijk) te gebruiken.

Het buitenterrein is volledig verhard en omheind met een hekwerk. Op het aangrenzende perceel is er een mogelijkheid voor uitbreiding van het gebouw dan wel te benutten als buitenterrein. Eventuele verharding hiervan is in nader overleg te bespreken.

Locatie en bereikbaarheid

Waalwijk is een gemeente met circa 45.000 inwoners en ligt aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid.

 

Oppervlakte

  • Bedrijfsruimte
    ca. 6.300 m²
  • Kantoorruimte (verdeeld over 3 bouwlagen)
    ca. 1.500 m²

Bestemming

  • Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 2 tot en met 3.2”.

Voorzieningen

  • Warehouse
  • Max. vloerbelasting circa 2.500 kg/m²
    Brandluiken en brandblusmiddelen
  • Vrije overspanning circa 16,5 meter
    Brandluiken en brandblusmiddelen betonvloer
  • Inductielijnen in de gangpaden
    Krachtstroom
  • Verlichting
    Led-verlichting
  • Verwarming
    Mogelijkheid tot uitbreiding op naastgelegen perceel of extra parkeerplaatsen
  • Kantoor
  • Centrale entree
    Sanitair
  • LED-verlichting
    Verwarming
  • Lift
    Pantry
  • Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
    Kabelgoten t.b.v. data, elektra en telefoon

Overige condities

  • Huurprijs warehouse
    EUR 65,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
  • Huurprijs kantoor
    EUR 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
  • Leveringen en diensten
    nader vast te stellen
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks op basis wijziging maandprijsindexcijfer CPI-Alle Huishoudens (2015=100)
  • Huurtermijn
    5 + 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • Overig
    huurovereenkomst op basis ROZ model
  • Aanvaarding
    in overleg, op korte termijn mogelijk

Tuinstraat 1

Waalwijk

neem contact op