Vrijstaande kantoorvilla | noordkant van Breda
Deze vrijstaande kantoorvilla is gelegen op een kleinschalig kantorenpark aan de noordkant van Breda.
Het kantorenpark bestaat uit een viertal kantoorvilla’s en is voorzien van groenvoorzieningen en afgesloten met hekwerken en een schuifpoort.
De villa heeft een speelse architectuur en representatieve uitstraling en biedt kantoorgebruikers de mogelijkheid om zich geheel zelfstandig te huisvesten met de mogelijkheid om zich naar de markt te profileren.
Het object beschikt over een courante indeling en een terras op de eerste verdieping. Bij het object behoren 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De kantoorvilla wisselt 1 september aanstaande van eigenaar en zal aan de buitenzijde worden geschilderd. Daarnaast zal het pand op onderdelen een verdere opfrisbeurt krijgen, wat de uitstraling van het pand ten goede zal komen.
De diverse snelwegen goed en eenvoudig te bereiken.
Per auto
Via de Emerparklaan en Noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16 (Antwerpen-Breda/Rotterdam) en de A27 (Breda/Utrecht) goed te bereiken. Ook de op- en afrit naar de snelweg A59 (Breda/Den Bosch) is op relatief korte afstand gelegen.
Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten voor een goede verbinding me het centrum van Breda en het Centraal Station.
Parkeren
Bij de aangeboden kantoorruimte horen 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bent u op zoek naar kantoorhuisvesting met een eigen identiteit, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Oppervlakte
-
Begane grond/eerste verdiepingcirca 280 m²
-
Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van de ter beschikking gestelde tekeningen en is niet conform NEN 2580.
Oppervlakte
-
De kantoorvilla wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
-
representatieve entree op de begane grondkabelgoten voorzien van aanwezige databekabeling
-
LED-verlichtingzonwerende beglazing
-
sanitaire voorzieningen op de begane grondaan de zonkant screens aan de buitenzijde
-
vernieuwde pantry op de begane grond voorzien van koelkast en vaatwasseraanwezige vloerbedekking
-
verwarming middels CV radiatorenaanwezige scheidingswanden
-
afzuigingaanwezige picknicktafel op dakterras
-
kabelgoten voorzien langs de wandenaanwezige vergadertafel op de 1e verdieping
-
te openen ramen
Overige condities
-
Leveringen en dienstenvoorschotbedrag EUR 50,- per m² per jaar + BTW
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huurtermijn5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie van bedrag gelijk aan 3 mnd huur + BTW
-
Overighuurovereenkomst volgens standaardmodel ROZ
-
Aanvaardingin overleg