Te huur

Paardeweide 24A

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 49.500,- per jaar

neem contact op

Vrijstaande kantoorvilla | noordkant van Breda

Deze vrijstaande kantoorvilla is gelegen op een kleinschalig kantorenpark aan de noordkant van Breda.

Het kantorenpark bestaat uit een viertal kantoorvilla’s en is voorzien van groenvoorzieningen en afgesloten met hekwerken en een schuifpoort.

De villa heeft een speelse architectuur en representatieve uitstraling en biedt  kantoorgebruikers de mogelijkheid om zich geheel zelfstandig te huisvesten met de mogelijkheid om zich naar de markt te profileren.

Het object beschikt over een courante indeling en een terras op de eerste verdieping. Bij het object behoren 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De kantoorvilla wisselt 1 september aanstaande van eigenaar en zal aan de buitenzijde worden geschilderd. Daarnaast zal het pand op onderdelen een verdere opfrisbeurt krijgen, wat de uitstraling van het pand ten goede zal komen.

De diverse snelwegen goed en eenvoudig te bereiken.

Per auto
Via de Emerparklaan en Noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16 (Antwerpen-Breda/Rotterdam) en de A27 (Breda/Utrecht)  goed te bereiken.  Ook de op- en afrit naar de snelweg A59 (Breda/Den Bosch)  is op relatief korte afstand gelegen.

Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten voor een goede verbinding me het centrum van Breda en het Centraal Station.

Parkeren
Bij de aangeboden kantoorruimte horen 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bent u op zoek naar kantoorhuisvesting met een eigen identiteit, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Oppervlakte

  • Begane grond/eerste verdieping
    circa 280 m²
  • Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van de ter beschikking gestelde tekeningen en is niet conform NEN 2580.

Oppervlakte

  • De kantoorvilla wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
  • representatieve entree op de begane grond
    kabelgoten voorzien van aanwezige databekabeling
  • LED-verlichting
    zonwerende beglazing
  • sanitaire voorzieningen op de begane grond
    aan de zonkant screens aan de buitenzijde
  • vernieuwde pantry op de begane grond voorzien van koelkast en vaatwasser
    aanwezige vloerbedekking
  • verwarming middels CV radiatoren
    aanwezige scheidingswanden
  • afzuiging
    aanwezige picknicktafel op dakterras
  • kabelgoten voorzien langs de wanden
    aanwezige vergadertafel op de 1e verdieping
  • te openen ramen

Overige condities

  • Leveringen en diensten
    voorschotbedrag EUR 50,- per m² per jaar + BTW
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks
  • Huurtermijn
    5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie van bedrag gelijk aan 3 mnd huur + BTW
  • Overig
    huurovereenkomst volgens standaardmodel ROZ
  • Aanvaarding
    in overleg

Paardeweide 24A

Breda