Vrijstaande bedrijfsruimte | Port of Moerdijk
Namens onze opdrachtgever bieden wij per direct een vrijstaand bedrijfsobject op bedrijventerrein ‘Port of Moerdijk’ aan.
Het object omvat in totaal circa 941 m², bestaande uit circa 613 m² bedrijfsruimte, circa 25 m² was- en kleedruimte, circa 27 m² entresol en circa 276 m² kantoorruimte. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 2.900 m² met circa 735 m² verhard buitenterrein.
Moerdijk ligt tussen de zeehavens Rotterdam en Antwerpen en heeft multimodale faciliteiten over land, spoor en water. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een diversiteit aan activiteiten op het gebied van productie, handel en logistiek.
De bedrijfsruimte is geschikt voor lichte bedrijvigheid tot en met milde activiteiten (categorie 3.). De bedrijfsruimte kan worden gebruikt voor de opslag en overflow van goederen en lichte productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
Het perceel is volledig omheind, voorzien van een automatische schuifpoort en voorziet in de mogelijkheid voor parkeren en laden en lossen. Ideaal geschikt voor buitenopslag.
Bent u op zoek naar zelfstandige bedrijfsruimte met de mogelijkheid voor eigen identiteit, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Locatie
Bedrijventerrein Moerdijk ligt strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk kenmerkt zich verder door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, waaronder beveiliging.
Bedrijventerrein Moerdijk beschikt over een containerterminal. Deze ligt op steenworp afstand van het onderhavige object waardoor toevoer van containers op een snelle een eenvoudige wijze mogelijk is.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt op circa 1 kilometer afstand van de op- en afrit A17 (Roosendaal – Moerdijk) en op zeer korte afstand van de A16 (Antwerpen-Breda) en de A58 (Bergen op Zoom- Tilburg – Eindhoven).
Per auto
Op 600 meter afstand ligt een bushalte ten behoeve van het streekvervoer. Ook is er een busverbinding met het NS-Station van Lage Zwaluwe.
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan ‘Zeehaven- en industrieterrein Moerdijk’ , onherroepelijk vastgesteld op 18 januari 2018, kent het pand de enkelbestemming ‘Bedrijf-Voorzieningencentrum’, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 3.
Oppervlakte
-
De totaal verhuurbare oppervlakte van de beschikbare ruimte bedraagt ca. 941 m ². Dit metrage is als volgt verdeeld:
-
Bedrijfsruimteca. 613 m²
-
Was- en kleedruimteca. 25 m²
-
Entresolca. 27 m²
-
Kantoorca. 276 m²
Parkeren
-
Op eigen terrein zijn 12 gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar. Rondom het object is het mogelijk om extra parkeerplaatsen te realiseren.
Opleveringsniveau
-
Het object beschikt over een modern en kwalitatief goed afwerkingsniveau, hetgeen inhoudt inclusief de navolgende voorzieningen:
-
Bedrijfsruimte
-
vrije hoogte 7 m12 lichtkoepels
-
gladde betonvloerTL-verlichting
-
2 overheaddeurenelektra aansluitingen
-
-
Kantoorruimte
-
ruime entreenette sanitaire voorzieningen
-
geschilderde wandenpantry begane grond
-
systeemplafondskantine met pantry voorzien van vaatwasser en koelkast
-
verlichtingsarmaturen (LED)kabelgoten met stopcontacten en ruimte voor het aanbrengen databekabeling.
-
-
Buitenterrein
-
deels verhard middels H-klinker bestratingautomatische schuifpoort
-
volledig omheind
Overige condities
-
Leveringen en dienstennader te bepalen
-
Metragesvastgesteld conform aanwezige plattegronden
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huurtermijn5 + 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, evt. servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
-
Huurovereenkomstop basis ROZ model
-
Aanvaardingin overleg, op korte termijn