Vrijstaande bedrijfslocatie | Industrieterrein Borchwerf
Namens onze opdrachtgever bieden wij u met trots deze uitstekend gelegen, vrijstaande bedrijfslocatie van ruim 10.000 m² voor verkoop aan.
Dit object bevindt zich op een strategische zichtlocatie, pal op de kruising Borchwerf/Gewenten in Roosendaal, een plek waar uw bedrijf volop in de schijnwerpers komt te staan! Dankzij de ruime bestemmingsmogelijkheden (tot en met categorie 5.1) is deze locatie bij uitstek geschikt voor uiteenlopende industriële- en productieactiviteiten.
Elektra
Op eigen terrein bevindt zich een transformatorstation met een aansluitcapaciteit van 1.600 kVA. Het gecontracteerd vermogen bedraagt 664 kW!
Het object staat op een riant perceel van ruim 20.000 m², wat nog volop ruimte biedt voor eventuele uitbreidingen of aanpassingen aan het gebouw. Of u nu actief bent in de voedingsmiddelenindustrie, machinebouw, of een andere productiesector, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft om uw bedrijfsvoering naar een hoger niveau te tillen!
De uitstekende bereikbaarheid, in combinatie met de beschikbare uitbreidingsmogelijkheden, maakt dit een unieke kans voor elk groeiend bedrijf. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging ter plaatse, zodat u zelf kunt ervaren wat deze locatie voor uw onderneming kan betekenen!
Bereikbaarheid
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Borchwerf I, een strategisch gelegen locatie met directe toegang tot twee belangrijke verkeersaders, daar het is gelegen op twee minuten rijden van de op- en afrit naar de A17 (Roosendaal – Moerdijk) en via de ‘fly-over’ binnen tien minuten vanaf de A58 (Bergen op Zoom – Breda), waarmee zowel het binnenland als het Europese achterland kan worden bereikt.
Borchwerf I is een gevestigde naam als het gaat om bedrijventerreinen in de regio. Het terrein biedt ruimte aan een grote diversiteit aan bedrijven, variërend van productiebedrijven tot grootschalige logistieke ondernemingen. Dankzij deze veelzijdigheid is het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel kleine, middelgrote als grote ondernemingen die actief zijn in uiteenlopende sectoren.
De combinatie van de goede infrastructuur, de nabijheid van essentiële voorzieningen, en de sterke aanwezigheid van zowel nationale als internationale spelers, maakt Borchwerf I een toonaangevend bedrijventerrein in de regio West-Brabant!
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-5”. Meer details omtrent de bestemming zijn op aanvraag beschikbaar.
Voor meer informatie of het maken van een afspraak van een bezichtiging, aarzelt u niet contact met ons op te nemen.
Oppervlakte
-
De totale oppervlakte is circa 10.250 m², als volgt verdeeld:
-
Bedrijfsruimteca. 8.700 m²
-
Kantoorruimteca. 1.300 m²
-
Mezzanineca. 250 m²
Kadaster
-
GemeenteRoosendaal
-
SectieA
-
Nummer4612
-
Oppervlakte20.726 m²
-
EigendomEigen grond
Voorzieningen
-
Bedrijfsruimte
-
vrije hoogte 6,5 m¹systeemplafonds met luchtbehandeling
-
betonvloer (minimale draagvermogen 2,500 kg/m²)ledverlichtingsarmaturen;
-
meerdere elektrisch bedienbare overheaddeurendirect gestookte gasheaters;
-
laadperrondiverse krachtstroomaansluitingen
-
-
Kantoorruimte
-
hoofdentree met trapopgang naar verdiepingdiverse ruimten voorzien van airconditioning
-
diverse kantoor- en spreekkamers, naar wens in te richtenkantineruimte op begane grond
-
systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturenpantry per verdieping
-
vloerafwerkingwas- en kleedruimten op begane grond
-
diverse (demontabele) scheidingswandensanitaire voorzieningen
-
-
Buitenterrein
-
klinkerbestrating rondom het gebouwfietsenstalling
-
groenstrook aan achterzijde, geschikt voor uitbreiding62 parkeerplaatsen
Overige condities
-
Koopprijsop aanvraag k.k.
-
Huurprijsop aanvraag
-
Eigendomsoverdrachtin overleg op korte termijn
-
Zekerheidsstellingbankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
-
Metragesvastgesteld aan de hand van beschikbare informatie, niet conform NEN2580
-
Voorbehoudgoedkeuring eigenaar/opdrachtgever