Trivium 76

Etten-Leur

Kantoorruimte

Huur

v.a. EUR 125,- per m² per jaar

Neem contact op

Vrijstaand kantoorgebouw | Prominente zichtlocatie | Etten-Leur

Dit vrijstaande kantoorgebouw is gelegen op een prominente zichtlocatie langs de rijksweg A58 en vormt een absoluut ‘Landmark’ in de omgeving van Etten-Leur.

Het gebouw is een echte business ‘hotspot’ en biedt meer faciliteiten dan alleen kantoorruimte zoals een bemande receptie, lounge, vergadercentrum, auditorium, restaurant, hotel, wellness en een bedrijfsrestaurant met catering.

Er is ruimte voor alle type ondernemingen, van nieuwe technologische start-ups tot gerenommeerde advocatenbureaus maar ook educatie en medische dienstverlening. Wij verwelkomen u graag om onderdeel te worden van Trivium Offices!

Hoogwaardig en onderscheidend business park

Trivium is een hoogwaardig en onderscheidend business park waar diverse functies en voorzieningen onder zijn gebracht. Er is sprake van een uitermate strategische ligging ten opzichte van de rijkswegen, Breda International Airport en het openbaar vervoer. De uitstraling van het park is uniform en daardoor representatief.

Het door Rienks Architecten ontworpen complex is een van de hoogste gebouwen  van Etten-Leur en is in 2004 opgeleverd. Via de indrukwekkende entreehal krijgt u toegang tot het gebouw. De ontvangsthal heeft een sfeervolle uitstraling en vormt een dynamisch middelpunt waar de diverse functies en faciliteiten samenkomen. Via twee personenliften krijgt u toegang tot de kantooretages. Deze hebben een compleet voorzieningenniveau en bieden een fantastisch uitzicht over de omgeving. De vloeren zijn licht en ruim van opzet en geschikt voor alle kantoorconcepten.

Diverse gebruikers zoals D-Basics, iBiZZ en Sofa hebben reeds gekozen voor huisvesting op deze locatie vanwege de vele faciliteiten, de dynamiek binnen het gebouw, het fantastische uitzicht en de uitstekende bereikbaarheid.

Strategische ligging aan A58

Er is sprake van een uitermate strategische ligging bij de op- en afritten van de rijksweg A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom).

Op bedrijvenpark Trivium is een bushalte aanwezig met een directe verbinding naar het Centraal Station van Breda en het station van Etten-Leur.

Op slechts 5 autominuten afstand ligt Breda International Airport dat een scala aan mogelijkheden voor de zakelijke luchtvaart biedt. U kunt hier vluchten reserveren voor korte en lange afstand.

Er zijn 39 parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein rondom het gebouw. Dit resulteert in een parkeernorm van 1:45.Het betreft hier zogenaamde zwerfparkeerplaatsen die niet expliciet zijn toebedeeld.

Oppervlakte

  • begane grond
    circa 519 m² verhuurd
  • 1e verdieping
    circa 617 m² verhuurd
  • 2e verdieping
    circa 617 m² verhuurd
  • 3e verdieping
    circa 698 m² verhuurd
  • 4e verdieping
    circa 698 m² beschikbaar
  • 5e verdieping
    circa 617 m² verhuurd
  • 6e verdieping
    circa 617 m² verhuurd
  • 7e verdieping
    circa 617 m² verhuurd
  • 8e verdieping
    circa 619 m² verhuurd
  • 9e verdieping
    circa 350 m² verhuurd

Huurprijs

  • kantoorruimte
    vanaf EUR 125,- per m² per jaar
  • parkeerplaatsen
    EUR 500,- per plaats per jaar

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    n.o.t.k.
  • voorschot servicekosten
    EUR 30,- per m² per jaar exclusief BTW
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • representatieve centrale entree met bemande receptie
    2 liften
  • systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen
    pantry per verdieping*
  • verwarming middels centrale Cv-installatie met radiatoren
    kabelgoten ten behoeve van data en elektra
  • sanitaire voorzieningen per verdieping
    mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling
  • beveiliging en toegangscontrole
  • Op de begane grond bevinden zich een auditorium, vergadercentrum en lunchfaciliteiten die tegen nader te bepalen condities kunnen worden gebruikt.
    De met * aangegeven voorzieningen betreffen een eenmalige verstrekking. Verhuurder heeft ten aanzien van deze voorzieningen noch een onderhouds-, noch een vervangingsverplichting.

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg nader te bepalen

Trivium 76

Etten-Leur