Terug naar zoekresultaten

IABC 5102

Breda

Bedrijfsruimte, Logistiek

Huur

Prijs op aanvraag

Foto's 12
neem contact op

Vrijstaand bedrijfsobject | IABC | Breda

Vrijstaand bedrijfsobject aan het IABC in Breda

Namens onze opdrachtgever CityLink bieden wij dit vrijstaand bedrijfsobject op bedrijventerrein IABC in Breda aan. Perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een locatie met de mogelijkheid hier hun eigen identiteit aan te geven. De totale oppervlakte omvat circa 3.273 m² v.v.o bedrijfs- en kantoorruimte en komt leeg per 1 juni 2023.

Breda is het centrum van de West-Brabantse regio en ligt strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maar ook direct tussen de luchthavens van Schiphol en Brussel. Deze bedrijfsgerichte stad heeft 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ruim 350.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrijheid, goed opgeleide medewerkers door de aanwezigheid van twee hogescholen en levendige gemeenschap. Verschillende bedrijven uit de retail, logistiek, industrie of zakelijke dienstverlening hebben hun distributiecentrum in Breda gevestigd, waaronder Lidl, Samsung, Dynalogic, Jumbo en DB Schenker.

Locatie

Het vrijstaand bedrijfsobject bevindt zich op bedrijventerrein IABC aan de westzijde van Breda, op zeer korte afstand van de rijksweg A16 (Antwerpen – Rotterdam). Door de gunstige ligging van Breda ten opzichte van de belangrijke transportas Rotterdam-Antwerpen biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor op- en overslag, alsmede distributie van goederen door het gehele Benelux-gebied. De locatie is zowel met het openbaar- als eigen vervoer uitstekend bereikbaar en is gelegen op loopafstand van de woonboulevard van Breda, de grootste woonboulevard van Nederland met uitstekende openbare voorzieningen. Voorts is de locatie gelegen nabij de woonwijken Westerpark, Princenhage en Heuvel. Hierdoor ligt een groot deel van de arbeidspool in de directe omgeving van het complex.

Neem gerust contact met ons op over  dit vrijstaande bedrijfsobject.

Oppervlakte

  • Warehouse
    2.607
  • Kantoor, begane grond
    327
  • Kantoor, verdieping
    339

Huurprijs

  • Op aanvraag

Voorzieningen

  • Warehouse
  • betonnen constructie v.v. betonnen gevelelementen
    sanitaire ruimten
  • vrije hoogte van 7,14 meter (west) tot 8,14 meter (oost);
    technische ruimte met aansluiting voor nutsbedrijven
  • monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²
    brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen
  • 7 loading docks voorzien van dock levellers
    LED-verlichting
  • 1 elektrisch bedienbare overhead deur op maaiveld
  • Kantoor
  • energielabel A
    vloeren voorzien van vloerbedekking
  • aparte entree met brede trapopgang
    luxe systeemplafonds met LED-verlichting
  • centrale gang welke toegang geeft tot kantoren en algemene voorzieningen
    kabelgoten ten behoeve van data, telefoon en elektra
  • betegelde toiletgroepen met dubbel toilet en voorportaal met handwasbak
    mechanische ventilatie
  • meerdere pantry’s
    koeling en verwarming d.m.v. warmtepomp
  • aluminium kozijnen v.v. te openen ramen met isolerende beglazing

Overige condities

  • Huurtermijn
    5 jaar, vervolgens te verlengen met telkens 5 jaar
  • Aanvaarding
    nader overeen te komen
  • Parkeren
    34 parkeerplaatsen op eigen terrein
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
  • Servicekosten
    het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen
  • Betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
  • Zekerheidsstelling
    Zekerheidsstelling van tenminste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
  • Overige condities
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

IABC 5102

Breda

neem contact op