Vrijstaand bedrijfsobject | IABC 5176 Breda
Namens onze opdrachtgever kunnen wij u dit vrijstaande bedrijfsobject aanbieden gelegen op bedrijventerrein IABC te Breda.
Perfect voor bedrijven actief in de agro & food branche die op zoek zijn naar gekoelde opslagruimte met een eigen identiteit.
De totale oppervlakte omvat circa 5.017 m² bedrijfs- en kantoorruimte en is beschikbaar per oktober 2025!
Breda is het centrum van de West-Brabantse regio en is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maar ook direct tussen de luchthavens van Schiphol en Brussel.
Deze bedrijfsgerichte stad heeft 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ruim 350.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrijheid, goed opgeleide medewerkers door de aanwezigheid van twee hogescholen en levendige gemeenschap.
Verschillende bedrijven uit de retail, logistiek, industrie of zakelijke dienstverlening hebben hun distributiecentrum in Breda gevestigd, waaronder Lidl, Samsung, Dynalogic, Jumbo en DB Schenker.
Bereikbaarheid
Per auto / per OV
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein IABC aan de westzijde van Breda, op zeer korte afstand van de rijksweg A16 (Antwerpen – Rotterdam). Door de gunstige ligging van Breda ten opzichte van de belangrijke transportas Rotterdam-Antwerpen biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor op- en overslag, alsmede distributie van goederen door het gehele Benelux-gebied.
Het IABC is zowel met het openbaar- als eigen vervoer uitstekend bereikbaar en is gelegen op loopafstand van de woonboulevard van Breda, de grootste woonboulevard van Nederland met uitstekende openbare voorzieningen.
Voorts is het IABC gelegen nabij de woonwijken Westerpark, Princenhage en Heuvel. Hierdoor ligt een groot deel van de arbeidspool in de directe omgeving van het complex.
Wilt u nader informatie of een bezichtiging inplannen, aarzelt u niet contact met ons op te nemen.
Oppervlakte
-
De totale oppervlakte is circa 5.017 m², als volgt onderverdeeld:
-
Bedrijfsruimteca. 4.281 m²
-
Kantoorruimteca. 736 m²
Voorzieningen
-
Bedrijfsruimte
-
vrije hoogte: 7,60 m1meerdere compartimenten, toegankelijk via diverse branddeuren
-
vloerbelasting: 2.500 kg/m²gebouw kan in verschillende compartimenten gekoeld worden tussen 4 en 12 graden. Koelinstallatie op basis van CO2, met een berekende koelcapaciteit van 309 kW
-
8 loading docks
-
2 overhead deuren, op elke korte zijde 1
-
-
Kantoor
-
centrale entree met een chauffeursbaliedouche
-
systeemplafond met verlichtingsarmaturen en diverse airco-unitsruim voldoende toiletten
-
verwarming d.m.v. radiatorenkantine met pantryblok
-
was- en kleedruimte
-
-
De aanwezige koelingsequipment (van Veld cold&safe) wordt ter overname aangeboden. Een uitgebreide omschrijving hiervan is op aanvraag te verkrijgen.
Overige condities
-
Leveringen en dienstenvoorschotbedrag servicekosten en pakket leveringen en diensten nader te bepalen
-
Metragesgenoemde metrages vastgesteld aan de hand van beschikbare informatie, niet conform NEN 2580.
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks volgens reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100)
-
Huurtermijnin overleg
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTW per maand vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
-
Overighuurovereenkomst op basis ROZ model
-
Aanvaardingoktober 2025