Vrijstaand bedrijfsobject | Dutch Fresh Port | Ridderkerk
Namens onze opdrachtgever kunnen wij u dit vrijstaande bedrijfsobject aanbieden gelegen op bedrijventerrein ‘Dutch Fresh Port’ in Ridderkerk.
Dutch Fresh Port is het grootste agro / vers / foodcluster van Nederland en voorziet in 25% van de Nederlandse Export. Verschillende internationaal opererende bedrijven zoals The Greenery, Hillfresh, Van Oers en VDH hebben hun distributiecentrum in Ridderkerk gevestigd.
Vanwege de ligging aan de zuidkant van Rotterdam en directe toegang tot de A15/A16 zijn de havens van Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar.
Het gehuurde betreft een volledig gekoelde bedrijfsruimte en omvat circa 5.903 m² bedrijfsruimte en circa 1.160 m² kantoorruimte. Het geheel is voorzien van een Energielabel A+. Op eigen terrein zijn 42 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig.
Het object is per 1 februari 2026 beschikbaar voor verhuur. Benieuwd naar de mogelijkheden?
Graag plannen wij met u een afspraak in voor een nadere kennismaking en verdere toelichting ten aanzien van de mogelijkheden!
Oppervlakte
-
De totaal verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt circa 7.065 m² en is als volgt onderverdeeld:
-
Bedrijfsruimtecirca 5.903 m²
-
Kantoorruimtecirca 1.163 m²
Parkeren
-
Er zijn 42 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.
Bestemming
-
Binnen het actuele bestemmingsplan “Veren Ambacht 2e uitwerking” kent het pand de bestemming “Bedrijfsdoeleinden”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.
Opleveringsniveau
-
Bedrijfsruimte
-
vrije hoogte 9 m¹2 overheaddeuren
-
11 koelruimtesLED-verlichting
-
vloerbelasting bedrijfsruimte van ten minste 2.500 kg/m²energielabel A+
-
15 loading dockszonnepanelen
-
-
Kantoorruimte
-
royale entree met receptiepantry per verdieping
-
ruime kantinesanitaire voorzieningen per verdieping
-
systeemplafondsLED verlichting
Overige condities
-
Leveringen en dienstenTriple–net huurovereenkomst waarbij al het reguliere dagelijks groot en klein onderhoud alsmede alle lasten voor rekening van huurder komen
-
Metragesvastgesteld conform NEN2580
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huurtermijnuitgangspunt 10 jaar, kortere periode bespreekbaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit middels automatisch incasso
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
-
Overighuurovereenkomst op basis standaard ROZ model
-
Aanvaarding1 februari 2026