volledig gekoeld warehouse 19.500 m² | riante stroomvoorziening | Hazeldonk
Namens onze opdrachtgever kunnen wij u dit solitaire warehouse van totaal groot circa 19.288 m², gelegen nabij de grensovergang aan Hazeldonk 6548 te Breda aanbieden.
Door vertrek van zittend huurder komt dit warehouse uiterlijk mei 2026 voor verhuur beschikbaar.
Deze moderne bedrijfshal combineert strategische ligging met ruime opslagmogelijkheden en beschikt daarnaast over unieke gekoelde ruimtes. Deze gekoelde faciliteiten zijn ideaal voor bedrijven die producten moeten opslaan onder gecontroleerde temperaturen, zoals voedingsmiddelen, farmaceutische producten en andere temperatuurgevoelige goederen. Het gebouw voorziet dan ook in ruime stroomcapaciteit!
Op het bedrijventerrein zijn tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Schavemaker Logistics, Kennis Transport, Heeren Transport en Oostvogels (Neele Vat), Frigo Logistics.
Bereikbaarheid
Het warehouse is gelegen op het gemengde bedrijventerrein Hazeldonk in Breda, gelegen in West-Brabant. West-Brabant behoort tot de top 3 logistieke hotspots van Nederland en ligt strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Hazeldonk ligt aan de grensovergang Nederland en België, direct aan de Rijksweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam).
Op het bedrijventerrein Hazeldonk zijn onder andere expeditie-, transport- en distributiebedrijven gevestigd. Het is een bekende locatie met betrekking tot logistieke activiteiten. Het terrein is voorzien van een hotel, restaurantvoorzieningen, tankstation en beveiligde truck parking. Andere gebruikers in de directe nabijheid zijn: Kukla Logistics, Neele-VAT/ Oostvogels, Loodet, Kennis Transport en Logistics, Zimmer-Biomet en vele andere.
Hazeldonk ligt langs de rijksweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). Nabij het onderhavige object ligt een ontsluiting die een directe aansluiting heeft op de rijksweg A16, richting Breda/Rotterdam. We kunnen spreken van een met eigen vervoer perfect en eenvoudig bereikbare locatie. De haven van Rotterdam bevindt zich op 55 km afstand en de haven van Antwerpen op 45 km afstand. Afstand naar de Markiezaat Container Terminal Bergen op Zoom is circa 54 km en de afstand tot Moerdijk Container Terminal is circa 31 km.
Voor meer informatie over dit warehouse of het plannen van een afspraak, aarzelt u niet contact met ons op te nemen.
Oppervlakte
-
De totale oppervlakte is circa 19.288 m², als volgt verdeeld.
-
Warehouseca. 9.407 m²
-
Warehouse gekoeldca. 5.739 m²
-
Mezzanineca. 2.694 m²
-
Kantoorca. 1.448 m²
Opleveringsniveau
-
Warehouse
-
betonvloer met een belasting van 2,500 kg/m²LED-verlichting
-
vrije hoogte circa 10,38 m¹heaters
-
laadkuil met 29 loading docksaansluiting 1,750 kVa – gecontracteerd vermogen 608 kW en 442 kW
-
2 overheaddeuren op maaiveld
-
-
Kantoor
-
entreesanitaire voorzieningen
-
systeemplafonds met verlichtingsarmaturenpantry/kitchenette
-
kantoor v.v. tegelvloerafwerkingverwarming en koeling
-
aansluitpunten voor data en elektriciteit
Overige condities
-
Leveringen en dienstennader vast te stellen
-
huurprijsaanpassingjaarlijks volgens CPI-Alle Huishoudens (2015=100)
-
Huurtermijn5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, evt. servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, evt. servicekosten en BTW
-
Overighuurovereenkomst op basis ROZ model
-
Aanvaardingnaar verwachting mei 2026