Prinsenhil

Breda

Logistiek

Op aanvraag

Turn-key ontwikkeling | Prinsenhil | Breda

Turn-key ontwikkeling op maat aan de Prinsenhil.

De locatie aan de Prinsenhil biedt een unieke mogelijkheid voor een turn-key ontwikkeling op maat. Afhankelijk van de wens van de gebruiker kan hier circa 13.000 tot circa 20.000 m² warehouse worden gerealiseerd. De ontwikkeling voorziet in de laatste (duurzaamheids) aspecten die mogen worden verwacht bij een modern warehouse, inclusief slimme technologische oplossingen voor een meer efficiënte, groenere en toekomstgerichte bedrijfsvoering.

Breda is het centrum van de West-Brabantse regio en ligt strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maar ook direct tussen de luchthavens van Schiphol en Brussel. Deze bedrijfsgerichte stad heeft 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ruim 350.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrijheid, goed opgeleide medewerkers door de aanwezigheid van twee hogescholen en levendige gemeenschap. Verschillende bedrijven uit de retail, logistiek, industrie of zakelijke dienstverlening hebben hun distributiecentrum in Breda gevestigd, waaronder Lidl, Dynalogic, AH, Jumbo en DB Schenker.

Het object ligt op bedrijventerrein ‘De Krogten’ https://www.dekrogten.nl/ te Breda-Noord, op korte afstand van de Maasroute A59 (Breda – ‘s-Hertogenbosch) en de noordelijke rondweg, waarmee op korte afstand de rijkswegen A16 (Antwerpen – Rotterdam), A27 (Breda – Utrecht) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) te bereiken zijn. Het warehouse ligt nabij de woonwijk Hoge Vucht. Hierdoor ligt een aanzienlijk deel van de arbeidspool in de directe omgeving. De luchthavens Schiphol, Brussel, Eindhoven en Rotterdam liggen op respectievelijk 125 km, 100 km en beide 60 km en het object ligt binnen 22 km afstand van de binnenvaartterminal Oosterhout/Moerdijk. De locatie is vanaf het Volkerak over het water te bereiken en via het Wilhelminakanaal varen de CEMT-klasse IV-schepen direct naar het Hollands Diep. Het treinstation Breda ligt op korte afstand met het openbaar vervoer of de fiets.

Voor meer informatie, neem contact met ons op.

Oppervlakte

  • Unit 3
  • Warehouse
    6.536
  • Kantoor
    345
  • Mezzanine
    722
  • Unit 4
  • Warehouse
    3.723
  • Kantoor
    345
  • Mezzanine
    443
  • Unit 5
  • Warehouse
    3.769
  • Kantoor
    345
  • Mezzanine
    443
  • Het definitieve ontwerp is nader overeen te komen en afhankelijk van de meest optimale invulling van de totale ontwikkeling.

Huurprijs

  • Op aanvraag.

Opleveringsniveau

  • stapelhoogte van ca. 12,20 meter
    laadpalen ten behoeve van het opladen van elektrische auto’s
  • maximale vloerbelasting magazijn 5.000 kg/m²
    bewegingsmelders in de gangzones
  • maximale vloerbelasting mezzanine 750 kg/m²
    brand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels
  • vloer NEN 2747 klasse 2
    LED-verlichting met bewegings- en daglichtsensor
  • gecertificeerde sprinklerinstallatie
    aansluitpunt voor acculaders
  • voldoende loading docks
    100% gasloos – “all – electric" verwarmingssysteem
  • overhead deuren: 1 per unit
    de buitenruimte kan worden afgesloten met een schuifpoort

Overige huurvoorwaarden

  • Huurtermijn
    Nader overeen te komen
  • Aanvaarding
    Q1 2023
  • Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
  • Servicekosten
    Het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.
  • Betalingen
    Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Zekerheidstelling
    Zekerheidsstelling van tenminste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due dilligence van de huurder.
  • Overige condities
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Prinsenhil

Breda