Weena Zuid 106-178

Rotterdam

Kantoorruimte

Huur

EUR 190,- per m² per jaar

neem contact op

‘The Core’ | Dynamisch Rotterdam Central District

‘The Core’

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op de 6e verdieping van ‘The Core’ in het meeste dynamische gedeelte van het Rotterdam Central District schuin tegenover het Centraal Station. In directe omgeving bevinden zich o.a. de Lijnbaan, befaamde hotels, banken en talloze winkels en horecagelegenheden.

Het gebouw, met een robuuste en industriële uitstraling,  is onlangs volledig gerenoveerd waarbij de kantoorruimte, entrees en technische installaties volledig zijn vernieuwd. Op de begane grond van het gebouw zijn tal van voorzieningen aanwezig zoals o.a. horeca en een yoga studio. Daarnaast bevindt zich in “The Core’ een vestiging van Regus met o.a. vergaderfaciliteiten en flexplekken.

Graag laten wij u kennis maken met dit gebouw en lichten wij de mogelijkheden voor huur van kantoorruimte in ‘The Core’ graag aan u toe.

Locatie

Rotterdam is modern en vol ambities met volop mogelijkheden voor nieuwe initiatieven. Een mediagenieke metropool met een almaar groeiende skyline vol moderne architectuur. Veel toonaangevende, (inter)nationale bedrijven hebben dan ook gekozen voor huisvesting in Rotterdam. De stad heeft een uitermate strategische ligging ten opzichte van het achterland en een uitstekende bereikbaarheid via het water, spoor, weg of de lucht.

Het Weena is het zakelijk hart van Rotterdam met talrijke hoge gebouwen waarin diverse gerenommeerde bedrijven hun hoofdkantoor hebben gehuisvest zoals Nationale Nederlanden, Unilever, Petrobas, Coolblue , Robeco en NautaDutilh. De Kruiskade, de Lijnbaan en het Schouwburgplein liggen op steenworpafstand.

Neem contact met ons op voor meer informatie over de kantoorruimte in ‘The Core’.

NB: De laatste twee foto’s betreffen inrichtingssuggesties.

Oppervlakte

  • 6e verdieping
    circa 1.450 m² per direct beschikbaar
  • Deelverhuur van circa 1.000 m² en circa 450 m² is bespreekbaar.

Naast kantoorruimte is er ook archiefruimte op de begane grond beschikbaar:

  • Unit 1B
    circa 79,87 m² per direct beschikbaar
  • Unit 1C
    circa 51,50 per m² per direct beschikbaar
  • Unit 1E
    circa 43,03 per m² direct beschikbaar

Parkeernorm

  • Parkeernorm 1:105 m² v.v.o. Dit object beschikt over een parkeergarage die wordt geëxploiteerd door Q-park. Huurder dient contractafspraken te maken met derde partij (Q-park). In de directe omgeving ligt de Kruispleinparking. In deze ondergrondse parkeergarage is een ruim aanbod aan parkeren. Het is mogelijk om voor deze garage abonnementen te kopen. Door de aanwezigheid van deze garage is het voor een huurder mogelijk om zelf de parkeernorm te bepalen.

Energielabel

  • Het object beschikt over een energielabel A, wat resulteert in een zeer milieu- en kostenbewust energieverbruik voor de gebruikers en waarmee het gebouw ruimschoots voldoet aan de toekomstige wetgeving.

Voorzieningen

  • moderne gerenoveerde entreehal toegankelijk via een key-card en een videofoonsysteem
    systeemplafonds voorzien van geïntegreerde TL.-5 verlichtingsarmaturen;
  • 2 liften per bouwdeel
    kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling
  • gerenoveerde dames- en herentoiletgroepen
    postbus
  • verwarming en koeling d.m.v. inductie-units (compleet nieuwe installatie);
    vloer welke gereed is voor het leggen van vloerbedekking
  • verwarming en koeling d.m.v. inductie-units (compleet nieuwe installatie);
    nieuwe beglazing in gevel

Huurprijs

  • Kantoorruimte
    EUR 190,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
  • Archiefruimte
    EUR 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Leveringen en diensten

  • EUR 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van verwarming, koeling, schoonhouden buitenzijde en algemene ruimte, onderhoud technische installaties, eigen elektraverbruik en receptiediensten, exclusief schoonhouden gehuurde ruimte.

Overige condities

  • Huurprijsaanpassingen
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
  • Huurtermijn
    5 jaar + 5 optiejaren
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
  • Zekerheidstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
  • Overige condities
    Huurovereenkomst conform model verhuurder welke is gebaseerd op het model Kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Weena Zuid 106-178

Rotterdam