Weena Zuid 106-178
Rotterdam
Kantoorruimte
Huur
Tussen EUR 190,- en EUR 205,- per m² per jaar
‘The Core Offices’ | Dynamisch Rotterdam Central District
‘The Core Offices’
In gebouw Weena kunnen wij onder de naam ‘The Core Offices’ https://gebouwweena.nl/ kantoorruimte op de 4e, 6e, en 7e verdieping aanbieden. We kunnen hier spreken van het meest dynamische gedeelte van het Rotterdam Central District, schuin tegenover het Centraal Station. In directe omgeving bevinden zich o.a. de Lijnbaan, befaamde hotels, banken en talloze winkels en horecagelegenheden.
Gebouw Weena, met een robuuste en industriële uitstraling, is qua look en feel een hedendaags gebouw waarin de kantoorruimte, entrees en technische installaties in de afgelopen jaren zijn vernieuwd. Op de begane grond van het gebouw zijn voorzieningen aanwezig zoals o.a. horeca en een yoga studio.
Op dit moment worden er verdere modernisering doorgevoerd en worden de mogelijkheden onderzocht voor het creëren van een horecavoorziening in de entree en gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten op de 1e verdieping.
Locatie
Rotterdam is modern en vol ambities met volop mogelijkheden voor nieuwe initiatieven. Een mediagenieke metropool met een almaar groeiende skyline vol moderne architectuur. Veel toonaangevende, (inter)nationale bedrijven hebben dan ook gekozen voor huisvesting in Rotterdam. De stad heeft een uitermate strategische ligging ten opzichte van het achterland en een uitstekende bereikbaarheid via het water, spoor, weg of de lucht.
Het Weena is het zakelijk hart van Rotterdam met talrijke hoge gebouwen waarin diverse gerenommeerde bedrijven hun hoofdkantoor hebben gehuisvest zoals Nationale Nederlanden, Unilever, Petrobas, Coolblue , Robeco en NautaDutilh. De Kruiskade, de Lijnbaan en het Schouwburgplein liggen op steenworpafstand.
Bereikbaarheid
Per auto
Per auto is ‘The Core Offices’ goed bereikbaar. Vanaf de ring Rotterdam-Noord is onderhavig gebouw bereikbaar via de Schiekade en de Maastunneltraverse. Rotterdam The Hague Airport ligt op 15 autominuten afstand.
Per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal station, knooppunt van trein-, metro-, tram- en busverbindingen, ligt op nog geen 3 minuten loopafstand. Het centraal station van Rotterdam en het gebied in de directe omgeving is grootschalig integraal vernieuwd.
Vliegtuig
Op relatief korte afstand van het centrum van Rotterdam ligt Rotterdam-The Hague Airport. Vanaf dit vliegveld zijn een groot aantal steden binnen Europa snel te bereiken. Aan de andere kant is Gebouw Weena voor klanten of internationale collega’s eveneens eenvoudig en snel te bereiken.
Neem contact met ons op voor een kennismaking met ‘The Core Offices’.
Oppervlakte
-
4e verdieping (unit 4AD)circa 973 m²
-
6e verdieping (unit 6C2)circa 1.270 m²
-
7e verdieping (unit 7A)circa 973 m²
-
7e verdieping (unit 7B)circa 1.038 m²
-
7e verdieping (unit 7C)circa 824 m²
-
De units op de 7e verdieping kunnen ook in combinatie worden gehuurd waardoor we een metrage kunnen creëren van circa 2.835 m² op een etage.
-
-
Archiefruimte
-
In gebouw Weena kunnen archiefruimten worden gehuurd. Op dit moment zijn er ruimten beschikbaar met een oppervlakte die varieert van circa 43 tot circa 80 m².
Parkeren
-
Het object beschikt over een Q-park parkeergarage. In deze garage kunnen abonnementen worden afgenomen voor het parkeren van personenauto’s. Daarnaast zijn er in directe omgeving nog meer parkeergarages gelegen. Parkeren is in het Rotterdam Central District dan ook geen enkel probleem.
Energielabel
-
Het object beschikt over een energielabel A, wat resulteert in een zeer milieu- en kostenbewust energieverbruik voor de gebruikers en waarmee het gebouw ruimschoots voldoet aan de toekomstige wetgeving.
Voorzieningen
-
2 representatieve centrale entrees op de begane grond met zitjeskabelgoten met elektra aansluitingen en ruimte voor databekabeling
-
een van de entrees is voorzien van een bemande receptiesysteemplafond*
-
liftenTL-5 verlichtngsarmaturen
-
gladde betonvloeren geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerkingmechanische ventilatie
-
gerenoveerde toilettenverwarming en koeling
-
nieuwe beglazing
-
-
De kantoorruimte op de 7e verdieping voorziet op dit moment niet in een systeemplafond. Op deze verdieping zijn de installaties in het zicht en is het constructieplafond voorzien van een akoestisch spuitplafond. Hierdoor heeft de kantoorruimte op deze verdieping een meer industriële look and feel. Uiteraard is het ook mogelijk deze kantoorruimte met een systeemplafond op te leveren.
-
-
Indien er aanpassingen aan het opleveringsniveau zijn gewenst gaan wij hierover graag in gesprek.
Leveringen en diensten
-
EUR 59,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van verwarming, koeling, schoonhouden buitenzijde en algemene ruimte, onderhoud technische installaties, eigen elektraverbruik en receptiediensten, exclusief schoonhouden gehuurde ruimte.
Overige condities
-
HuurprijsaanpassingenJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
-
Huurtermijn5 jaar + 5 optiejaren
-
Opzegtermijn12 maanden
-
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
-
ZekerheidstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
-
Overige conditiesHuurovereenkomst conform model verhuurder welke is gebaseerd op het model Kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.