Weena Zuid 106-178
Rotterdam
Kantoorruimte
Huur
Tussen EUR 205,- en EUR 225,- per m² per jaar
‘The Core Offices’ | Dynamisch Rotterdam Central District
‘The Core Offices’
In gebouw Weena kunnen wij onder de naam ‘The Core Offices’ https://gebouwweena.nl/ kantoorruimte op de 1e, 2e, 6e, en 7e verdieping aanbieden. We kunnen hier spreken van het meest dynamische gedeelte van het Rotterdam Central District, schuin tegenover het Centraal Station. In directe omgeving bevinden zich o.a. de Lijnbaan, befaamde hotels, banken en talloze winkels en horecagelegenheden.
Het Weena is het zakelijk hart van Rotterdam met talrijke hoge gebouwen waarin diverse gerenommeerde bedrijven hun hoofdkantoor hebben gehuisvest zoals Nationale Nederlanden, Unilever, Petrobas, Coolblue, Robeco en NautaDutilh. De Kruiskade, de Lijnbaan en het Schouwburgplein liggen op steenworp afstand.
Gebouw Weena, met een robuuste en industriële uitstraling, is qua look & feel een hedendaags gebouw waarin de kantoorruimte, entrees en technische installaties in de afgelopen jaren zijn vernieuwd. Op de begane grond van het gebouw zijn voorzieningen aanwezig zoals o.a. horeca en een yoga studio.
Op korte termijn wordt in “The Core Offices”een verdere modernisering van het gebouw in gang gezet en wordt er gestart met werkzaamheden om het gebouw te voorzien van een horecavoorziening in de entree en gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten op de 1e verdieping.
Locatie
Rotterdam is modern en vol ambities met volop mogelijkheden voor nieuwe initiatieven. Een mediagenieke metropool met een almaar groeiende skyline vol moderne architectuur. Veel toonaangevende, (inter)nationale bedrijven hebben dan ook gekozen voor huisvesting in Rotterdam. De stad heeft een uitermate strategische ligging ten opzichte van het achterland en een uitstekende bereikbaarheid via het water, spoor, weg of de lucht.
Het Weena is het zakelijk hart van Rotterdam met talrijke hoge gebouwen waarin diverse gerenommeerde bedrijven hun hoofdkantoor hebben gehuisvest zoals Nationale Nederlanden, Unilever, Petrobas, Coolblue , Robeco en NautaDutilh. De Kruiskade, de Lijnbaan en het Schouwburgplein liggen op steenworpafstand.
Bereikbaarheid
Per auto
Per auto is ‘The Core Offices’ goed bereikbaar. Vanaf de ring Rotterdam-Noord is onderhavig gebouw bereikbaar via de Schiekade en de Maastunneltraverse. Rotterdam The Hague Airport ligt op 15 autominuten afstand.
Per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal station, knooppunt van trein-, metro-, tram- en busverbindingen, ligt op nog geen 3 minuten loopafstand. Het centraal station van Rotterdam en het gebied in de directe omgeving is grootschalig integraal vernieuwd.
Vliegtuig
Op relatief korte afstand van het centrum van Rotterdam ligt Rotterdam-The Hague Airport. Vanaf dit vliegveld zijn een groot aantal steden binnen Europa snel te bereiken. Aan de andere kant is Gebouw Weena voor klanten of internationale collega’s eveneens eenvoudig en snel te bereiken.
Neem contact met ons op voor een kennismaking met ‘The Core Offices’.
Oppervlakte
-
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ruim 16.000 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.820 m² kantoorruimte beschikbaar:
-
1e verdieping (unit 1A)circa 490 m²
-
2e verdieping (unit 2A, 2B)circa 999 m²
-
6e verdieping (unit 6C2, 6D1, 6D2)circa 1.332 m²
-
Genoemd metrage is conform NEN 2580 en inclusief toebedeling algemene ruimte.
Parkeren
-
Het object beschikt over een Q-park parkeergarage. In deze garage kunnen abonnementen worden afgenomen voor het parkeren van personenauto’s. Daarnaast zijn er in directe omgeving nog meer parkeergarages gelegen. Parkeren is in het Rotterdam Central District dan ook geen enkel probleem.
Energielabel
-
Het object beschikt over een energielabel A+, wat resulteert in een zeer milieu- en kostenbewust energieverbruik voor de gebruikers en waarmee het gebouw ruimschoots voldoet aan de toekomstige wetgeving.
Voorzieningen
-
2 representatieve centrale entrees op de begane grond met zitjeskabelgoten met elektra aansluitingen en ruimte voor databekabeling
-
een van de entrees is voorzien van een bemande receptiesysteemplafond*
-
liftenTL-5 verlichtngsarmaturen
-
gladde betonvloeren geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerkingmechanische ventilatie
-
gerenoveerde toilettenverwarming en koeling d.m.v. inductie-units (compleet nieuwe installatie)
-
nieuwe beglazing
-
-
De kantoorruimten op de 1e en 2e verdieping worden te huur aangeboden inclusief het aanwezige inbouwpakket. We kunnen hier spreken van min of meer turn-key kantoorruimte.
-
-
Indien er aanpassingen aan het opleveringsniveau zijn gewenst gaan wij hierover graag in gesprek.
Leveringen en diensten
-
EUR 59,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van verwarming, koeling, schoonhouden buitenzijde en algemene ruimte, onderhoud technische installaties, eigen elektraverbruik en receptiediensten, exclusief schoonhouden gehuurde ruimte.
Overige condities
-
Huurprijsaanpassingenjaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
-
Huurtermijn5 jaar + 5 optiejaren
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
-
Zekerheidstellingbankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
-
Overige conditieshuurovereenkomst op basis ROZ model