Weena Zuid 106-178

Rotterdam

Kantoorruimte

Huur

Tussen EUR 190,- en EUR 205,- per m² per jaar

neem contact op

‘The Core Offices’ | Dynamisch Rotterdam Central District

‘The Core Offices’

In gebouw Weena kunnen wij onder de naam ‘The Core Offices’ https://gebouwweena.nl/ kantoorruimte op de 6e, 7e en 8e verdieping aanbieden. We kunnen hier spreken van het meest dynamische gedeelte van het Rotterdam Central District, schuin tegenover het Centraal Station. In directe omgeving bevinden zich o.a. de Lijnbaan, befaamde hotels, banken en talloze winkels en horecagelegenheden.

Gebouw Weena, ‘The Core Offices’, met een robuuste en industriële uitstraling,  is onlangs volledig gerenoveerd waarbij de kantoorruimte, entrees en technische installaties volledig zijn vernieuwd. Op de begane grond van het gebouw zijn tal van voorzieningen aanwezig zoals o.a. horeca en een yoga studio. Daarnaast is er in het gebouw een operator gevestigd met o.a. vergaderfaciliteiten en flexplekken.

Locatie

Rotterdam is modern en vol ambities met volop mogelijkheden voor nieuwe initiatieven. Een mediagenieke metropool met een almaar groeiende skyline vol moderne architectuur. Veel toonaangevende, (inter)nationale bedrijven hebben dan ook gekozen voor huisvesting in Rotterdam. De stad heeft een uitermate strategische ligging ten opzichte van het achterland en een uitstekende bereikbaarheid via het water, spoor, weg of de lucht.

Het Weena is het zakelijk hart van Rotterdam met talrijke hoge gebouwen waarin diverse gerenommeerde bedrijven hun hoofdkantoor hebben gehuisvest zoals Nationale Nederlanden, Unilever, Petrobas, Coolblue , Robeco en NautaDutilh. De Kruiskade, de Lijnbaan en het Schouwburgplein liggen op steenworpafstand.

Neem contact met ons op voor een kennismaking met ‘The Core Offices’.

 

Oppervlakte

  • 3e verdieping (unit 3AD)
    circa 973 m²
  • 4e verdieping (unit 4AD)
    circa 973 m²
  • 6e verdieping (unit 6C2)
    circa 1.270 m²
  • 7e verdieping (unit 7A)
    circa 973 m²
  • 7e verdieping (unit 7B)
    circa 1.038 m²
  • 7e verdieping (unit 7C)
    circa 824 m²
  • 8e verdieping (unit 8E)
    circa 436 m²
  • De units op de 7e verdieping kunnen ook in combinatie worden gehuurd waardoor we een metrage kunnen creëren van circa 2.835 m² op een etage.
  • Archiefruimte
  • In gebouw Weena kunnen archiefruimten worden gehuurd. Op dit moment zijn er ruimten beschikbaar met een oppervlakte die varieert van circa 43 tot circa 80 m².

Parkeren

  • Het object beschikt over een Q-park parkeergarage. In deze garage kunnen abonnementen worden afgenomen voor het parkeren van personenauto’s. Daarnaast zijn er in directe omgeving nog meer parkeergarages gelegen. Parkeren is in het Rotterdam Central District dan ook geen enkel probleem.

Energielabel

  • Het object beschikt over een energielabel A, wat resulteert in een zeer milieu- en kostenbewust energieverbruik voor de gebruikers en waarmee het gebouw ruimschoots voldoet aan de toekomstige wetgeving.

Voorzieningen

  • 2 representatieve centrale entrees op de begane grond met zitjes
    kabelgoten met elektra aansluitingen en ruimte voor databekabeling
  • een van de entrees is voorzien van een bemande receptie
    systeemplafond
  • liften
    TL-5 verlichtngsarmaturen
  • gladde betonvloeren geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking
    mechanische ventilatie
  • gerenoveerde toiletten
    verwarming en koeling
  • nieuwe beglazing
  • De kantoorruimte op de 7e en 8e verdieping voorziet op dit moment niet in een systeemplafond. Op deze etages zijn de installaties in het zicht en is het constructieplafond voorzien van een akoestisch spuitplafond. Hierdoor heeft de kantoorruimte op deze verdiepingen een meer industriële look en feel. Uiteraard is het ook mogelijk deze kantoorruimte met een systeemplafond op te leveren.
    Op de 3e en 4e verdieping wordt de kantoorruimte min of meer turn-key aangeboden. Dit houdt in inclusief het aanwezige inbouwpakket (vloerafwerking, scheidingswanden, keuken, databekabeling etc.).
  • Indien er aanpassingen aan het opleveringsniveau zijn gewenst gaan wij hierover graag in gesprek.

Leveringen en diensten

  • EUR 59,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van verwarming, koeling, schoonhouden buitenzijde en algemene ruimte, onderhoud technische installaties, eigen elektraverbruik en receptiediensten, exclusief schoonhouden gehuurde ruimte.

Overige condities

  • Huurprijsaanpassingen
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
  • Huurtermijn
    5 jaar + 5 optiejaren
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
  • Zekerheidstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
  • Overige condities
    Huurovereenkomst conform model verhuurder welke is gebaseerd op het model Kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Weena Zuid 106-178

Rotterdam