logo
Terug naar zoekresultaten
Te huur

Nieuwe Donk 1A

Etten-Leur

Bedrijfsruimte

Huur

EUR 175.000,- per jaar

Foto's 15
neem contact op

Solitair bedrijfsobject | perceel ca. 6.213 m² | Etten-Leur

Namens onze opdrachtgever kunnen wij u een solitair bedrijfsobject te huur aanbieden, gelegen aan de Nieuwe Donk 1A te Etten-Leur.

Het complex bestaat uit circa 900 m² bedrijfsruimte, circa 382 m² kantoorruimte en circa 3.000 m² verhard buitenterrein. Op eigen terrein bevinden zich 13 gemarkeerde parkeerplaatsen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 6.213 m².

Het object ligt op korte afstand van de op- en afrit van de rijksweg A58 (Bergen op Zoom – Breda) met een directe verbinding naar de rijkswegen A17 (Moerdijk – Roosendaal) en A16 (Rotterdam – Antwerpen).

De bedrijfsruimte voorziet in gebruiksmogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.2.). Het bedrijfsobject is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen en productie- of assemblage werkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.

Het bedrijfsobject is per Q4-2026 beschikbaar. Benieuwd naar de mogelijkheden?

Graag plannen wij met u een afspraak in op locatie voor een nadere kennismaking en toelichting ten aanzien van de mogelijkheden.

Locatie

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ ten westen van Etten-Leur. Het bedrijventerrein biedt ruimte aan een grote diversiteit aan bedrijven, variërend van productie, transport/logistiek, bouwnijverheid en zakelijke dienstverlening.  Dankzij deze veelzijdigheid is het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel kleine, middelgrote als grote ondernemingen die actief zijn in uiteenlopende sectoren.

Het bedrijventerrein heeft een oppervlakte van circa 350 hectare en is de thuisbasis voor circa 350 bedrijven. Tezamen goed voor ruim 9.000 arbeidsplaatsen. Gerenommeerde ondernemingen hebben zich hier gevestigd, o.a. Lidl, Raben, Flowserve, Thetford, MJ-Tech, Saint-Gobain, Kompak en Vadelo.

Tot slot is ‘Vosdonk’ gelegen nabij meerdere woonwijken van Etten-Leur, Hoeven en Sint Willebrord, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!

Bereikbaarheid

Per auto
Het bedrijfsobject ligt op korte afstand van de op- en afrit van de rijksweg A58 (Bergen op Zoom – Breda) met een directe verbinding naar de rijkswegen A17 (Moerdijk – Roosendaal) en A16 (Rotterdam – Antwerpen).

Per OV
Aan de Nijverheidsweg, op circa 500 meter loopafstand, bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekvervoer.

Oppervlakte

  • De verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt circa 1.282 m² en is als volgt onderverdeeld:
  • Bedrijfsruimte
    ca. 900 m²
  • Kantoorruimte
    ca. 382 m²
  • Buitenterrein
    ca. 3.000 m²

Opleveringsniveau

  • Bedrijfsruimte
  • vrije hoogte van 7,4 m1
    ledverlichting
  • gladde betonvloer
    verwarming middels gasheaters
  • lichtstraten
    kraanbaan (draagvermogen 5.000 kg)
  • twee grote schuifdeuren
  • Kantoorruimte
  • nette vloerafwerking
    nette sanitaire voorzieningen
  • systeemplafonds
    pantry/keuken met vaatwasser en koelkast
  • ledverlichting
    kabelgoten met stopcontacten en ruimte voor databekabeling
  • Buitenterrein
  • verhard middels klinkerbestrating
    overkapping met 95- pv panelen
  • afsluitbaar buitenterrein
    Romney loods (demontabel) van circa 390 m²
  • elektrische toegangspoort

Overige condities

  • Leveringen en diensten
    nader te bepalen
  • Metrage
    vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks
  • Huurtermijn
    3 + 3 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    Huur, evt. servicekosten en btw worden met 3 maanden vooruit betaald
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, evt. servicekosten en btw
  • Overig
    huurovereenkomst op basis van ROZ model
  • Aanvaarding
    per Q4 2026

Nieuwe Donk 1A

Etten-Leur

neem contact op