Terug naar zoekresultaten

Bijster 7-21

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 135,- per m² per jaar

Foto's 27
Video 1
Neem contact op

Representatief kantoorgebouw | A1 kantorenlocatie | Breda

Dit uiterst representatief en multifunctioneel kantoorgebouw is gelegen op A1 kantorenlocatie ‘De Bijster’ in Breda en biedt diverse mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan, zoals kantoren, overheid, onderwijs en educatie alsmede welzijn en gezondheidszorg.

Door de verhuizing van huurder Avans, komt een groot gedeelte van het gebouw fasegewijs beschikbaar voor verhuur. Hierdoor dient zich de gelegenheid aan om het representatief kantoorgebouw te transformeren naar een volwaardig multi-tenant gebouw. Dit biedt de mogelijkheid om in te spelen op wensen van toekomstige gebruikers.

Op dit moment worden de entree  en lifthallen gerestyled. In deze presentatie zijn referentie beelden opgenomen om u een idee te geven van hoe het wordt. Op dit moment kunnen wij ruimten aanbieden tussen 88 en circa 700 m².

We informeren u graag over de mogelijkheden tijdens een bezichtiging ter plaatse!

Representatieve A1 kantorenlocatie

Kantorenpark ‘Claudius Prinsen’ is een absolute representatieve A1 kantorenlocatie in Breda. De omgeving wordt gekenmerkt door diverse hoogwaardige kantoorgebouwen waarin diverse gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest zoals BNY Mellon, DeLonghi, Interbest, Regus en Baker Tilly. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals het Amrath Hotel, Pellikaan Health Centre, het Amphia ziekenhuis en een tankstation met shop. Het bruisende stadscentrum van Breda, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op ongeveer 1 km afstand.

Goed bereikbaar representatief kantoorgebouw

Per auto Via de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie een directe en snelle aansluiting op de snelwegen A16 (Rotterdam-Antwerpen), A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en A27 (Breda -Utrecht). Het stadscentrum is middels het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Per OV Naast het object zijn bushaltes aanwezig van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden met onder meer het stadscentrum en het centraal station van Breda

Parkeren op eigen terrein

Op eigen terrein is een afgesloten parkeerterrein aanwezig. De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 50 m² kantoorruimte. In de directe omgeving is gratis parkeren.

Wilt u graag meer informatie over deze locatie, neem dan gerust contact met ons op.

Oppervlakte

  • Fasegewijs komt er kantoorruimte beschikbaar binnen het gebouw. Onderstaand het actuele overzicht van de beschikbare kantoorvloeren:
  • begane grond
    circa 422 m² | beschikbaar in overleg
  • begane grond
    circa 325 m² | beschikbaar in overleg
  • 1e verdieping
    circa 725 m² | verhuurd
  • 1e verdieping
    circa 637 m² | verhuurd
  • 1e verdieping
    circa 88 m² | beschikbaar per direct
  • 2e verdieping
    circa 747 m² | verhuurd
  • 3e verdieping
    circa 692 m² | beschikbaar per direct
  • Genoemde metrages zijn conform NEN 2580 (afgerond) en inclusief algemene ruimten.

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 135,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
  • parkeren
    EUR 500,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Huurvoorwaarden

  • huurprijsaanpassing
    jaarlijks, conform CPI index
  • huurtermijn
    5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • servicekosten
    voor de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
  • opzegtermijn
    12 maanden
  • betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • huurovereenkomst
    op basis van het standaardmodel ROZ februari 2015

Voorzieningen

  • moderne, lichte entree met receptie
    aanwezige glazen scheidingswanden
  • aanwezige data bekabeling
    toegangscontrolesysteem
  • liftinstallatie
    kabelgoten
  • verwarming d.m.v. radiatoren/ convectoren
    luchtbehandelingssysteem met koeling
  • lamellen
    pantry’s
  • intercominstallatie
    zonwering
  • systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen

Overig

  • aanvaarding
    in overleg
  • omzetbelasting
    BTW verschuldigd
  • energielabel
    Het object beschikt over een A-label. Op dit moment worden de mogelijkheden onderzocht van het plaatsen van zonnepanelen ter verdere verduurzaming van het gebouw.

Bijster 7-21

Breda

Neem contact op