Multifunctioneel en representatief kantoorgebouw | A1 kantorenlocatie
Multifunctioneel en representatief kantoorgebouw op een absolute A1 kantorenlocatie in Breda.
Het multifionctioneel gebouw biedt diverse gebruiksmogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan, zoals kantoren, overheid, onderwijs en educatie alsmede welzijn en gezondheidszorg.
Door het vertrek van een van de huurders komen er fasegewijs kantoorruimten beschikbaar voor verhuur. Het gebouw is in de afgelopen periode getransformeerd naar een volwaardig multi-tenant gebouw. Onder andere is de entree gerestyled en zijn de algemene ruimten voorzien van zitjes.
Op dit moment kunnen wij in dit gebouw 2 kantoorruimten aanbieden met een oppervlakte van respectievelijk 422 en circa 690 m².
We informeren u graag over de mogelijkheden tijdens een bezichtiging ter plaatse!
Representatieve A1 kantorenlocatie
Kantorenpark ‘Claudius Prinsen’ is een absolute representatieve A1 kantorenlocatie in Breda. De omgeving wordt gekenmerkt door diverse hoogwaardige kantoorgebouwen waarin diverse gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest zoals BNY Mellon, DeLonghi, Interbest, Regus en Baker Tilly. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals het Amrath Hotel, Pellikaan Health Centre, het Amphia ziekenhuis en een tankstation met shop. Het bruisende stadscentrum van Breda, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op ongeveer 1 km afstand.
Goed bereikbaar representatief kantoorgebouw
Per auto Via de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie een directe en snelle aansluiting op de snelwegen A16 (Rotterdam-Antwerpen), A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en A27 (Breda -Utrecht). Het stadscentrum is middels het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.
Per OV Naast het object zijn bushaltes aanwezig van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden met onder meer het stadscentrum en het centraal station van Breda
Parkeren op eigen terrein
Op eigen terrein is een afgesloten parkeerterrein aanwezig. De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 50 m² kantoorruimte. In de directe omgeving is gratis parkeren.
Wilt u graag meer informatie over dit multifuntioneel object, neem dan gerust contact met ons op.
Oppervlakte
-
De totale oppervlakte bedraagt circa 4.600 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.114 m² kantoorruimte beschikbaar:
-
begane grond rechtscirca 422 m²
-
3e verdieping rechtscirca 692 m²
-
Genoemde metrages zijn conform NEN 2580 (afgerond) en inclusief algemene ruimten.
Huurprijs
-
kantoorruimteEUR 135,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
-
parkerenEUR 500,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW
Huurvoorwaarden
-
huurprijsaanpassingjaarlijks, conform CPI index
-
huurtermijn5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
-
servicekostenvoor de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
-
opzegtermijn12 maanden
-
betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
-
huurovereenkomstop basis van het standaardmodel ROZ februari 2015
Voorzieningen
-
representatieve centrale entree op de begane grond met zitjeseventueel aanwezige pantry (al dan niet voor gezamenlijk gebruik);
-
liftkabelgoten met elektra- en databekabeling*;
-
zitje in de lifthallen op de verdiepingensysteemplafond met LED verlichtingsarmaturen
-
intercominstallatiemechanische ventilatie met koeling
-
toegangscontrolesysteemverwarming
-
eventueel aanwezige vloerbedekking*sanitaire voorziening (al dan niet voor gezamenlijk gebruik);
-
aanwezige scheidingswanden*zonwering aan de buitenzijde (zonzijden).
-
De met * aangegeven voorzieningen betreffen een eenmalige verstrekking. Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting
Overig
-
aanvaardingin overleg, op korte termijn mogelijk
-
omzetbelastingBTW verschuldigd
-
energielabelHet object beschikt over een A-label.