Bijster 7-21

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 135,- per m² per jaar

Neem contact op

Representatief kantoorgebouw | A1 kantorenlocatie | Breda

Dit uiterst representatief en multifunctioneel kantoorgebouw is gelegen op A1 kantorenlocatie ‘De Bijster’ in Breda en biedt diverse mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan, zoals kantoren, overheid, onderwijs en educatie alsmede welzijn en gezondheidszorg.

Door de verhuizing van huurder Avans, komt een groot gedeelte van het gebouw fasegewijs beschikbaar voor verhuur. Hierdoor dient zich de gelegenheid aan om het representatief kantoorgebouw te transformeren naar een volwaardig multi-tenant gebouw. Dit biedt de mogelijkheid om in te spelen op wensen van toekomstige gebruikers. In deze presentatie en de promo-video zijn referentie beelden opgenomen om u een idee te geven van de mogelijkheden. Op dit moment worden de mogelijkheden door de verhuurder onderzocht om in overleg met de huurders zowel aan de buitenzijde als in de entree aanpassingen uit te voeren teneinde het multi-tenant karakter vorm te geven.

We informeren u graag over de mogelijkheden tijdens een bezichtiging ter plaatse!

Representatieve A1 kantorenlocatie

Kantorenpark ‘Claudius Prinsen’ is een absolute representatieve A1 kantorenlocatie in Breda. De omgeving wordt gekenmerkt door diverse hoogwaardige kantoorgebouwen waarin diverse gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest zoals BNY Mellon, DeLonghi, Interbest, Regus en Baker Tilly. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals het Amrath Hotel, Pellikaan Health Centre, het Amphia ziekenhuis en een tankstation met shop. Het bruisende stadscentrum van Breda, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op ongeveer 1 km afstand.

Goed bereikbaar representatief kantoorgebouw

Per auto Via de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie een directe en snelle aansluiting op de snelwegen A16 (Rotterdam-Antwerpen), A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en A27 (Breda -Utrecht). Het stadscentrum is middels het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Per OV Naast het object zijn bushaltes aanwezig van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden met onder meer het stadscentrum en het centraal station van Breda

Parkeren op eigen terrein

Op eigen terrein is een afgesloten parkeerterrein aanwezig. De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 50 m² kantoorruimte. In de directe omgeving is gratis parkeren.

Wilt u graag meer informatie over deze locatie, neem dan gerust contact met ons op.

Oppervlakte

  • begane grond
    circa 422 m² | op termijn beschikbaar
  • begane grond
    circa 325 m² | op termijn beschikbaar
  • 1e verdieping
    circa 725 m² | op termijn beschikbaar
  • 1e verdieping
    circa 288 m² | beschikbaar
  • 2e verdieping
    circa 747 m² | op termijn beschikbaar
  • 2e verdieping
    circa 90 m² | beschikbaar
  • 2e verdieping
    circa 125 m² | beschikbaar
  • 3e verdieping
    circa 692 m² | beschikbaar

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 135,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
  • parkeren
    EUR 500,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Huurvoorwaarden

  • huurprijsaanpassing
    jaarlijks, conform CPI index
  • huurtermijn
    5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • servicekosten
    voor de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 29,40 per m² per jaar te vermeerderen met BTW
  • opzegtermijn
    12 maanden
  • betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • huurovereenkomst
    op basis van het standaardmodel ROZ februari 2015

Voorzieningen

  • moderne, lichte entree met receptie
    aanwezige glazen scheidingswanden
  • aanwezige data bekabeling
    toegangscontrolesysteem
  • liftinstallatie
    kabelgoten
  • verwarming d.m.v. radiatoren/ convectoren
    luchtbehandelingssysteem met koeling
  • lamellen
    pantry’s
  • intercominstallatie
    zonwering
  • systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen

Overig

  • aanvaarding
    in overleg
  • omzetbelasting
    BTW verschuldigd
  • energielabel
    Het object beschikt over een C-label. Op dit moment worden de mogelijkheden onderzocht van het plaatsen van zonnepanelen ter verdere verduurzaming van het gebouw.

Bijster 7-21

Breda