Ontwikkeling warehouse | Borchwerf II | Roosendaal
Op Borchwerf II, aan de noordzijde van Roosendaal wordt deze ontwikkeling gerealiseerd.
Borchwerf II Business Park wordt direct ontsloten door de snelweg A17 en is in de afgelopen jaren de thuisbasis voor diverse internationale logistike bedrijven geworden.
Borchwerf II voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Subway, Bolleke Beer, Mc Donalds en Burger King). Tevens beschikt het terrein over een afgesloten vrachtwagenparking. Roosendaal ligt op korte afstand van Moerdijk.
De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.
Bereikbaarheid Borchwerf II
Bedrijventerrein Borchwerf II, alsmede het complex in het bijzonder zijn gesitueerd aan de snelweg A17. Niet alleen zorgt deze unieke zichtlocatie voor een goede exposure, maar komt dit ook de bereikbaarheid ten goede. Het bedrijvenpark beschikt over twee op- en afritten naar de A17, welke deel uitmaken van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken.
Neem gerust contact met ons op over deze ontwikkeling.
Oppervlakte
-
WarehouseCa. 3.871 m²
-
KantoorCa. 190 m²
-
MezzanineCa. 628 m²
-
De oppervlakte van het perceel is ca. 7.525 m².
Opleveringsniveau
-
Warehouse
-
vrije stapelhoogte van 10,80 m¹2 overhead deuren op maaiveldniveau
-
vloerbelasting warehouse 4.000 kg/m²sprinklerinstallatie
-
puntbelasting 70 Kn/pootverlichting
-
vloerbelasting magazijn circa 2.500 kg/m²keuken kantine/coffee corner
-
3 loading docks met dock levelers en dock shelterssanitaire voorzieningen
-
Kantoorruimte
-
kabelgoten t.b.v. data aansluitpuntenverlichting wordt geschakeld middels aanwezigheidsmelders
-
sanitaire voorzieningen
-
Buitenterrein
-
hekwerk met elektrisch bedienbare schuifpoortbuiten-/terreinverlichting
Parkeren
-
45 parkeerplaatsen op eigen terrein
Overige condities
-
AanvaardingIn overleg
-
HuurtermijnNader overeen te komen. Uitgangspunt is een looptijd van minimaal 10 jaar.
-
HuurprijzenNader overeen te komen. Wij werken graag een op maat gesneden voorstel voor u uit.
-
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
-
ServicekostenHet voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.
-
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
-
ZekerheidsstellingZekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
-
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.