Nieuwbouwontwikkeling bedrijfsunit | ca. 8.700 m² | Roosendaal
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze bedrijfsmatige nieuwbouw ontwikkeling aan van circa 8.700 m² gelegen aan Ziel 12-14 in Roosendaal.
De nieuwbouwontwikkeling omvat een vrijstaand object, strategisch gelegen in het hart van West-Brabant.
De locatie heeft toegang tot twee belangrijke verkeersaders, daar deze is gelegen op twee minuten afstand rijden van de op- en afrit naar de A17 (Roosendaal-Moerdijk) en via de ‘fly-over’ op tien minuten vanaf de A58 (Bergen op Zoom – Breda), waar zowel het binnenland als het Europese achterland kan worden bereikt.
De bedrijfsruimten voorzien in gebruiksmogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 5.1.). De bedrijfsruimten zijn uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen en productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
Verwachte oplevering in Q1 van 2027. Benieuwd naar de mogelijkheden?
Graag plannen wij met u een afspraak in voor een nadere kennismaking en verdere toelichting ten aanzien van deze nieuwbouw ontwikkeling!
Locatie
De nieuwbouw ontwikkeling is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal.
Borchwerf is een gevestigde naam als het gaat om bedrijventerrein in de regio. Het terrein biedt ruimte aan een grote diversiteit aan bedrijven, variërend van productiebedrijven tot grootschalige logistieke ondernemingen. Dankzij deze veelzijdigheid is het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel kleine, middelgrote als grote ondernemingen die actief zijn in uiteenlopende sectoren.
De combinatie van de goede infrastructuur, de nabijheid van essentiële voorzieningen, en de sterke aanwezigheid van zowel nationale als internationale spelers , maakt Borchwerf een toonaangevend bedrijventerrein in de regio West-Brabant’. Tot slot is Borchwerf gelegen nabij meerdere woonwijken en het centraal station van Roosendaal, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Bereikbaarheid
Per auto
De nieuwbouw ontwikkeling ligt op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen), en op zeer korte afstand van de ‘fly-over’ naar de A58 (Breda- Bergen op Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.
Per OV
Aan ‘t Ziel bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar het NS-station van Roosendaal.
Oppervlakte
-
De verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt circa 8.793 m² en is als volgt onderverdeeld:
-
Bedrijfsruimteca. 7.809 m²
-
Mezzanineca, 447 m²
-
Kantoorruimteca. 483 m²
Voorzieningen
-
Bedrijfsruimte
-
Vrije hoogte 12,20 meterGasloos verwarmingssysteem
-
ESFR-SprinklerinstallatieRoyale daglichtvoorzieningen
-
Vloerbelasting 5.000 kg/m²8 loading docks
-
-
Kantoorruimte
-
Modern en energiezuinigFlexibel in te delen naar eigen wensen
-
Twee verdiepingen met uitzicht op truck courtRepresentatieve ontvangstruimte
Overige condities
-
Leveringen en dienstennader vast te stellen
-
Metragesvastgesteld aan de hand van beschikbare informatie
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huurtermijn10 jaar met verlengingen voor 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, evt. servicekosten en btw per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbakgarantie ter grootte van 3 maanden huur, evt. servicekosten en btw
-
Overighuurovereenkomst op basis ROZ model
-
AanvaardingQ1 2027