Bijster 7-21

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 135,- per m² per jaar

Neem contact op

Multifunctioneel en representatief kantoorgebouw | A1 kantorenlocatie

Multifunctioneel en representatief  kantoorgebouw op een absolute A1 kantorenlocatie in  Breda.

Het multifionctioneel gebouw biedt diverse gebruiksmogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan, zoals kantoren, overheid, onderwijs en educatie alsmede welzijn en gezondheidszorg.

Door het vertrek van een van de huurders  komen er fasegewijs kantoorruimten beschikbaar voor verhuur. Het gebouw is in de afgelopen periode getransformeerd naar een volwaardig multi-tenant gebouw. Onder andere is de entree gerestyled en zijn de algemene ruimten voorzien van zitjes.

Op dit moment kunnen wij in dit gebouw 2 kantoorruimten aanbieden met een oppervlakte van respectievelijk 422 en circa 690 m².

We informeren u graag over de mogelijkheden tijdens een bezichtiging ter plaatse!

Representatieve A1 kantorenlocatie

Kantorenpark ‘Claudius Prinsen’ is een absolute representatieve A1 kantorenlocatie in Breda. De omgeving wordt gekenmerkt door diverse hoogwaardige kantoorgebouwen waarin diverse gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest zoals BNY Mellon, DeLonghi, Interbest, Regus en Baker Tilly. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals het Amrath Hotel, Pellikaan Health Centre, het Amphia ziekenhuis en een tankstation met shop. Het bruisende stadscentrum van Breda, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op ongeveer 1 km afstand.

Goed bereikbaar representatief kantoorgebouw

Per auto Via de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie een directe en snelle aansluiting op de snelwegen A16 (Rotterdam-Antwerpen), A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en A27 (Breda -Utrecht). Het stadscentrum is middels het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Per OV Naast het object zijn bushaltes aanwezig van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden met onder meer het stadscentrum en het centraal station van Breda

Parkeren op eigen terrein

Op eigen terrein is een afgesloten parkeerterrein aanwezig. De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 50 m² kantoorruimte. In de directe omgeving is gratis parkeren.

Wilt u graag meer informatie over dit multifuntioneel object, neem dan gerust contact met ons op.

Oppervlakte

  • De totale oppervlakte bedraagt circa 4.600 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.114 m² kantoorruimte beschikbaar:
  • begane grond rechts
    circa 422 m²
  • 3e verdieping rechts
    circa 692 m²
  • Genoemde metrages zijn conform NEN 2580 (afgerond) en inclusief algemene ruimten.

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 135,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
  • parkeren
    EUR 500,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Huurvoorwaarden

  • huurprijsaanpassing
    jaarlijks, conform CPI index
  • huurtermijn
    5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • servicekosten
    voor de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 40,- per m² per jaar + BTW
  • opzegtermijn
    12 maanden
  • betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • huurovereenkomst
    op basis van het standaardmodel ROZ februari 2015

Voorzieningen

  • representatieve centrale entree op de begane grond met zitjes
    eventueel aanwezige pantry (al dan niet voor gezamenlijk gebruik);
  • lift
    kabelgoten met elektra- en databekabeling*;
  • zitje in de lifthallen op de verdiepingen
    systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen
  • intercominstallatie
    mechanische ventilatie met koeling
  • toegangscontrolesysteem
    verwarming
  • eventueel aanwezige vloerbedekking*
    sanitaire voorziening (al dan niet voor gezamenlijk gebruik);
  • aanwezige scheidingswanden*
    zonwering aan de buitenzijde (zonzijden).
  • De met * aangegeven voorzieningen betreffen een eenmalige verstrekking. Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting

Overig

  • aanvaarding
    in overleg, op korte termijn mogelijk
  • omzetbelasting
    BTW verschuldigd
  • energielabel
    Het object beschikt over een A-label.

Bijster 7-21

Breda