Hoornwerkstraat 1

Breda

Kantoorruimte

Huur

Neem contact op

Multifunctioneel kantoor Breda | zelfstandige werklofts

Dit voormalige waterlaboratorium in Breda uit de jaren ‘70 wordt getransformeerd naar een multifunctioneel kantoor met 16 gave, zelfstandige werklofts. De werklofts zijn geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden door de variatie in grootte, indeling en de mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan. Kenmerkend is de industriële ‘look and feel’, met een rauw karakter, waarmee wordt ingespeeld op de wensen van de hedendaagse gebruiker.

De verbouwingswerkzaamheden zijn nagenoeg afgerond en de units zijn min of meer per direct beschikbaar.  We informeren u graag over de mogelijkheden van dit bijzondere project!

Locatie multifunctioneel kantoor Breda

De werklofts zijn gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van het bus- en het NS-station en naast de Triple-o-Campus. Op korte afstand is het centrum van Breda gelegen met een groot aantal voorzieningen.

Bereikbaarheid

Per auto
De bereikbaarheid vanaf de snelwegen is goed te noemen. Via de Noordelijke Rondweg van Breda zijn zowel de A27 en A16 eenvoudig te bereiken.

Per OV
Het complex is gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van het bus- en het NS-station.

Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op.

Oppervlakte en huurprijs

  • Unit 1.2 - circa 140 m²
    Verhuurd
  • Unit 1.3 - circa 85 m²
    Verhuurd
  • Unit 1.4 - circa 84 m²
    EUR 939,- per maand
  • Unit 1.5 - circa 87 m²
    Verhuurd
  • Unit 1.6 - circa 92 m²
    Verhuurd
  • Unit 1.7 - circa 89 m²
    Verhuurd
  • Unit 1.9 - circa 158 m²
    EUR 1.318,- per maand
  • Unit 2.2 - circa 115 m²
    EUR 1.294,- per maand
  • Unit 2.3 - circa 38 m²
    Onder optie
  • Unit 2.4 - circa 34 m²
    Onder optie
  • Unit 2.5 - circa 33 m²
    EUR 452,- per maand
  • Unit 2.6 - circa 33 m²
    EUR 452,- per maand
  • Unit 2.7 - circa 33 m²
    EUR 453,- per maand
  • Unit 2.8 - circa 51 m²
    EUR 641,- per maand
  • Unit 2.10 - circa 152 m²
    EUR 1.170,- per maand
  • Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN2580. De genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Voorzieningen

  • Werklofts begane grond
  • airconditioning;
    uitstortgootsteen;
  • verwarming (elektrisch);
    krachtstroomaansluiting;
  • eigen entree met openslaande deuren;
    verlichtingsarmaturen (LED);
  • eigen toilet;
    gipsegalinevloer;
  • opstelplaats voor pantry;
    industrieel afgewerkte bouwkundige wanden.
  • Werklofts 1e verdieping
  • gemeenschappelijke pantry;
    verlichtingsarmaturen (LED);
  • gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
    vloerbedekking;
  • centraal verwarmd;
    industrieel afgewerkte bouwkundige wanden.
  • zwart systeemplafond:

Energielabel

  • Bij oplevering beschikt het gebouw over een energielabel B.

Parkeren

  • Elke werkloft beschikt over een eigen parkeerplaats op het tegenover gelegen parkeerterrein.

Huurvoorwaarden

  • Huurtermijn
    5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • Betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • Huurovereenkomst
    gebaseerd op standaardmodel ROZ 2015
  • Aanvaarding
    In overleg, op korte termijn
  • Omzetbelasting
    BTW verschuldigd
  • Servicekosten
    Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 35,00 per m² per jaar. Afrekening volgt op basis van de werkelijke kosten.

Hoornwerkstraat 1

Breda