Hoornwerkstraat 1

Breda

Kantoorruimte

Huur

Neem contact op

Multifunctioneel kantoor Breda | zelfstandige werklofts

Dit voormalige waterlaboratorium in Breda uit de jaren ‘70 wordt getransformeerd naar een multifunctioneel kantoor met 16 gave, zelfstandige werklofts. De werklofts zijn geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden door de variatie in grootte, indeling en de mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan. Kenmerkend is de industriële ‘look and feel’ waarmee wordt ingespeeld op de wensen van de hedendaagse gebruiker.

De verbouwingswerkzaamheden zijn reeds aangevangen. Naar verwachting zullen in maart 2022 de eerste werklofts in gebruik genomen kunnen worden. We informeren u graag over de mogelijkheden van dit bijzondere project!

Locatie multifunctioneel kantoor Breda

De werklofts zijn gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van het bus- en het NS-station en naast de Triple-o-Campus. Op korte afstand is het centrum van Breda gelegen met een groot aantal voorzieningen.

Bereikbaarheid

Per auto
De bereikbaarheid vanaf de snelwegen is goed te noemen. Via de Noordelijke Rondweg van Breda zijn zowel de A27 en A16 eenvoudig te bereiken.

Per OV
Het complex is gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van het bus- en het NS-station.

Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op.

Oppervlakte en huurprijs

  • Unit 1.2 - circa 140 m²
    EUR 1.171,- per maand
  • Unit 1.3 - circa 85 m²
    EUR 995,- per maand
  • Unit 1.4 - circa 84 m²
    EUR 939,- per maand
  • Unit 1.5 - circa 87 m²
    EUR 984,- per maand
  • Unit 1.6 - circa 92 m²
    EUR 1.032,- per maand
  • Unit 1.7 - circa 89 m²
    EUR 997,- per maand
  • Unit 1.9 - circa 158 m²
    EUR 1.318,- per maand
  • Unit 2.2 - circa 115 m²
    EUR 1.294,- per maand
  • Unit 2.3 - circa 38 m²
    EUR 475,- per maand
  • Unit 2.4 - circa 34 m²
    EUR 472,- per maand
  • Unit 2.5 - circa 33 m²
    EUR 452,- per maand
  • Unit 2.6 - circa 33 m²
    EUR 452,- per maand
  • Unit 2.7 - circa 33 m²
    EUR 453,- per maand
  • Unit 2.8 - circa 51 m²
    EUR 641,- per maand
  • Unit 2.9 - circa 20 m²
    EUR 641,- per maand
  • Unit 2.10 - circa 152 m²
    EUR 1.170,- per maand

Voorzieningen

  • Werklofts begane grond
  • airconditioning;
    Unit 1.2 is tevens voorzien van een overhead deur;
  • verwarming;
    krachtstroomaansluiting;
  • eigen entree met openslaande deuren;
    verlichtingsarmaturen;
  • eigen toilet;
    glad afgewerkte betonvloer;
  • opstelplaats voor pantry;
    afgewerkte bouwkundige wanden.
  • opstelplaats voor een uitstortgootsteen;
  • Werklofts 1e verdieping
  • gemeenschappelijke pantry;
    verlichtingsarmaturen;
  • gemeenschappelijke, sanitaire voorzieningen;
    glad afgewerkte betonvloer;
  • centraal verwarmd;
    afgewerkte bouwkundige wanden.

Energielabel

  • Bij oplevering beschikt het gebouw over een energielabel B.

Parkeren

  • Elke werkloft beschikt over ( een) eigen parkeerplaats(en).

Huurvoorwaarden

  • Huurtermijn
    5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • Betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • Huurovereenkomst
    gebaseerd op standaardmodel ROZ 2015
  • Aanvaarding
    In overleg, op korte termijn
  • Omzetbelasting
    BTW verschuldigd

Hoornwerkstraat 1

Breda