Liesboslaan 291

Breda

Kantoorruimte

Koop

Vraagprijs EUR 1.750.000,- kosten koper

neem contact op

Monumentaal object | Liesboslaan | Breda

Monumentaal object in buurtschap De Lies, ten zuidwesten van de stad Breda.

Het betreft een monumentaal object dat dateert uit 1929 en is gebouwd als schoolgebouw.

Na sluiting van de school is het gebouw in gebruik genomen als showroom met kantoor.  Het historische karakter van het gebouw biedt bedrijven de mogelijkheid om zich op een unieke wijze te huisvesten met voldoende mogelijkheden voor eigen identiteit.

Het object, monumentaal en gekenmerkt door het metselwerk en klassieke uitstraling, is gelegen in een landelijke omgeving tussen Breda en Etten-Leur. De locatie is vanaf knooppunt ‘Princeville’ binnen enkele autominuten te bereiken.

Op korte afstand bevindt zich de woonboulevard met diverse winkels en eetgelegenheden zoals Ikea, Media Markt , McDonald’s en KFC. Tevens ligt op relatief korte afstand de Haagse Markt waar een ruim aanbod aan horeca te vinden is en waar met collega’s en zakenrelaties kan worden geluncht en gedineerd.

Wilt u zich op een onderscheidende manier huisvesten, dan nodigen wij u graag uit voor een kennismaking met dit object.

Bestemmingsplan

Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Buitengebied Zuid 2013’, onherroepelijk vastgesteld op 12 juni 2019 waaruit blijkt dat de locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ heeft. Tevens valt het object onder de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’.

Kadastrale informatie monumentaal object

Gemeente: Princenhage
Sectie: M
Nummers: 1530 en 1531 (gedeeltelijk)
Kadastrale grootte: bij benadering 2.670 m²

Een deel van perceel 1531 blijft in eigendom bij verkoper. Na eigendomsoverdracht dient het perceel kadastraal gesplitst te worden. De opgegeven metrage is bij benadering vastgesteld.  Verschil tussen de opgegeven metrage en de werkelijke metrage geeft geen recht op aanpassing van de uiteindelijke koopprijs.  

Goed bereikbaar vanaf de snelweg a16 en A58.

De op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en de rijksweg A58 (Breda/Roosendaal) bevinden zich op slechts enkele minuten rijafstand.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit monumentaal object.

Metrage

  • Conform opgave heeft het object een totale oppervlakte van circa 2.110 m².
  • Begane grond
    circa 1.500 m²
  • 1e verdieping, hoofdgebouw
    circa 160 m²
  • 2e verdieping, hoofdgebouw
    circa 160 m²
  • 1e verdieping, laagbouw
    circa 290 m²

Overig

  • Parkeren
    parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg
  • Energielabel
    het object heeft een monumentale status en is daarom niet label plichtig
  • Zonnepanelen
    de zonnepanelen worden geleased, kosten EUR 393,- per maand
  • Wijze van overdracht
    het object zal “as is, where is” in eigendom worden overgedragen. Dit houdt in zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen

Liesboslaan 291

Breda