Modern kantoorgebouw | Kantorenpark ‘Hoevestein’
Het vrijstaande kantoorgebouw ligt op het hoogwaardige kantorenpark ‘Hoevestein’, op een strategische locatie nabij de snelweg A27, in Oosterhout.
Het gebouw dateert uit 1999 en is in 2021 volledig gerenoveerd. Daarnaast is het object dit jaar voorzien van zonnepanelen.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Het gebouw verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Het object bestaat uit twee bouwlagen en beschikt in de basis over een modern karakter met een hoogwaardig afwerkings- en voorzieningenniveau.
De kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 250 m² bieden wij te huur aan. Bij deze ruimte zijn 6 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.
Bent u op zoek naar kantoorruimte binnen een representatieve werkomgeving, op korte afstand van de rijksweg A27 en het openbaar vervoer, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Bereikbaarheid Hoevestein
Per auto
De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) bevinden zich op zeer korte afstand.
Per OV
Langs de Burgemeester Holtroplaan bevindt zich een bushalte. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het Centraal Station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.
Parkeren
Bij de aangeboden kantoorruimte horen 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er parkeergelegenheid aan de openbare weg en ligt er op steenworp afstand een openbaar parkeerterrein voor gemeenschappelijk gebruik.
Oppervlakte
-
Op de eerste verdieping is circa 250 m² beschikbaar.
Opleveringsniveau
-
De kantoorruimte op de eerste verdieping wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
-
representatieve entree op de begane grondpantry voorzien van inbouwapparatuur
-
LED verlichtingwarmtewerende beglazing
-
koeling middels airconditioningfraaie achtertuin met eetgelegenheid (gemeenschappelijk gebruik)
-
verwarming middels CV radiatorenfietsenstalling (gemeenschappelijk gebruik)
-
kabelgoten voorzien langs de wanden1 laadpaal
-
te openen ramenaanwezige vloerbedekking
-
kabelgoten voorzien van CAT 6 databekabelingaanwezige scheidingswanden
-
eigen sanitaire voorzieningen
-
Het thans aanwezige meubilair kan tegen nader te bepalen condities worden overgenomen waardoor een min of meer turn-key levering van de ruimte tot de mogelijkheden behoort.
Overige condities
-
EnergielabelA
-
Leveringen en dienstenvoorschotbedrag EUR 50,- per m² per jaar + BTW
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks op basis reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door CBS
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTW per maand vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
-
Overighuurovereenkomst op basis standaard ROZ model
-
Aanvaardingin overleg