Hoevestein 15

Oosterhout

Kantoorruimte

Huur

EUR 3.170,- per maand

neem contact op

Modern kantoorgebouw | Kantorenpark ‘Hoevestein’

Het vrijstaande kantoorgebouw ligt op het hoogwaardige kantorenpark ‘Hoevestein’, op een strategische locatie nabij de snelweg A27, in Oosterhout.

Het gebouw dateert uit 1999 en is in 2021 volledig gerenoveerd. Daarnaast is het object dit jaar voorzien van zonnepanelen.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Het gebouw verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Het object bestaat uit twee bouwlagen en beschikt in de basis over een modern karakter met een hoogwaardig afwerkings- en voorzieningenniveau.

De kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 250 m² bieden wij te huur aan. Bij deze ruimte zijn 6 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Bent u op zoek naar kantoorruimte binnen een representatieve werkomgeving, op korte afstand van de rijksweg A27 en het openbaar vervoer, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Bereikbaarheid Hoevestein

Per auto
De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) bevinden zich op zeer korte afstand.

Per OV
Langs de Burgemeester Holtroplaan bevindt zich een bushalte. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het Centraal Station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.

Parkeren

Bij de aangeboden kantoorruimte horen 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er parkeergelegenheid aan de openbare weg en ligt er op steenworp afstand een openbaar parkeerterrein voor gemeenschappelijk gebruik.

Oppervlakte

  • Op de eerste verdieping is circa 250 m² beschikbaar.

Opleveringsniveau

  • De kantoorruimte op de eerste verdieping wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
  • representatieve entree op de begane grond
    pantry voorzien van inbouwapparatuur
  • LED verlichting
    warmtewerende beglazing
  • koeling middels airconditioning
    fraaie achtertuin met eetgelegenheid (gemeenschappelijk gebruik)
  • verwarming middels CV radiatoren
    fietsenstalling (gemeenschappelijk gebruik)
  • kabelgoten voorzien langs de wanden
    1 laadpaal
  • te openen ramen
    aanwezige vloerbedekking
  • kabelgoten voorzien van CAT 6 databekabeling
    aanwezige scheidingswanden
  • eigen sanitaire voorzieningen
  • Het thans aanwezige meubilair kan tegen nader te bepalen condities worden overgenomen waardoor een min of meer turn-key levering van de ruimte tot de mogelijkheden behoort.

Overige condities

  • Energielabel
    A
  • Leveringen en diensten
    voorschotbedrag EUR 50,- per m² per jaar + BTW
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks op basis reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door CBS
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, servicekosten en BTW per maand vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • Overig
    huurovereenkomst op basis standaard ROZ model
  • Aanvaarding
    in overleg

Hoevestein 15

Oosterhout