Modern duurzaam distributiecentrum | Waalwijk
Te huur grootschalig, zeer hoogwaardig “BREEAM Excellent” distributiecentrum van circa 37.800 m², verdeeld over warehouse, mezzanine en kantoorruimte. Gebouwd in 2023.
Het distributiecentrum heeft een ruime stroomaansluiting met een gecontracteerd vermogen van 500 kW per unit.
Het distributiecentrum is gelegen op het zeer royaal opgezette bedrijventerrein Haven 8. De diversiteit aan gebouwen en oppervlakte biedt u als gebruiker het voordeel om in geval van groei of krimp passende huisvesting binnen dit park te vinden.
Los van de zeer goede bereikbaarheid via de snelwegen ligt het bedrijventerrein op korte afstand van Tilburg. Tilburg beschikt over een railterminal die een directe verbinding heeft met China, Polen, de havens van Rotterdam en Antwerpen. Railterminal Tilburg in combinatie met de (nieuwe) Barge Terminal Waalwijk en Barge Terminal Tilburg zorgen voor een grote mate aan flexibiliteit en zekerheid voor het vervoer van goederen.
Veel (internationaal) opererende bedrijven hebben al gekozen voor Waalwijk als vestigingsplaats. Zo kunnen wij noemen Kivits Drunen, DP World, CEVA, Spar, Mandemakers, Van Haren en natuurlijk het distributiecomplex van Bol.com.
Is uw interesse gewekt? Wij laten u graag nader kennismaken met dit distributiecentrum.
Locatie distributiecentrum
Het bedrijvenpark in Waalwijk is gefaseerd gerealiseerd. Het totale gebied heeft een oppervlakte van ruim 275 hectare. ‘Haven 8’ is het meest recente gedeelte van het bedrijvenpark dat wordt ontwikkeld om de toekomstige groei van logistieke activiteiten te kunnen faciliteren. In 2024 is de nieuwe Barge terminal op Haven 8 opgeleverd, waardoor dit bedrijvenpark kan worden aangemerkt als een moderne hedendaagse locatie met een multimodale bereikbaarheid over weg en water.
Bereikbaarheid
Waalwijk ligt op een strategische locatie in het midden van het land op een van de meest belangrijke verkeersaders naar het achterland. Zowel via de snelweg A59, als via knooppunt Hooipolder is er een snelle en goede verbinding naar de snelwegen A58, A27, en de A16.
Oppervlakte en parkeren
-
Voor verhuur bieden wij in DC 2, unit B en C van circa 37.800 m² tezamen aan, onderverdeeld als volgt.
-
UNIT BUNIT C
-
Warehouse: 16.910 m²Warehouse: 16.740 m²
-
Mezzanine: 1.890 m²Mezzanine: 1.620 m²
-
Kantoor: 100 m²Kantoor: 540 m²
-
163 parkeerplaatsen163 parkeerplaatsen
-
6 truck plaatsen5 truck plaatsen
Voorzieningen
-
Warehouse
-
Vrije hoogte 12,20 m2 overhead deuren
-
Vloerbelasting warehouse: 5.000 kg per m²1 hal entree per unit
-
Superflat DIN 15.1852x 1.600/kVa transformer, per unit 500 Kw gecontracteerd vermogen
-
VRF all electric heating system, minimum 13 gradenSprinklerinstallatie K25 NFPA/FM Global
-
36 loading docks (met dock levelers)LED verlichting met dynamische DIM en GLO
-
4 Jumbo docks (met dock levelers)BREEAM: excellent
-
-
Mezzanine (kolomvrij)
-
Diepte boven docking area: 12 m, geen kolommen eronderVloerbelasting 500 kg per m²
-
Vrije hoogte onder mezzanine: 4.50 m.
-
-
Kantoor
-
Open kantoor met flexibele indelingLed verlichting – 500 Lux
-
Energielabel A++++Building management systeem
-
ReceptieAluminium ramen met isolerende HR++ zonwerende driedubbele beglazing
-
Sociale ruimte
Overige condities
-
Leveringen en diensten/voorschot servicekostennader te bepalen
-
Metragesaan de hand van ontvangen informatie
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
HuurtermijnTot 30 april 2028, met mogelijkheid tot langjarige voortzetting, onder voorbehoud van overeenstemming met de verhuurder
-
Opzegtermijnin overleg
-
Betalingenhuur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en btw
-
Huurovereenkomstop basis ROZ model 2025, dan wel model verhuurder gebaseerd op ROZ
-
Aanvaarding1 januari 2027