Modern | Duurzaam | Distributiecentrum Hazeldonk
Namens onze opdrachtgever bieden wij een modern en duurzaam distributiecentrum te huur aan gelegen aan Hazeldonk 6801 te Breda.
Het logistiek complex is ontworpen door Grasso den Ridder architecten en omvat in totaal circa 11.361 m², bestaande uit 9.771 m² warehouse, 1.014 m² mezzanine en circa 576 m² kantoorruimte. Het geheel is gelegen op een rechthoekig perceel en beschikt over 78 gemarkeerde parkeerplaatsen. Het gebouw is voorzien van een BREAAM “excellent” certificering.
Het distributiecentrum is gelegen op bedrijventerrein ‘Hazeldonk”, op korte afstand van de op- en afrit van de A16 (Antwerpen-Rotterdam), met een directe verbinding naar de rijksweg A58 (Bergen op Zoom – Breda).
De bedrijfsruimte voorziet in gebruiksmogelijkheden van lichte productie tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.). De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen en productie- of assemblagewerkzaamheden in combinatie met kantoorruimte.
Het object beschikt over een hoogwaardig en instapklaar opleveringsniveau vanwege de realisatie in 2021. Er is hier met recht sprake van een compleet en volledig uitgerust distributiecentrum!
Graag plannen wij met u een afspraak in op locatie voor een nadere kennismaking en toelichting ten aanzien van de mogelijkheden.
“Move faster, grow further – Hazeldonk 6801.”
Locatie
Dit distributiecentrum is gerealiseerd op het gemengde bedrijventerrein Hazeldonk in Breda, gelegen in West-Brabant. West-Brabant behoort tot de top 3 logistieke hotspots van Nederland en ligt strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Hazeldonk ligt aan de grensovergang Nederland en België, direct aan de Rijksweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam).
Op het bedrijventerrein Hazeldonk zijn onder andere expeditie-, transport- en distributiebedrijven gevestigd. Het is een bekende locatie met betrekking tot logistieke activiteiten. Het terrein is voorzien van een hotel, restaurantvoorzieningen, tankstation en beveiligde truck parking. Andere gebruikers in de directe nabijheid zijn: Kukla Logistics, Neele-VAT/ Oostvogels, Loodet, Kennis Transport en Logistics, Zimmer-Biomet en vele andere.
Bereikbaarheid
Hazeldonk ligt langs de rijksweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). Nabij het onderhavige object ligt een ontsluiting die een directe aansluiting heeft op de rijksweg A16, richting Breda/Rotterdam. We kunnen spreken van een met eigen vervoer perfect en eenvoudig bereikbare locatie. De haven van Rotterdam bevindt zich op 55 km afstand en de haven van Antwerpen op 45 km afstand. Afstand naar de Markiezaat Containers Terminal Bergen op Zoom is circa 54 km en de afstand tot Moerdijk Container Terminal is circa 31 km.
Oppervlakte
-
De verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt ca. 11.361 m² en is als volgt onderverdeeld:
-
Warehouse9.771 m²
-
Mezzanine1.014 m²
-
Kantoor576 m²
Voorzieningen
-
Warehouse
-
Vrije hoogte 12,20 mGecertificeerde sprinklerinstallatie FM Global
-
Maximale vloerbelasting circa 5.000 kg per m²Sanitaire voorzieningen
-
10 loading docksLED verlichting
-
1 overhead deurBREEAM: excellent
-
-
Kantoor
-
Receptiebalie;Vloerbedekking
-
Systeemplafonds met verlichtingsarmaturenPantry
-
VRF koel- en verwarmingssysteemLift
-
Voldoende toiletten, was- en kleedruimte(n)Zonwering
-
Data en elektra (glasvezel tot aan de deur)Laadpalen
-
Alarm
Overige condities
-
Leveringen en dienstenvoorschotbedrag servicekosten nader te bepalen
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Metragesaan de hand van ontvangen informatie
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en btw
-
Huurovereenkomstop basis ROZ model
-
Aanvaardingmei 2027