Logistieke units van ca 4.500 m² | April 2025 beschikbaar | Breda
Vanaf april 2025 zijn een tweetal hoogwaardige logistieke units van circa 4.500 m² warehouse voor verhuur beschikbaar!
De logistieke ontwikkeling voorziet in de laatste (duurzaamheids) aspecten die mogen worden verwacht bij een modern warehouse, inclusief slimme technologische oplossingen voor een meer efficiënte, groenere en toekomstgerichte bedrijfsvoering. Graag zouden wij de mogelijkheden van deze zelfstandige units meer in detail aan u toelichten.
Breda is het centrum van de West-Brabantse regio en ligt strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maar ook direct tussen de luchthavens van Schiphol en Brussel. Deze bedrijfsgerichte stad heeft 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ruim 350.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrijheid, goed opgeleide medewerkers door de aanwezigheid van twee hogescholen en levendige gemeenschap. Verschillende bedrijven uit de retail, logistiek, industrie of zakelijke dienstverlening hebben hun distributiecentrum in Breda gevestigd, waaronder Lidl, Dynalogic, AH, Jumbo en DB Schenker.
Bereikbaarheid
Het object ligt op bedrijventerrein ‘De Krogten’ https://www.dekrogten.nl/ te Breda-Noord, op korte afstand van de Maasroute A59 (Breda – ‘s-Hertogenbosch) en de noordelijke rondweg, waarmee op korte afstand de rijkswegen A16 (Antwerpen – Rotterdam), A27 (Breda – Utrecht) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) te bereiken zijn. De logistieke units liggen nabij de woonwijk Hoge Vucht. Hierdoor ligt een aanzienlijk deel van de arbeidspool in de directe omgeving. De luchthavens Schiphol, Brussel, Eindhoven en Rotterdam liggen op respectievelijk 125 km, 100 km en beide 60 km en het object ligt binnen 22 km afstand van de binnenvaartterminal Oosterhout/Moerdijk. De locatie is vanaf het Volkerak over het water te bereiken en via het Wilhelminakanaal varen de CEMT-klasse IV-schepen direct naar het Hollands Diep. Het treinstation Breda ligt op korte afstand met het openbaar vervoer of de fiets.
Voor meer informatie over deze logistieke units, neem contact met ons op.
Oppervlakte
-
Prinsenhil 1
-
Warehouse3.734
-
Kantoor b.g.371
-
Mezzanine433
-
Prinsenhil 3
-
Warehouse3.775
-
Kantoor b.g.371
-
Mezzanine440
Huurprijs
-
Op aanvraag.
Opleveringsniveau
-
stapelhoogte van ca. 12,20 meterlaadpalen ten behoeve van het opladen van elektrische auto’s
-
maximale vloerbelasting magazijn 5.000 kg/m²bewegingsmelders in de gangzones
-
maximale vloerbelasting mezzanine 750 kg/m²brand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels
-
vloer NEN 2747 klasse 2LED-verlichting met bewegings- en daglichtsensor
-
gecertificeerde sprinklerinstallatieaansluitpunt voor acculaders
-
voldoende loading docks100% gasloos – “all – electric" verwarmingssysteem
-
overhead deuren: 1 per unitde buitenruimte kan worden afgesloten met een schuifpoort
Overige huurvoorwaarden
-
HuurtermijnNader overeen te komen
-
Aanvaarding1 april 2025
-
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
-
ServicekostenNader te bepalen
-
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
ZekerheidstellingZekerheidsstelling van tenminste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due dilligence van de huurder.
-
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.