Logistieke ruimte van ca. 4.558 m² | direct beschikbaar | Breda
Momenteel is nog één hoogwaardig logistieke ruimte van circa 4.558 m² warehouse voor verhuur beschikbaar!
De ruimte beschikt over een ruime hoeveelheid elektrisch vermogen tot maar liefst 750 kW.
Het object voorziet in de laatste (duurzaamheids) aspecten die mogen worden verwacht bij een modern warehouse, inclusief slimme technologische oplossingen voor een meer efficiënte, groenere en toekomstgerichte bedrijfsvoering. Graag zouden wij de mogelijkheden van deze zelfstandige units meer in detail aan u toelichten.
Breda is het centrum van de West-Brabantse regio en ligt strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maar ook direct tussen de luchthavens van Schiphol en Brussel. Deze bedrijfsgerichte stad heeft 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ruim 350.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrijheid, goed opgeleide medewerkers door de aanwezigheid van twee hogescholen en levendige gemeenschap. Verschillende bedrijven uit de retail, logistiek, industrie of zakelijke dienstverlening hebben hun distributiecentrum in Breda gevestigd, waaronder Lidl, Dynalogic, AH, Jumbo en DB Schenker.
Bereikbaarheid
Het object ligt op bedrijventerrein ‘De Krogten’ https://www.dekrogten.nl/ te Breda-Noord, op korte afstand van de Maasroute A59 (Breda – ‘s-Hertogenbosch) en de noordelijke rondweg, waarmee op korte afstand de rijkswegen A16 (Antwerpen – Rotterdam), A27 (Breda – Utrecht) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) te bereiken zijn. De logistieke units liggen nabij de woonwijk Hoge Vucht. Hierdoor ligt een aanzienlijk deel van de arbeidspool in de directe omgeving. De luchthavens Schiphol, Brussel, Eindhoven en Rotterdam liggen op respectievelijk 125 km, 100 km en beide 60 km en het object ligt binnen 22 km afstand van de binnenvaartterminal Oosterhout/Moerdijk. De locatie is vanaf het Volkerak over het water te bereiken en via het Wilhelminakanaal varen de CEMT-klasse IV-schepen direct naar het Hollands Diep. Het treinstation Breda ligt op korte afstand met het openbaar vervoer of de fiets.
Voor meer informatie over deze logistieke ruimte, neem contact met ons op.
Oppervlakte en parkeren
-
Warehouse3.749
-
Kantoor b.g.372
-
Mezzanine437
-
Parkeerplaatsen auto's31
-
EV laadpunten6
-
Overdekte fietsenstalling met oplaadpunten
Huurprijs
-
Op aanvraag.
Opleveringsniveau
-
stapelhoogte van ca. 12,20 meterbewegingsmelders in de gangzones
-
maximale vloerbelasting magazijn 5.000 kg/m²brand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels
-
maximale vloerbelasting mezzanine 750 kg/m²LED-verlichting met bewegings- en daglichtsensor
-
vloer NEN 2747 klasse 2aansluitpunt voor acculaders
-
gecertificeerde sprinklerinstallatie100% gasloos – “all – electric" verwarmingssysteem
-
4 loading docksBREEAM-NL In-Use "Very Good"
-
1 overhead deur op maaiveldenergielabel A++++
-
laadpalen t.b.v. opladen elektrische auto'sde buitenruimte kan worden afgesloten met een schuifpoort
Overige huurvoorwaarden
-
HuurtermijnnNader overeen te komen
-
Aanvaardingper direct
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
-
Servicekostennader te bepalen
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
Zekerheidstellingvan tenminste van zes maanden huur incl. servicekosten en BTW
-
Overige conditieshuurovereenkomst op basis van het standaardmodel ROZ