Functionele logistieke ruimte | Steenbergen
Een functionele logistieke ruimte aan de Mosquitostraat 7 in Steenbergen met ruime gebruiksmogelijkheden van lichtere bedrijvigheid tot zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.1.).
Het warehouse is uitermate geschikt over opslag en overflow van goederen in combinatie met kantoorruimte.
Het complex heeft een oppervlakte van in totaal circa 6.560 m² en omvat circa 6.442 m² warehouse en circa 118 m² kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een buitenterrein met parkeergelegenheid voor vrachtwagens.
Het gehuurde is gelegen op bedrijvenpark ‘Reinierpolder’, een kleinschalig bedrijventerrein bestaande uit voornamelijk light industrial gebouwen waar veelal eigenaar-gebruikers zijn gevestigd.
Het object heeft een gunstige ligging ten opzichte van de rijksweg A4 binnen de logistieke hotspot West-Brabant.
Locatie
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Reinierpolder” te Steenbergen nabij de afrit 25 (Steenbergen) van de snelweg A4 (Antwerpen-Rotterdam). De A4 sluit direct aan op de A58 waardoor plaatsen als Breda, Roosendaal en Vlissingen snel te bereiken zijn.
De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, de Vlaamse Ruit en het Duitse Ruhrgebied maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio.
De wereldhavens Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand en ook de internationale luchthavens in Amsterdam en Brussel zijn binnen één uur te bereiken. Daarnaast zijn de luchthavens van Rotterdam, Eindhoven, Halderberge (zakelijk verkeer vanaf vliegveld Seppe) en Antwerpen gelegen in de directe nabijheid.
Het object aan de Mosquitostraat 7 is een van de weinige ‘logistieke’ gebouwen op het bedrijventerrein en voorziet derhalve in ruime mogelijkheden voor uw logistieke operatie!
Voor meer informatie of het inplannen van een afspraak, aarzelt u niet contact met ons op te nemen.
Oppervlakte
-
De totale oppervlakte is circa 6.560 m², als volgt verdeeld:
-
WarehouseCirca 6.442 m²
-
KantoorruimteCirca 118 m²
Opleveringsniveau
-
Warehouse:
-
vrije hoogte 9 m¹direct gestookte gasheaters
-
5 loading dockswas en kleedruimte
-
4 overheaddeuren op maaiveldtoilet en pantry
-
TL-verlichtingsarmaturen en LED
-
-
Kantoorruimte
-
systeemplafonds
-
verlichtingsarmaturen
-
sanitaire voorzieningen
-
-
Buitenterrein
-
klinkerbestrating
-
beveiligingshekwerk rondom
-
15 parkeerplaatsen
Overige condities
-
Bestemmingsplanbinnen het actuele bestemmingsplan “Reinierpolder” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.1.
-
Servicekostenen pakket leveringen en diensten nader te bepalen
-
Metragesaan de hand van beschikbare informatie, niet conform NEN2580
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks, volgens CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door CBS
-
Huurtermijnin overleg
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw
-
Overighuurovereenkomst op basis ROZ model
-
Aanvaardingmei 2025