logo
Terug naar zoekresultaten

Stepvelden 14

Roosendaal

Bedrijfsruimte, Logistiek

Huur

Huurprijs EUR 480.000,- per jaar

Foto's 13
Video 1
neem contact op

Logistieke ruimte | gunstige ligging | Roosendaal

Namens onze opdrachtgever kunnen wij u deze logistieke ruimte aanbieden gelegen aan de Stepvelden 14 in Roosendaal.

Het object heeft een gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A17 en A58.

Het gehuurde betreft een functionele bedrijfsruimte met ruime gebruiksmogelijkheden van lichtere bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.2.). De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen en productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.

De logistieke ruimte is ontwikkeld omstreeks 2008 en omvat circa 5.765 m² bedrijfsruimte, circa 308 m²  mezzanine en circa 429 m² kantoorruimte. Op eigen terrein zijn circa 35 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig.

Tevens bestaat de mogelijkheid tot het verder uitbreiden van de parkeermogelijkheden aan de linkerzijde van het object of het realiseren van een buitenterrein.

Bereikbaarheid

Per auto
Het object ligt op circa 500 meter afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen), en op zeer korte afstand van de ‘fly-over’ naar de A58 (Breda- Bergen op Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.

Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.

Locatie

De logistieke ruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf  de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden. Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Restaurant de Beren, Subway,
Mc Donalds, Délifrance en Burger King). Tot slot is Borchwerf gelegen nabij meerdere woonwijken en het centraal station van Roosendaal, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!

 

Bestemming

Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-4”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.

Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging van deze logistieke ruimte, aarzelt u niet contact met ons op te nemen.

Oppervlakte

  • De totaal verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt circa 6.503 m² en is als volgt onderverdeeld :
  • Bedrijfsruimte
    ca. 5.765 m²
  • Mezzanine
    ca. 308 m²
  • Kantoorruimte
    ca. 429 m²

Parkeren

  • Er zijn 35 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte voor extra parkeergelegenheid indien nodig.

Opleveringsniveau

  • Bedrijfsruimte
  • vrije hoogte 9,25 m¹
    LED-verlichting;
  • 4 loading docks
    gasgestookte heaters
  • 2 overheaddeuren op maaiveld
    toilet en pantry
  • vloerbelasting bedrijfsruimte van circa 3.500 kg/m²
    lichtkoepels
  • vloerbelasting mezzanine van circa 500 kg/ m²
    het object beschikt over een aansluitcapaciteit van 110 kVA en het gecontracteerd vermogen bedraagt 55 kW
  • Kantoorruimte
  • systeemplafonds
    kantine met pantry
  • koeling middels airco units
    sanitaire voorzieningen
  • verlichtingsarmaturen

Overige conditi4es

  • Leveringen en diensten
    voorschotbedrag nader te bepalen
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks, volgens reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100)
  • Huurtermijn
    5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
  • Overig
    huurovereenkomst op basis van ROZ model
  • Aanvaarding
    per januari 2026

Stepvelden 14

Roosendaal

neem contact op