Logistieke ontwikkeling | BREEAM Excellent |Veghel
Deze schitterende logistieke ontwikkeling wordt gerealiseerd op bedrijventerrein ‘De Dubbelen’ aan de westzijde van Veghel.
Het warehouse is uitstekend bereikbaar over de weg, direct gelegen aan de snelweg A50, met verbindingen naar Eindhoven, Oss, alsmede Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. Naast de bereikbaarheid over de weg, ligt bedrijventerrein ‘De Dubbelen‘ op minder dan 1 kilometer afstand van de Inland Terminal Veghel, met dagelijkse afvaarten naar de haven van Rotterdam, alsmede naar meerdere inland terminals in de nabije omgeving.
Het warehouse van totaal circa 44.500 m² wordt uitgerust met de meest hoogwaardige specificaties en voorzieningen om uw logistieke processen verder te optimaliseren. Het gebouw wordt uitgerust met een BREEAM EXCELLENT label.
De ruime mogelijkheden in het bestemmingsplan bieden de kans om een warehouse te ontwikkelen met een vrije hoogte van 15,20 m¹, wat hoger is dan wat hedendaags als ‘standaard’ wordt gezien en waarmee de beschikbare ruimte tot het maximum kan worden benut.
Het warehouse zal in twee back-to-back fasen worden ontwikkeld, welke indien gewenst nog kunnen worden gesplitst. Bij de bouw wordt rekening gehouden met het eventueel toevoegen van een tweede kantoorruimte aan de uiteinden van het gebouw.
Deze ontwikkeling wordt uitgevoerd in 2 fasen, waarvan fase 1 circa 22.600 m² omvat en gereed is voor gebruik Q1 2026.
Met de bouw van fase 2 eveneens circa 23.000 m² zal na voltooiing van fase 1 worden gestart. Start bouw van fase 2 wordt verwacht : medio Q1 2028.
Bereikbaarheid
Per auto
De ontwikkeling is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Dubbelen’ aan de westzijde van Veghel. Het warehouse is uitstekend bereikbaar over de weg, direct gelegen aan de snelweg A50, met verbindingen naar Eindhoven, Oss, alsmede Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.
Op het bedrijventerrein bevinden zich ondernemingen de vooral gericht zijn op lokale, nationale en internationale logistiek zoals Kuehne + Nagel, Vanderlande, Mars, Sligro en Jumbo.
Inland Terminal
Inland Terminal Veghel is gelegen op bedrijventerrein ‘De Dubbelen’. Wekelijks zijn er tientallen afvaarten van en naar Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam.
Voor meer informatie over deze ontwikkeling of over logistiek in het algemeen, aarzelt u niet contact met ons op te nemen.
Oppervlakte
-
De totale oppervlakte van het warehouse I is circa 22.600 m², als volgt onderverdeeld
-
UNIT 1
-
WarehouseCa. 9.250 m²
-
MezzanineCa.1.105 m²
-
KantoorCa. 914 m²
-
UNIT II
-
WarehouseCa.9.502 m²
-
MezzanineCa 1.506 m²
-
KantoorCa. 165 m²
Voorzieningen
-
Warehouse
-
vrije stapelhoogte van ca. 15.20 m124 elektrisch bedienbare loading docks per fase, met dyn. belasting 6.000 kg
-
hoofdstramienmaat 22,8 m1 (in breedte van het gebouw) bij 12 m1LED-verlichting 250 lux gebaseerd per gangpad
-
max. vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m², max. puntlast 9.000 kgESFR sprinkler installatie FM type K25
-
vlakheid betonvloer warehouse conform DIN 15.185 > 6,0 m1All-electric verwarming
-
Dock shelters met bumpers en dock nummersBREEAM-Excellent
-
2 overheaddeuren op maaiveld per fase (4,0 x 4,5 m1)
-
-
Mezzanine
-
vrije hoogte onder mezzanine vloer ca. 6,0 m1max. vloerbelasting 750 kg/m²
-
diepte mezzanine circa 14,0 m1in voorgevel mezzanine voorbereidingen getroffen voor toetreding daglicht
-
vlakheid betonvloer uitgevoerd conform NEN 2747, klasse 4
-
-
Kantoor
-
verdeeld over 3 lagenverlaagde systeemplafonds met LED verlichting (gemiddeld 500 lux)
-
max. vloerbelasting 400 kg/m²pantry
-
beton-/dekvloer geschikt voor afwerking met vloerbedekking
Overige condities
-
Servicekostennader te bepalen
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huurtermijnnader te bepalen
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
-
Aanvaardingfase1: gereed voor gebruik Q1 2026.
-
fase 2: wordt gestart na voltooiing van fase 1, naar verwachting medio Q1 2028.