Nieuw te realiseren logistiek warehouse | Businesspark Midden-Limburg
Een nieuw te realiseren logistiek warehouse, modern en compleet uitgerust en onder architectuur ontworpen door Heembouw architecten.
De omgevingsvergunning is verleend. Deze zeer hoogwaardige logistieke nieuwbouwontwikkeling, met een totale oppervlakte van circa 11.600 m² komt op een uitstekende zichtlocatie aan de A73 op bedrijvenpark Midden – Limburg.
Dit nieuw te realiseren warehouse wordt gekenmerkt door haar doelmatigheid maar met een zeer hoogwaardige uitstraling.
Het object voorziet in de laatste (duurzaamheids)aspecten die mogen worden verwacht bij een modern logistiek warehouse, inclusief slimme technologische oplossingen voor een bevorderlijk werkklimaat en een efficiënte, groenere en toekomstgerichte bedrijfsvoering.
Gelegen langs A73
Dit logistiek warehouse wordt gerealiseerd op Businesspark Midden Limburg https://oml.nl/portfolio/businesspark-midden-limburg/ in Echt, op een prominente zichtlocatie aan de A2/A73 bij knooppunt Het Vonderen. Businesspark Midden Limburg is strategisch gelegen op zeer korte afstand van de op- en afrit van beide rijkswegen en is daarmee uitstekend bereikbaar zowel via de A2 richting Eindhoven en Maastricht, alsmede via de A73 richting Venlo en Nijmegen. Via deze snelwegen zijn ook het Duitse en Belgische achterland en het havengebied in Antwerpen goed bereikbaar.
Binnenvaartvervoer kan snel worden afgehandeld via Barge Terminal Born, gelegen op nog geen kwartier van de ontwikkeling. Luchtvrachtfaciliteiten kunnen worden gebruikt op het nabijgelegen Maastricht Aachen Airport (20 min.) of de luchthavens van Brussel (90 min.) of Düsseldorf (50 min.). Voor reguliere vluchten kan hier Eindhoven Airport nog aan worden toegevoegd. Gezien de verschillende modaliteiten op korte afstand kan worden gesproken van een multimodale vestigingslocatie!
Neem gerust contact op voor meer informatie over dit logistiek warehouse.
Oppervlakte
-
De totale oppervlakte is ca. 11.560 m² v.v.o.
-
Warehousecirca 9.210 m²
-
Kantoorcirca 711 m²
-
Mezzaninecirca 1.69 m²
Parkeren
-
Parkeerplaatsencirca 95
-
Truck parking5
Zonnepanelen
-
Het gebouw wordt voorbereid ten behoeve van het plaatsen van zonnepanelen.
Voorzieningen
-
Warehouse
-
• vrije stapelhoogte van 12.2 m¹• loading docks voorzien van bumpers en wielgeleidingssysteem
-
• gladde betonvloer met een draagvermogen van 50 kN/m²• 2 dockdeuren voor busjes
-
• draagvermogen vloer expeditie van 25 kN/m²• ESFR sprinklerinstallatie
-
• monolithische betonvloer Zeile 4 conform DIN 18.202• LED-verlichting
-
• puntlast 90 kN• gasloos;
-
• 8 loading docks voor vrachtwagens• per 2.500 m² combibox (400V/230V/16A) voor algemeen gebruik
-
• hydraulische dock levelers (dynamische belasting 60 kN);• classificatie BREEAM Very Good met een GPR score van 8
-
-
Kantoor
-
• entree begane grond met een zeer goed afwerkingsniveau• sprinklerinstallatie
-
• exclusief pantryblok (huurderswens);• lift (ivm meerlaags kantoor);
-
• sanitair groep per verdieping• brand- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels
-
• wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling• betonvloeren v.v. afwerkvloer
-
• klimaatinstallatie (VRF-systeem);• afgewerkte bouwkundige wanden.
-
• LED-verlichting
Overige huurvoorwaarden
-
AanvaardingIn overleg
-
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
-
ServicekostenHet voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.
-
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
-
ZekerheidsstellingZekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
-
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.