logo
Terug naar zoekresultaten
Te huur

Takkebijsters 8

Breda

Bedrijfsruimte

Huur

EUR 200.000,- per jaar

Foto's 12
neem contact op

Light industrial ruimte op ruim perceel | Breda

Light industrial ruimte, op ruim perceel met voldoende parkeergelegenheid, gelegen aan de Takkebijsters 8 in Breda.

Het gehuurde betreft een bedrijfsruimte met gebruiksmogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 3.). De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen en lichte productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.

Het light industrial complex omvat in totaal circa 2.478 m2, bestaande circa 1.287 m2 bedrijfsruimte en 1.191 m2 kantoorruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Circa 400 m2 kantoorruimte kan worden getransformeerd naar bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid

Per auto
Het object ligt op circa 700 meter afstand van de op- en afrit A27 (Breda – Utrecht), en op zeer korte afstand van de A16 (Antwerpen-Breda) en de A58 (Bergen op Zoom- Tilburg – Eindhoven). Daarnaast is het object via lokale verbindingswegen als via het centrum van Breda eenvoudig te bereiken.

Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.

Locatie

De industrial ruimte is gelegen op de bedrijventerrein ‘Moleneind’, aan de noordzijde van Breda en wordt direct ontsloten door de noordelijke rondweg en de snelweg A27. Het bedrijventerrein laat zich verder kenmerken door een mix van kantoren, bedrijven, een bouwmarkt en een sportschool. Door diverse eigenaren wordt geïnvesteerd in gebouwen en de omgeving waardoor sprake is van een levendig bedrijventerrein. Tot slot is ‘Moleneind’ gelegen nabij meerdere woonwijken en het centrum van Breda hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!

Oppervlakte

  • De totaal verhuurbare oppervlakte van de beschikbare ruimte bedraagt ca. 2.478 m ², als volgt verdeeld:
  • OPTIE 1
  • Bedrijfsruimte
    Ca. 1.697 m²
  • Kantoorruimte
    Ca. 791 m²
  • OPTIE 2
  • Bedrijfsruimte
    Ca. 1.287 m²
  • Kantoorruimte
    Ca. 1.191 m²

Opleveringsniveau

  • De ruimte wordt in de huidige staat aangeboden, hetgeen inhoudt inclusief de navolgende voorzieningen:
  • Bedrijfsruimte
  • vrije hoogte 4,1 m1
    elektrisch bedienbare overheaddeur
  • gladde betonvloer (draagvermogen nader te bepalen)
    verwarming middels gasheaters.
  • LED verlichting
  • Kantoorruimte
  • ruime entree
    verwarming middels CV met radiatoren
  • LED verlichting
    pantry en toilet per verdieping

Parkeren

  • Op eigen terrein zijn circa 60 parkeerplaatsen beschikbaar.

Overige condities

  • Huurprijs
    EUR 200.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
  • Servicekosten
    nader te bepalen
  • Bestemming
    binnen het actuele bestemmingsplan “Moleneind” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 3.
  • Metrages
    conform NEN 2580
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks op basis CPI -Alle Huishoudens (2015=100)
  • Huurtermijn
    5 jaar + verlenging van telkens 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en btw
  • Overig
    huurovereenkomst op basis ROZ model
  • Aanvaarding
    in overleg

Takkebijsters 8

Breda

neem contact op