logo
Terug naar zoekresultaten

Verlengde Poolseweg 10

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 175,- per m² per jaar

Foto's 17
neem contact op

Kantorencomplex ‘Bond Towers’ | Zichtlocatie zuidelijke rondweg

Het kantorencomplex ‘Bond Towers’ bestaat uit een drietal kantoorgebouwen en is gelegen op een prominente zichtlocatie langs de zuidelijke rondweg en de Claudius Prinsenlaan, een van de aanrijroutes naar het centrum van Breda.

Deze locatie wordt gerekend tot één van de meest representatieve kantoorlocaties van Breda.

Het kantorencomplex is in 2019/2020 gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor heeft het gebouw een hedendaagse uitstraling en voldoet het aan de wensen van nu. Aan het complex is een atrium toegevoegd. In dit atrium is gelegenheid tot informeel ontmoeten, koffiedrinken, lunchen en borrelen. Daarnaast voorziet Bond Towers in flexwerkplekken en vergaderruimten.

In het complex kunnen wij een min of meer turn-key kantoorruimte aanbieden. De ruimte is gelegen op de tweede verdieping van gebouw C met een representatieve entree met bemande receptie op de begane grond.

Per auto
Via de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie een directe en snelle aansluiting op de snelwegen A16 (Rotterdam-Antwerpen), A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en A27 (Breda -Utrecht).

Per ov
Op steenworp afstand van het kantorencomplex liggen bushaltes van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden met onder meer het stadscentrum en het centraal station van Breda.  Ook stopt daar de Interliner richting Utrecht

Locatie
Dit kantorenpark kan worden gezien als een van  de A1 kantorenlocaties in Breda. De omgeving wordt gekenmerkt door een groen karakter en diverse hoogwaardige kantoorgebouwen waarin gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest.  In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals o.a. Pellikaan Health Centre, het Amphia ziekenhuis en een tankstation met shop. Het bruisende stadscentrum van Breda, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op ongeveer 1 km afstand.

Wij nodigen u graag uit om kennis te maken met dit voor Breda unieke concept.

Oppervlakte

  • Voor de verhuur is momenteel circa 496 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 2e verdieping in gebouw C .
  • Genoemd metrage is conform NEN 2580 en inclusief toebedeling algemene ruimte.

Parkeren

  • Tot het gehuurde behoren 12 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en op het parkeerterrein bij het complex.

Opleveringsniveau

  • In huidige staat, incl. de volgende voorzieningen:
  • representatieve centrale entree op de begane grond;
    aanwezige scheidingswanden*
  • bemande receptie
    aanwezige pantry*
  • lift
    kabelgoten met elektra- en databekabeling*
  • klimaatsysteem met topkoeling
    systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen
  • verwarming middels CV met radiatoren
    sanitaire voorziening
  • aanwezige vloerbedekking*
  • De met * aangegeven voorzieningen betreffen een eenmalige verstrekking. Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting. Daarnaast is het mogelijk om het aanwezige meubilair van de vertrekkend huurder over te nemen tegen nader te bepalen voorwaarden.

Overige condities

  • Huurprijs parkeerplaatsen
    EUR 950,- per plaats per jaar + BTW
  • Energielabel
    A++
  • Servicekosten
    EUR 60,- per m² per jaar +BTW
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks volgens (CPI)reeks-Alle huishoudens (2015=100)
  • Huurtermijn
    5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
  • Overig
    huurovereenkomst op basis ROZ model
  • Aanvaarding
    vanaf 1 januari 2025

Verlengde Poolseweg 10

Breda

neem contact op