Kantoorruimte | Opvallend landmark | Capelle a/d IJssel
Kantoorgebouw de ‘Schouten Toren’ is gelegen op een fantastische zichtlocatie, direct aan de rijksweg A16. Deze unieke ligging zorgt voor full exposure en een gegarandeerde herkenbaarheid.
Met een hoogte van ca. 81 meter is de Schouten Toren een opvallende landmark in de regio. Het gebouw onderscheidt zich door zijn iconische architectuur met New Yorkse grandeur. De gebruikers van dit gebouw hebben daarnaast een spectaculair uitzicht over de Rotterdamse Skyline. In het kantoorgebouw zijn diverse bedrijven gehuisvest zoals Schouten zekerheid, Grizzly New Marketing B.V., Crayon, en Vink Recruitment.
Het gebouw is full service ingericht voor de huurders en voorzien van een lounge met wachtruimte, lunchroom, coffee corner en een bemande receptie.
In deze kantoortoren bieden wij circa 880 m² kantoorruimte in onderverhuur aan. Metrage vanaf circa 130 m², tegen een aantrekkelijke huurprijs en turn key levering van de ruimte.
Wilt u zich op een representatieve wijze huisvesten én werken op een goed bereikbare locatie met een prettige werkomgeving? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Bereikbaarheid
Per auto
Diverse gerenommeerde bedrijven hebben gekozen voor kantorenpark Rivium als huisvestingslocatie vanwege de gunstige ligging aan de snelweg A16 richting Den Haag, Utrecht en Breda. Dit object ligt op nog geen 4 minuten rijafstand van de op- en afrit naar de A16. Met eigen vervoer is het kantoor daarom uitstekend bereikbaar.
Per OV
Kantorenpark Rivium is voorzien van een Park shutlle. Deze shutlle geeft een directe verbinding met metrostation ‘Kralingse Zoom’. Met de metro is er een directe verbinding met het Centraal station van Rotterdam.
Luchthaven
Op slechts 15 autominuten afstand ligt Rotterdam The Hague Airport. Vanaf hier zijn tal van bestemming binnen Europa goed te bereiken.
Oppervlakte
-
Voor verhuur is momenteel totaal circa 878,2 m² kantoorruimte beschikbaar en is verhuur vanaf circa 133 m² bespreekbaar. De kantoorruimte is als volgt verdeeld:
-
4e verdiepingca. 493,3 m²
-
5e verdiepingca. 439,3 m²
-
Genoemd metrage is conform NEN 2580.
Parkeren
-
Bij het object behoren 7 parkeerplaatsen waarvan 4 op het bovendek en 3 in de parkeergarage.
Opleveringsniveau
-
uiterst representatieve entree met bemande ontvangstbaliesysteemplafond
-
bedrijfsrestaurant met coffee corner op de begane grondinbouw verlichtingsarmaturen
-
gemeenschappelijke vergaderruimte op de begane grondaanwezig elektra- en databekabeling*
-
liftinstallatieaanwezige scheidingswanden/kantoorindeling
-
aanwezige vloerafwerking*verwarmingsinstallatie middels radiatoren
-
aanwezige inrichtingscomponenten*mechanische ventilatie en koeling middels topkoeling
-
pantry/keuken op beide etages met inbouwapparatuursanitaire voorzieningen per etage
-
De met * aangegeven voorzieningen worden om niet in gebruik gegeven. Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.
Overige condities
-
Huurprijs parkerenEUR 650,- per plaats per jaar + btw
-
Leveringen en dienstenvoorschotbedrag EUR 65,- per m² per jaar + btw
-
Metragesconform NEN2580
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huurtermijntot 15 november 2027.
-
Betalingenhuur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en btw
-
Overighuurovereenkomst op basis model ROZ
-
Aanvaardingin overleg, op korte termijn