logo
Terug naar zoekresultaten
Te huur

Heerbaan 4

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 145,- per m² per jaar

Foto's 10
neem contact op

Kantoorruimte aanrijroute naar centrum | Breda

Het complex aan de Heerbaan 4 is een voor Breda zeer herkenbaar kantoorgebouw dat medio jaren 60 is gebouwd.

Het object is medio jaren 60 gebouwd en na oplevering in gebruik genomen door Amrath hotels. Na 52 jaar heeft Amrath in 2020 haar deuren gesloten is het onder andere in gebruik genomen door het CBR voor de afname van (rij)examens en kantoorfuncties.

Door het recente vertrek van het CBR is in het gebouw kantoorruimte beschikbaar gekomen voor verhuur. In dit complex bieden wij min of meer turn-key kantoorruimte van circa 530 m² kantoorruimte in tijdelijke verhuur aan.

Dit multifunctionele complex is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Claudius Prinsenlaan in  Breda, een van de aanrijroutes richting het centrum van Breda.

Dit kantoorgebouw biedt tal van mogelijkheden voor een tijdelijk herhuisvestingsvraagstuk, is uw interesse gewekt? We informeren u graag over de mogelijkheden tijdens een bezichtiging ter plaatse!

Locatie

Dit kantoorgebouw is gelegen aan de entree van het kantorenpark en kan worden gezien als een van  de A1 kantorenlocaties in Breda. De omgeving wordt gekenmerkt door diverse hoogwaardige kantoorgebouwen waarin diverse gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest.  In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals o.a. Pellikaan Health Centre, het Amphia ziekenhuis en een tankstation met shop. Het bruisende stadscentrum van Breda, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op ongeveer 1 km afstand.

Bereikbaarheid

Per auto
Via de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie een directe en snelle aansluiting op de snelwegen A16 (Rotterdam-Antwerpen), A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en A27 (Breda -Utrecht). Het stadscentrum is middels het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Per OV
Op steenworp afstand liggen bushaltes van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden met onder meer het stadscentrum en het centraal station van Breda.  Ook stopt daar de Interliner richting Utrecht.

Oppervlakte

  • Begane grond en 1e verdieping
    530 m²

Parkeren

  • Bij het object behoren 25 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen

  • De kantoorruimte wordt in de huidige staat aangeboden, hetgeen inhoudt inclusief de navolgende voorzieningen:
  • entree op de begane grond
    kabelgoten met elektra- en databekabeling*
  • lift
    systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen
  • intercominstallatie
    mechanische ventilatie met koeling
  • aanwezig vloerbedekking*
    verwarming
  • aanwezige scheidingswanden*
    sanitaire voorziening
  • aanwezige pantry*
  • De met * aangegeven voorzieningen betreffen een eenmalige verstrekking. Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.

Overige condities

  • Leveringen en diensten
    voorschotbedrag EUR 50,- per m² per jaar + btw
  • Metrage
    aan de hand van beschikbare informatie
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks
  • Huurtermijn
    huurovereenkomst eindigt van rechtswege per 31 december 2026
  • Betalingen
    huur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van3 maanden huur, servicekosten en btw
  • Overig
    huurovereenkomst op basis standaard model ROZ
  • Aanvaarding
    in overleg, op korte termijn

Heerbaan 4

Breda

neem contact op