Tinstraat 3-5

4823 AA Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 115,- per m² per jaar

Neem contact op

Kantoorruimte | Zichtlocatie | A16 Breda

Dit kantoorgebouw ligt op bedrijvenpark ‘’Westerhage’ langs de snelweg A16. We kunnen hier spreken van een zichtlocatie. Het object is recent aan de buitenzijde gerenoveerd en op kort termijn zullen ook de entree en verdere openbare ruimten in het gebouw een modernisering ondergaan.

Het gebied “Westerhage’ is een bedrijvenpark gelegen aan de westkant van Breda langs de snelweg A16. Op het park zijn tal van gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals o.a. BIC, Toshiba, ABAB Accountants, Alpro Soya, Maandag, Duni, Hills Pet Nutricion, het hoofdkwartier van de Luchtmacht, etc.

Het gebied ligt min of meer aan de entree van Breda. Voorzieningen zoals winkels, horeca etc. liggen op een afstand van circa 1 km. De locatie is perfect als u een goede bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer en de aanwezigheid van voorzieningen in de nabije omgeving wilt combineren.

Zoals aangegeven ligt het object direct langs de snelweg A16 (Antwerpen./Breda/Rotterdam). De bereikbaarheid met eigen vervoer is dan ook uitstekend te noemen.

In het gebied ‘Westerhage’ ligt NS Station Breda/Prinsenbeek. Bij dit station stoppen tal van bussen ten behoeve van het stad- en streekvervoer. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is derhalve ook uitstekend.

Oppervlakte

  • 1e verdieping
    350 m²

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 115,- per m² per jaar
  • parkeerplaatsen
    EUR 450,- per plaats per jaar

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar
  • voorschot servicekosten
    EUR 35,- per m² per jaar
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • representatieve entree (wordt op korte termijn gemoderniseerd)
    lift naar verdiepingen
  • kantoorruimten voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
    gladde betonvloeren geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking
  • toiletgroep per etage
    bouwkundige wanden voorzien van wit spuitwerk
  • mechanische ventilatie met topkoeling
    verwarming middels CV-installatie met radiatoren
  • zonwering middels screens aan de zonzijdes van het gebouw
    kabelgoten met elektra aansluitingen en ruimte voor aanbrengen van databekabeling
  • aansluitingen ten behoeve van pantry per etage

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg

Tinstraat 3-5

4823 AA Breda