Tinstraat 3-5

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 115,- per m² per jaar

Neem contact op

Kantoorruimte | Zichtlocatie | A16 Breda

Deze kantoorruimte is gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie langs de rijksweg A16 op bedrijvenpark ‘Westerhage’ te Breda. Het kantoorgebouw is recent gerenoveerd waarbij alle kozijnen vervangen zijn en de entree volledig is gerenoveerd en ingericht. Daarnaast is de gevelsetting vernieuwd. Het gebouw heeft mede hierdoor een kwalitatieve, hoogwaardige uitstraling gekregen.

Op de 1 e verdieping worden een viertal hoogwaardige kantoorunits gerealiseerd. De afwerking is uniform en uitermate representatief

Het gebied “Westerhage’ is een bedrijvenpark gelegen aan de westkant van Breda langs de snelweg A16. Op het park zijn tal van gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals o.a. BIC, Toshiba, ABAB Accountants, Alpro Soya, Maandag, Duni, Hills Pet Nutricion, het hoofdkwartier van de Luchtmacht, etc.

Het gebied ligt min of meer aan de entree van Breda. Voorzieningen zoals winkels, horeca etc. liggen op een afstand van circa 1 km. De locatie is perfect als u een goede bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer en de aanwezigheid van voorzieningen in de nabije omgeving wilt combineren.

Zoals aangegeven ligt deze kantoorruimte direct langs de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). De bereikbaarheid met eigen vervoer is dan ook uitstekend te noemen.

In het gebied ‘Westerhage’ ligt NS Station Breda/Prinsenbeek. Bij dit station stoppen tal van bussen ten behoeve van het stad- en streekvervoer. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is derhalve ook uitstekend.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze kantoorruimte.

Oppervlakte

  • 1e verdieping
    Unit 1: 355 m²
  • Unit 2: 495 m²
  • Vloeroppervlakte units
  • De units op de 1e verdieping kunnen eventueel gecombineerd worden waardoor een grotere unit gerealiseerd kan worden. In de basis bieden we de navolgende units aan voor verhuur. De genoemde metrages zijn inclusief het aandeel in de algemene ruimten.
  • Unit A
    ca. 180 m². Huurprijs: EUR 2.025,-
  • Unit B
    ca. 100 m². Huurprijs: EUR 1.125,-
  • Unit C
    ca. 106 m². Huurprijs: EUR 1.190,-
  • Unit D
    ca. 90 m². Huurprijs: EUR 1.015,-
  • Huurprijzen zijn per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 115,- per m² per jaar
  • parkeerplaatsen
    EUR 450,- per plaats per jaar

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar
  • voorschot servicekosten
    EUR 35,- per m² per jaar
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • Voorzieningen kantoorruimte:
  • representatieve entree (wordt op korte termijn gemoderniseerd)
    lift naar verdiepingen
  • kantoorruimten voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
    toiletgroep
  • bouwkundige wanden voorzien van wit spuitwerk (geschilderd)
    mechanische ventilatie met topkoeling
  • verwarming middels CV-installatie met radiatoren
    zonwering middels screens aan de zonzijdes van het gebouw
  • kabelgoten met elektra aansluitingen en ruimte voor aanbrengen van databekabeling
    pantry
  • Voorzieningen units 1e verdieping:
  • systeemplafonds in wit uitgevoerd met ingebouwde ledverlichting (vierkante panelen)
    bouwkundige wanden, wit gesaust
  • aansluitpunt voor pantry/keukenvoorziening
    kabelgoten in witte kleursetting
  • Gemeenschappelijke ruimten op de 1e verdieping:
  • indeling structuur middels glazen scheidingswanden met toegangsdeuren naar de units
    systeemplafonds in zwart uitgevoerd met duurzame lichtspots
  • PVC-vloer met houtlook visgraatmotief
    toiletruimte vergelijkbaar met die van de 3e verdieping in Horizon dan wel conform de gerenoveerde toiletgroepen in dit gebouw
  • signing door verhuurder gecoördineerd op de overloop en bij de kantoorunits.

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg

Tinstraat 3-5

Breda