Kantoorruimte | Zichtlocatie | A16 Breda
Deze kantoorruimte is gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie langs de rijksweg A16 op bedrijvenpark ‘Westerhage’ te Breda. Het kantoorgebouw is recent gerenoveerd waarbij alle kozijnen vervangen zijn en de entree volledig is gerenoveerd en ingericht. Daarnaast is de gevelsetting vernieuwd. Het gebouw heeft mede hierdoor een kwalitatieve, hoogwaardige uitstraling gekregen.
Op de 1 e verdieping worden een viertal hoogwaardige kantoorunits gerealiseerd. De afwerking is uniform en uitermate representatief
Het gebied “Westerhage’ is een bedrijvenpark gelegen aan de westkant van Breda langs de snelweg A16. Op het park zijn tal van gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals o.a. BIC, Toshiba, ABAB Accountants, Alpro Soya, Maandag, Duni, Hills Pet Nutricion, het hoofdkwartier van de Luchtmacht, etc.
Het gebied ligt min of meer aan de entree van Breda. Voorzieningen zoals winkels, horeca etc. liggen op een afstand van circa 1 km. De locatie is perfect als u een goede bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer en de aanwezigheid van voorzieningen in de nabije omgeving wilt combineren.
Zoals aangegeven ligt deze kantoorruimte direct langs de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). De bereikbaarheid met eigen vervoer is dan ook uitstekend te noemen.
In het gebied ‘Westerhage’ ligt NS Station Breda/Prinsenbeek. Bij dit station stoppen tal van bussen ten behoeve van het stad- en streekvervoer. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is derhalve ook uitstekend.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze kantoorruimte.
Oppervlakte
-
1e verdiepingUnit 1: 355 m²
-
Unit 2: 495 m²
-
Vloeroppervlakte units
-
De units op de 1e verdieping kunnen eventueel gecombineerd worden waardoor een grotere unit gerealiseerd kan worden. In de basis bieden we de navolgende units aan voor verhuur. De genoemde metrages zijn inclusief het aandeel in de algemene ruimten.
-
Unit Aca. 180 m². Huurprijs: EUR 2.025,-
-
Unit Bca. 100 m². Huurprijs: EUR 1.125,-
-
Unit Cca. 106 m². Huurprijs: EUR 1.190,-
-
Unit Dca. 90 m². Huurprijs: EUR 1.015,-
-
Huurprijzen zijn per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijs
-
kantoorruimteEUR 115,- per m² per jaar
-
parkeerplaatsenEUR 450,- per plaats per jaar
Huurvoorwaarden
-
huurtermijn5 jaar
-
voorschot servicekostenEUR 35,- per m² per jaar
-
betalingper kwartaal vooruit
-
garantiestelling3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
-
indexeringjaarlijks conform CPI index
-
huurovereenkomstmodel standaard ROZ 2015
Opleveringsniveau
-
Voorzieningen kantoorruimte:
-
representatieve entree (wordt op korte termijn gemoderniseerd)lift naar verdiepingen
-
kantoorruimten voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturentoiletgroep
-
bouwkundige wanden voorzien van wit spuitwerk (geschilderd)mechanische ventilatie met topkoeling
-
verwarming middels CV-installatie met radiatorenzonwering middels screens aan de zonzijdes van het gebouw
-
kabelgoten met elektra aansluitingen en ruimte voor aanbrengen van databekabelingpantry
-
Voorzieningen units 1e verdieping:
-
systeemplafonds in wit uitgevoerd met ingebouwde ledverlichting (vierkante panelen)bouwkundige wanden, wit gesaust
-
aansluitpunt voor pantry/keukenvoorzieningkabelgoten in witte kleursetting
-
Gemeenschappelijke ruimten op de 1e verdieping:
-
indeling structuur middels glazen scheidingswanden met toegangsdeuren naar de unitssysteemplafonds in zwart uitgevoerd met duurzame lichtspots
-
PVC-vloer met houtlook visgraatmotieftoiletruimte vergelijkbaar met die van de 3e verdieping in Horizon dan wel conform de gerenoveerde toiletgroepen in dit gebouw
-
signing door verhuurder gecoördineerd op de overloop en bij de kantoorunits.
Overige
-
omzetbelastingover de huurprijs is BTW verschuldigd
-
aanvaardingin overleg