Kantoorruimte | Zichtlocatie | A16 Breda
Dit kantoorgebouw is gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie langs de rijksweg A16 op bedrijvenpark ‘Westerhage’ te Breda. Het gebouw is recent gerenoveerd waarbij alle kozijnen vervangen zijn en de entree volledig is gerenoveerd en ingericht. Daarnaast is de gevelsetting vernieuwd. Het gebouw heeft mede hierdoor een kwalitatieve, hoogwaardige uitstraling gekregen.
Het gebied “Westerhage’ is een bedrijvenpark gelegen aan de westkant van Breda langs de snelweg A16. Op het park zijn tal van gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals o.a. BIC, Toshiba, ABAB Accountants, Alpro Soya, Maandag, Duni, Hills Pet Nutricion, het hoofdkwartier van de Luchtmacht, etc.
Het gebied ligt min of meer aan de entree van Breda. Voorzieningen zoals winkels, horeca etc. liggen op een afstand van circa 1 km. De locatie is perfect als u een goede bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer en de aanwezigheid van voorzieningen in de nabije omgeving wilt combineren.
Zoals aangegeven ligt het object direct langs de snelweg A16 (Antwerpen./Breda/Rotterdam). De bereikbaarheid met eigen vervoer is dan ook uitstekend te noemen.
In het gebied ‘Westerhage’ ligt NS Station Breda/Prinsenbeek. Bij dit station stoppen tal van bussen ten behoeve van het stad- en streekvervoer. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is derhalve ook uitstekend.
Oppervlakte
-
1e verdiepingUnit 1: 355 m²
-
Unit 2: 495 m²
Huurprijs
-
kantoorruimteEUR 115,- per m² per jaar
-
parkeerplaatsenEUR 450,- per plaats per jaar
Huurvoorwaarden
-
huurtermijn5 jaar
-
voorschot servicekostenEUR 35,- per m² per jaar
-
betalingper kwartaal vooruit
-
garantiestelling3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
-
indexeringjaarlijks conform CPI index
-
huurovereenkomstmodel standaard ROZ 2015
Opleveringsniveau
-
representatieve entree (wordt op korte termijn gemoderniseerd)lift naar verdiepingen
-
kantoorruimten voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturengladde betonvloeren geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking
-
toiletgroep per etagebouwkundige wanden voorzien van wit spuitwerk
-
mechanische ventilatie met topkoelingverwarming middels CV-installatie met radiatoren
-
zonwering middels screens aan de zonzijdes van het gebouwkabelgoten met elektra aansluitingen en ruimte voor aanbrengen van databekabeling
-
aansluitingen ten behoeve van pantry per etage
Overige
-
omzetbelastingover de huurprijs is BTW verschuldigd
-
aanvaardingin overleg