Wilhelminapark 25

Breda

Kantoorruimte

Huur

vanaf EUR 3.050,- per maand

neem contact op

Herkenbaar kantoorgebouw | Wilhelminapark 25 | Breda

Het kantoorgebouw aan het Wilhelminapark 25 is een voor Breda herkenbaar gebouw.

Het object is medio jaren 60 gebouwd en na oplevering in gebruik genomen door de ANWB. Medio jaren 90 heeft de ANWB het object verlaten en is het in gebruik genomen ten behoeve van reguliere kantoorfuncties.

Op dit moment zijn twee units beschikbaar van respectievelijk 224 en 288 m². Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van 15 personenauto’s.

Enige tijd geleden is het object van eigenaar gewisseld en op termijn zal op deze locatie een herontwikkeling plaatsvinden. Tot het moment van herontwikkeling wordt het object in delen te huur aangeboden. Op dit moment is de kantoorruimte in het linker deel van het object, en de kantoorruimte op de 1e verdieping aan de rechterzijde van het object, beschikbaar voor verhuur.

Bent u op zoek naar kantoorruimte op een in het oog springende locatie met tal van voorzieningen zoals o.a. winkels en horeca op loopafstand, dan laten wij u graag kennis maken met dit object aan het Wilhelminapark.

Bereikbaarheid

Via het singeltracé, dat rond het stadshart ligt, en de invalswegen, is het Wilhelminapark met eigen vervoer snel en eenvoudig te bereiken. Bushaltes in de directe nabijheid zorgen voor een snelle verbinding met het centraal station.

Locatie

Het object ligt aan de rand van het historisch stadshart van Breda. De omgeving wordt gekenmerkt door veelal monumentale (woon)bebouwing, waarvan sommige panden in gebruik als kantoor, en een fraai stadspark met vijvers.

Voorzieningen zoals winkels, horeca en hotels  liggen op loopafstand. Door de combinatie van functies, de parkachtige setting alsmede de dynamiek in de omgeving, kunnen we hier spreken van een toplocatie.

Oppervlakte

  • Links begane grond en 1e verdieping
    circa 288 m²
  • Rechts 1e verdieping
    circa 224 m²

Parkeren

  • Het gebouw beschikt over een parkeerterrein waar in totaal 15 personenauto’s geparkeerd kunnen worden. Per deel kunnen zijn er 5 plaatsen beschikbaar.
    In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg. Daarnaast zijn er nog tal van parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.

Opleveringsniveau

  • Kantoorruimte linker deel
  • zelfstandige entree
    aanwezige vloerbedekking
  • aanwezige systeemplafonds
    toiletten
  • aanwezige verlichtingsarmaturen
    aanwezige elektrabekabeling;
  • aanwezige scheidingswanden/indeling
    verwarming en koeling middels plafondcassettes.
  • Kantoorruimte rechter deel
  • gemeenschappelijke entree
    aanwezige binnenzonwering
  • aanwezige systeemplafonds
    aanwezige buitenzonwering
  • aanwezige verlichtingsarmaturen
    toiletten
  • aanwezige scheidingswanden/indeling
    aanwezige elektrabekabeling
  • aanwezige vloerafwerking
    verwarming en koeling middels plafondcassettes
  • aansluiting voor pantry/keuken
  • Men dient er rekening mee te houden dat de aangeboden ruimten enigszins gedateerd zijn en dat deze opgeknapt dienen te worden. Dit is aan de huurder zelf. Daarnaast merken we graag op dat verhuurder ten aanzien van de inrichtingscomponenten geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting heeft.
    Het object is recent voorzien van 93 zonnepanelen. De energie die hiermee wordt opgewekt kan door de huurders worden afgenomen.

Overige condities

  • Huurprijs linker deel
    EUR 3.500,- per maand te vermeerderen met BTW
  • Huurprijs rechter deel
    EUR 3.050,- per maand te vermeerderen met BTW
  • Servicekosten
    EUR 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
  • Huurtermijn
    huurovereenkomst eindigt van rechtswege na 3 jaar
  • Betalingen
    huur, servicekosten en BTW per maand vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
  • Overige
    huurovereenkomst op basis van ROZ model februari 2015
  • Aanvaarding
    in overleg

Wilhelminapark 25

Breda