Westbroek 39-51

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 140,- per m² per jaar

neem contact op

Kantoorgebouw ‘Hagepoint’ | zichtlocatie Breda

Kantoorgebouw ‘Hagepoint’ op mooiste zichtlocatie van Breda

Kantoorgebouw ‘Hagepoint’ is gelegen op de mooiste zichtlocatie van Breda, pal langs de rijksweg A16. Door de imposante vormgeving is het gebouw opvallend. Er is dan ook sprake van een zeer hoge attentiewaarde en een unieke kans om uw bedrijf op een representatieve wijze te profileren aan een breed publiek middels signing aan de gevel.

Het object maakt onderdeel uit van het gebied ‘Westerhage’ dat kan worden gezien als een representatieve kantoorlocatie. Een gebied met tal van gerenommeerde bedrijven zoals Bic, Vroon, AlproSoya, Hill’sPetNutricion, Slokker Bouwgroep, ABAB Accountants, PWC en Regus. In de directe omgeving is een groot aantal voorzieningen gelegen, zoals een winkelcentrum, kinderdagverblijf, hotel, sportclub en restaurants. De omgeving en het gebouw bieden bedrijven alle gewenste randvoorwaarden om te voorzien in een prettige werkomgeving.

De beschikbare ruimte in ‘Hagepoint’ heeft een licht en open karakter en biedt uw bedrijf de mogelijkheid om zich op een adequate wijze en met een moderne uitstraling te huisvesten waarbij ruimte is voor een eigen identiteit!

Bereikbaarheid

Per auto
Kantorenpark ‘Westerhage’ is direct aan de A16 gelegen, zodat Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar zijn. Door de ligging aan de ‘Noordelijke Rondweg’ is ook de A27 (Utrecht-Eindhoven) zeer goed te bereiken. Het centrum van Breda bevindt zich op enkele autominuten.

Per OV
De locatie is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het NS station ‘Breda-Prinsenbeek’. Deze geeft een snelle verbinding naar het centraal station en een stoptrein naar de Randstad. Bij dit station is tevens een knooppunt gelegen voor een aantal busverbindingen.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over dit kantoorgebouw.

Oppervlakte

  • 1e verdieping
    circa 490 m²
  • 5e verdieping, links
    circa 490 m²
  • 5e verdieping, rechts
    circa 421 m²

Parkeren

  • Bij het gebouw zijn parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein met een parkeernorm van 1:45. Daarnaast is er parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Huurprijs

  • Kantoor
    EUR 140,- per m² per jaar
  • Parkeerplaatsen
    EUR 500,- per parkeerplaats per jaar
  • Prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen

  • representatieve centrale entree;
    aanwezige databekabeling*;
  • verwarming middels radiatoren, via stadsverwarming;
    mechanische ventilatie;
  • kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
    inbouwkeuken met apparatuur*;
  • systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
    toiletgroep;
  • indien gewenst inclusief aanwezige systeemwanden*;
    intercominstallatie;
  • indien gewenst aanwezige vloerafwerking*;
    glasvezel.
  • * Genoemde zaken worden ter overname aangeboden.

Overige condities

  • Aanvaarding
    In overleg, op korte termijn.
  • Energielabel
    C.
  • Huurtermijn
    5 jaar.
  • Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
  • Verlengingstermijn
    In overleg.
  • Servicekosten
    Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 44,50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot en wordt op jaarlijkse basis afgerekend.
  • Opzegtermijn
    12 maanden.
  • Betalingen
    Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
  • Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
  • Overige condities
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Westbroek 39-51

Breda