logo
Terug naar zoekresultaten
Te huur

Jacob Obrechtlaan 1

Bergen op Zoom

Kantoorruimte

Huur

EUR 100,- à EUR 125,- per m² per jaar

Foto's 20
neem contact op

Kantoorgebouw | DE OBRECHT | Bergen op Zoom

In kantoorgebouw DE OBRECHT aan de Jacob Obrechtlaan 1 te Bergen op Zoom bieden wij dit markante en moderne kantoorgebouw te huur aan.

Het betreft het voormalig Rabobankkantoor, dat zich kenmerkt door een onderscheidende architectuur, representatieve  uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

DE OBRECHT bestaat uit meerdere gebouwdelen en meerdere bouwlagen, met elkaar verbonden door een royale entree met daarin diverse voorzieningen. Het gebruik van grote glaspuien zorgt voor een aangename toetreding van daglicht en een open, uitnodigend karakter. De opvallende vormgeving, met onder andere de kenmerkende afgeronde gevel, maakt dit object tot een herkenbare en prominente verschijning in de  omgeving.

De opzet van het kantoorgebouw zorgt ervoor dat het object zeer geschikt is voor zowel single-tenant als multi-tenant gebruik. In de toekomst zal de locatie worden herontwikkeld. Tot dat moment is het object in zijn geheel dan wel in delen beschikbaar voor verhuur. De mogelijkheid bestaat gebruik te maken van het aanwezige inrichtingspakket dan wel de ruimten naar eigen inzicht in te richten.

Wilt u zich op een representatieve en kwalitatieve wijze huisvesten én werken op een uitstekend bereikbare locatie? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit in het oog springende kantoorgebouw !

Bereikbaarheid

Per auto
Diverse gerenommeerde bedrijven hebben gekozen voor Bergen op Zoom als huisvestingslocatie vanwege de gunstige ligging op de kruising van de snelwegen A4 en A58 richting Rotterdam, Zeeland en Breda.  Dit object ligt op nog geen 3 minuten rijafstand van de op- en afrit naar de A4. Met eigen vervoer is het kantoorgebouw daarom uitstekend bereikbaar.

Per OV
Op steenworp afstand naast het kantoorgebouw aan de Jacob Obrechtlaan 1 bevindt zicht het NS station Bergen op Zoom, waar zich tevens diverse bushaltes bevinden.

Luchthaven
Op slechts 20 autominuten afstand ligt Breda International Airport. Vanaf hier kan er worden gevlogen met kleinschalige vliegtuigen. Dit kan interessant zijn voor korte vluchten binnen de Benelux en Europa.

Parkeren

Bij het kantoorgebouw behoren 108 parkeerplaatsen op eigen terrein.  Dit komt neer op een parkeernorm van 1 : 40. In basis worden parkeerplaatsen naar rato van de gehuurde metrage toebedeeld. Het betreft zogenaamde zwerfparkeerplaatsen. Dit houdt in dat de parkeerplaatsen niet expliciet op naam worden toebedeeld.

Op het terrein zijn laadpalen aanwezig voor het opladen van elektrische auto’s.

Naast de parkeerplaatsen op eigen terrein is er in de directe omgeving ook aanbod aan openbaar parkeren (betaald).

 

Oppervlakte

  • Het kantoorgebouw heeft een totaal metrage van circa 4.320 m² v.v.o. Huur vanaf ca. 300 m² is bespreekbaar. Dit metrage is als volgt verdeeld.
  • Begane grond
    2.044 m²
  • 1e verdieping
    1.166 m²
  • 2e verdieping
    1.109 m²
  • Zoals aangegeven behoort deelverhuur tot de mogelijkheden, waarbij diverse combinaties zijn te maken. Een van de mogelijkheden is om het linker- of rechter bouwdeel af te splitsen en te verhuren met een eigen entree.
    Ook verhuur per etage of delen daarvan is mogelijk. In principe wordt er gestreefd naar een stuk maatwerk op basis van de ruimtebehoefte van kandidaat huurders.

Opleveringsniveau

  • representatieve entree met ontvangstbalie*
    aanwezige scheidingswanden/kantoorindeling*
  • aanwezige vloerafwerking*
    verwarming middels CV radiatoren
  • pantryvoorziening op begane grond, 1ste- en 2de verdieping*
    aanwezig kantoormeubilair**
  • lunchruimte met keuken en uitgiftebalie op de 1ste verdieping*
    mechanische ventilatie
  • aanwezige opbouw verlichtingsarmaturen**
    koeling middels topkoeling
  • inbouw verlichtingsarmaturen
    representatieve sanitaire voorzieningen per etage
  • kabelgoten voorzien van aanwezige databekabeling*
    reeds aanwezige raambekleding*
  • patchkast*
    fietsenberging
  • kluizen en archiefsystemen
  • Auditorium
  • Het object beschikt over een auditorium. Geheel ingericht* en voorzien van apparatuur*. De ruimte is uitermate geschikt voor het geven van presentaties, trainingen, educatie, vergaderingen etc.
  • Note
  • De met * aangegeven zaken worden om niet in gebruik overgedragen aan de huurder. Ten aanzien van deze zaken heeft verhuurder geen onderhouds - en geen vervangingsverplichting.
  • De met ** aangegeven zaken kunnen in het object achterblijven, maar worden ter overname aangeboden. Indien de wens er is om verdere inrichtingscomponenten over te nemen dan is dit bespreekbaar.

Overige condities

  • Huurprijs
    De variatie in huurprijs is gebaseerd op de positionering van de kantoorruimte binnen het gebouw
  • Huurprijs p.p.
    EUR 350,- per plaats per jaar
  • Servicekosten
    bij deelverhuur EUR 50,- per m² per jaar
  • Metrages
    vastgesteld aan de hand van beschikbare informatie, conform NEN2580
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks
  • Huurtermijn
    3 jaar, langere termijn is bespreekbaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, evt. servickosten en btw per maand vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, evt. servicekosten en btw
  • Huurovereenkomst
    op basis ROZ model
  • Aanvaarding
    in overleg, op korte termijn

Jacob Obrechtlaan 1

Bergen op Zoom

neem contact op