Kantoorgebouw ‘De Leuve’ | talloze voorzieningen | centrum Rotterdam
Kantoorgebouw ’De Leuve’ is gelegen in het verlengde van de bruisende Witte de Withstraat tegenover de Leuvehaven en in het centrum van Rotterdam.
Door de grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, koffiebars, uitgaansgelegenheden en hotels is dit ‘by far’ de meeste hippe plek in de stad.
In dit markante gebouw op de hoek van de Schiedamsedijk en de Schilderstraat kunnen wij op dit moment nog 1 kantoorruimte te huur aanbieden. De kantoorvloeren zijn in de basis licht, flexibel in te delen en hebben een fantastisch uitzicht op de omgeving, de Leuvehaven en op de hogere verdiepingen o.a. op de Erasmusbrug en ‘De Rotterdam’.
De kantoorunits worden aangeboden met aanwezige vloer- en wandafwerking al dan niet met een aanwezig inbouwpakket.
Graag laten wij u kennis maken met deze gave plek in de stad en de mogelijkheden voor uw bedrijf in ‘De Leuve’!
Kantoorgebouw ‘De Leuve’
In de jaren 50 was de Leuve een opmerkelijk gebouw dankzij de (in die tijd) uitzonderlijke hoogte van 53 meter, 14 verdiepingen en zakelijke uitstraling. Toen in 1978 een grote brand uitbrak, maakte dit grote indruk in Rotterdam. De bovenste 6 verdiepingen van het pand waren verwoest. Na deze brand is het pand vernieuwd tot de toren die hij nu is, gelegen aan de hipste straat van de stad, namelijk de Witte de Withstraat!
Centraal gelegen en uitstekend bereikbaar
Het kantoorgebouw staat net buiten het Central Business District van Rotterdam en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van talloze voorzieningen en ‘hotspots’ in de directe omgeving. De Schiedamsedijk kruist de Westblaak, één van de hoofdverkeersaders van Rotterdam, en ligt in het verlengde van de Coolsingel. Deze centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Rotterdam Zuid is via de Erasmusbrug of via de Maastunnel eenvoudig bereikbaar.
Het Centraal Station met al zijn openbaar vervoer voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de metrostations Leuvehaven en Beurs nagenoeg voor de deur evenals de haltes voor de tram en bus. Op loopafstand bevindt zich de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry.
In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.
Beschikbare kantoorruimte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 6.931 m². Voor verhuur is momenteel circa 200 m² kantoorruimte per direct beschikbaar in ‘De Leuve’.
Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op.
Oppervlakte
-
kantoorgebouw 'De Leuve'De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 6.931 m². Voor verhuur is momenteel ca. 260 m² kantoorruimte beschikbaar.
-
5e verdiepingca. 260 m²
-
Genoemdemetrage is conform NEN2580 inclusief toebedeling algemene ruimte.
Huurprijs
-
kantoorruimteEUR 175,- per m² per jaar excl. BTW
Huurvoorwaarden
-
huurtermijnin overleg nader te bepalen
-
opzegtermijn12 maanden
-
servicekostenEUR 60,- per m² per jaar excl. BTW
-
betalinghuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
-
indexeringjaarlijks conform CPI index 2015
Opleveringsniveau
-
De beschikbare kantoorruimte wordt in de basis aangeboden met de volgende voorzieningen:
-
representatieve centrale entreekabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling
-
2 liftensysteemplafond met LED verlichtingsarmaturen
-
mindervalide toiletmechanische ventilatie met topkoeling
-
intercominstallatieverwarming
-
toilettenzonwering aan de buitenzijde (zonzijden)
-
pantry
-
Per unit is er een vloerafwerking aanwezig en kan er sprake zijn van een aanwezig inbouwpakket. Een eventueel aanwezig inbouwpakket kan om niet aan een nieuwe huurder worden overgedragen.
-
Indien er aanpassingen aan het opleveringsniveau zijn gewenst gaan wij hierover graag in gesprek.
Overige
-
EnergielabelC
-
Omzetbelastingover de huurprijs is BTW verschuldigd
-
Aanvaardingin overleg op korte termijn
-
ParkerenIn de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.