Te huur

Spoorstraat 200

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 175,- per m² per jaar

neem contact op

Kantoor | Toplocatie naast Centraal Station Breda

Kantoorgebouw Spoorstraat 200 is gelegen op een uitstekende locatie naast het Centraal Station van Breda.

Het object heeft een zeer representatief karakter en onderscheidt zich door kwaliteit, ligging en diversiteit aan metrage van ander kantooraanbod in Breda.

In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals onder andere winkels, horeca en hotels. Daarnaast ligt het  stadspark Valkenberg, alsmede het gezellige stadscentrum van Breda, op loopafstand.

Het gebouw voorziet in een royale entree met gemeenschappelijke voorzieningen op de begane grond. De voorzieningen kunnen door de huurders in het gebouw vrij worden gebruikt.

Op dit moment bieden wij in het gebouw 2 kantoorruimten te huur aan.

Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende kennismaking middels een bezichtiging.

Bereikbaarheid

Per auto
Ondanks de ligging in het centrum van de stad is de locatie via het singeltracé goed bereikbaar. Via de diverse invalswegen vanaf zowel de snelweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de snelweg A27 (Utrecht/Breda) is de locatie goed bereikbaar.

Per OV
Het Centraal Station Breda ligt min of meer naast het object. De bereikbaarheid met OV (trein en bus) is kort gezegd ‘uitmuntend’.

Parkeren
Kantoorgebouw Spoorstraat 200 beschikt over inpandige parkeermogelijkheden. Daarnaast is het mogelijk om te parkeren  aan de straat, op het naast gelegen parkeerterrein en op het parkeerdek van het Centraal Station.

Duurzaamheid

Energielabel
Het object heeft energielabel A.

Healthy Workers
Al enige jaren werkt de verhuurder voor dit gebouw nauw samen met Healthy Workers. Dit is een samenwerking waarbij enerzijds via sensoren de energie- en comfort prestaties van de vloeren inzichtelijk worden gemaakt en anderzijds het verbruik van het gebouw/ verdieping wordt gemonitord om op deze wijze besparingspotentieel in energieverbruik te signaleren en te kunnen realiseren.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, aarzelt u niet contact met ons op te nemen.

Oppervlakte

  • De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.582 m². Voor verhuur is momenteel circa 791 m² kantoorruimte beschikbaar.
  • Eerste verdieping
    circa 454 m²
  • Vierde verdieping
    circa 337 m²
  • Metrages conform NEN250 incl. toebedeling algemene ruimte.

Parkeren

  • Zoals aangegeven beschikt het object over inpandige parkeermogelijkheden. De gehanteerde parkeernorm is 1 : 1115. De beschikbare parkeerplaatsen worden naar rato toebedeeld aan de beschikbare kantoorruimten.

Opleveringsniveau

  • De beschikbare kantoorruimten worden in de basis casco plus opgeleverd, dit houdt in inclusief de navolgende voorzieningen:
  • representatieve entree op de begane grond met intercom
    (gemeenschappelijke) sanitaire voorzieningen
  • lift
    aansluitingen voor pantry
  • kwalitatief hoogwaardige systeemplafonds
    mechanische ventilatie
  • LED-verlichtingsarmaturen
    topkoeling en verwarming in de plafonds
  • kabelgoten met elektra-aansluitingen en voorbereiding voor databekabeling
  • In aanvulling hierop zijn de kantoorruimten voorzien van:
  • scheidingswanden, grotendeels uitgevoerd in glas*
    pantry op de 4e verdieping*
  • vloerbedekking op de 4e verdieping*
    keukenvoorziening op de 1e verdieping*
  • betonlook vloer op de 1e verdieping*
  • De met * aangegeven voorzieningen worden om niet aan de huurder overgedragen. Verhuurder heeft ten aanzien van deze voorzieningen geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.

Overige condities

  • Huurprijs parkeerplaatsen
    EUR 1.300,- per plaats per jaar
  • Servicekosten
    EUR 65,- per m² per jaar
  • Huurtermijn
    5 jaar + verlengingsperioden van 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
  • Overig
    huurovereenkomst op basis ROZ model
  • Aanvaarding
    in overleg, op korte termijn

Spoorstraat 200

Breda