Industrial outdoor storage met verhard buitenterrein
Namens onze opdrachtgever kunnen wij u deze industrial outdoor storage locatie aanbieden, gelegen aan de Hermelijnweg 27-29 te Etten-Leur.
Het object heeft een gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A16 en A58 en beschikt over een royaal afsluitbaar buitenterrein!
De industrial ruimte betreft een truck onderhoudslocatie van circa 2.709 m² bedrijfsruimte, circa 453 m² mezzanine, circa 489 m² kantoorruimte en circa 14.000 m² verhard buitenterrein.
Locatie
Het gehuurde is gelegen op het representatieve bedrijventerrein ‘Vosdonk’, aan de westzijde van Etten-Leur, ten zuiden van de spoorlijn naar Roosendaal en wordt direct ontsloten door de rijksweg A58. Vosdonk heeft een oppervlakte van circa 372 hectare en is de afgelopen jaren de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden, waaronder Axell logistics, Berry Global, ID Logistics, Lidl, Raben Netherlands en Thetford. Tot slot is ‘Vosdonk’ gelegen nabij meerdere woonwijken van Etten-Leur en omliggende dorpen, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gelegen op korte afstand van de afrit 19 (Vosdonk-Zuid) van de snelweg A58 (Breda- Roosendaal-Vlissingen). De snelweg A58 sluit direct aan op de A16, waardoor plaatsen zoals Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn.
Per OV
Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een verbinding van en naar treinstation ‘Etten-Leur’.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging van deze industrial ruimte, aarzelt u niet contact met ons op te nemen.
Oppervlakte
-
Industrial ruimteca. 2.709 m²
-
Mezzanineca. 453 m²
-
Kantoorruimteca. 489 m²
-
Buitenterreinca. 14.000 m²
Opleveringsniveau
-
vrije hoogte ca. 8 m¹LED-verlichting
-
10 elektrisch bedienbare overheaddeurenspuitcabine
-
truck wasplaatsbeveiligde ingang
-
volledig omheindbovenloopkranen
Bestemming
-
Binnen het actuele bestemmingsplan “Herziening 1 Bedrijventerrein Vosdonk” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein – 1”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.
Overige condities
-
Servickostennader te bepalen
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks, op basis maandprijsindexcijfer volgens CPI reeks CPI-Alle Huishoudens (2015-100)
-
Huurtermijn5 jaar
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTWper maand vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
-
Overighuurovereenkomst op basis ROZ model
-
Aanvaardingmedio 2025