Te huur

Hermelijnweg 27-29

Etten-Leur

Bedrijfsruimte

Huur

Prijs op aanvraag

neem contact op

Industrial outdoor storage met verhard buitenterrein

Namens onze opdrachtgever kunnen wij u deze industrial outdoor storage locatie aanbieden, gelegen aan de Hermelijnweg 27-29 te Etten-Leur.

Het object heeft een gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A16 en A58 en beschikt over een royaal afsluitbaar buitenterrein!

De industrial ruimte betreft een truck onderhoudslocatie van circa  2.709 m² bedrijfsruimte, circa 453  m² mezzanine, circa 489 m² kantoorruimte  en circa 14.000 m² verhard buitenterrein.

Locatie

Het gehuurde is gelegen op het representatieve bedrijventerrein ‘Vosdonk’, aan de westzijde van Etten-Leur, ten zuiden van de spoorlijn naar Roosendaal en wordt direct ontsloten door de rijksweg A58. Vosdonk heeft een oppervlakte van circa 372 hectare en is de afgelopen jaren de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden, waaronder Axell logistics, Berry Global, ID Logistics, Lidl,  Raben Netherlands en Thetford. Tot slot is ‘Vosdonk’ gelegen nabij meerdere woonwijken van Etten-Leur en omliggende dorpen, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!

Bereikbaarheid

Per auto
Het object is gelegen op korte afstand van de afrit 19 (Vosdonk-Zuid) van de snelweg A58 (Breda- Roosendaal-Vlissingen). De snelweg A58 sluit direct aan op de A16, waardoor plaatsen zoals Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg en  ‘s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn.

Per OV
Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een verbinding van en naar treinstation ‘Etten-Leur’.

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging van deze industrial ruimte, aarzelt u niet contact met ons op te nemen.

Oppervlakte

  • Industrial ruimte
    ca. 2.709 m²
  • Mezzanine
    ca. 453 m²
  • Kantoorruimte
    ca. 489 m²
  • Buitenterrein
    ca. 14.000 m²

Opleveringsniveau

  • vrije hoogte ca. 8 m¹
    LED-verlichting
  • 10 elektrisch bedienbare overheaddeuren
    spuitcabine
  • truck wasplaats
    beveiligde ingang
  • volledig omheind
    bovenloopkranen

Bestemming

  • Binnen het actuele bestemmingsplan “Herziening 1 Bedrijventerrein Vosdonk” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein – 1”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.

Overige condities

  • Servickosten
    nader te bepalen
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks, op basis maandprijsindexcijfer volgens CPI reeks CPI-Alle Huishoudens (2015-100)
  • Huurtermijn
    5 jaar
  • Betalingen
    huur, servicekosten en BTWper maand vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
  • Overig
    huurovereenkomst op basis ROZ model
  • Aanvaarding
    medio 2025

Hermelijnweg 27-29

Etten-Leur