Hoogwaardige productiefaciliteit | Logistics Dinteloord
Deze unieke en zeer hoogwaardige productiefaciliteit omvat circa 7.765 m² bedrijfsruimte en circa 2.500 m² aan zeer moderne en representatieve kantoor- en nevenruimten, waaronder was- en kleedruimten, een kantine en sanitaire voorzieningen.
Daarnaast wordt het object omringd door een buitenterrein van circa 10.000 m² en is het geheel gelegen op een perceel van ruim 4,9 hectare!
Het gebouw is ontworpen als een zeer moderne en efficiënte productieomgeving, waarbij grote kolomvrije overspanningen worden gecombineerd met een overzichtelijke en functionele indeling. De hoogwaardige productiefaciliteit beschikt over royale vrije hoogten, geïntegreerde kraanfaciliteiten en robuuste industriële vloeren, waardoor de faciliteit uitermate geschikt is voor productie- en assemblageactiviteiten.
De kantoor- en nevenruimten zijn ontwikkeld op een hoog afwerkingsniveau en zijn volledig geïntegreerd in het totaalontwerp, wat bijdraagt aan een comfortabele en efficiënte werkomgeving. De absolute blikvanger bij binnenkomst is de ruime en zeer representatieve showroom, ontworpen om producten en oplossingen professioneel te presenteren aan klanten, partners en bezoekers.
De showroom kenmerkt zich door hoge plafonds, veel natuurlijke lichtinval, uitstekende klimaatbeheersing en een sterke visuele connectie met de omliggende tuin, waardoor deze uitstekend geschikt is voor demonstraties, presentaties en klantinteracties.
Het gebouw is omgeven door een ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid (inclusief laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen) en mogelijkheden voor buitenopslag.
Daarnaast maakt een onbebouwd perceel van circa 17.000 m² onderdeel uit van de verkoop, wat kansen biedt voor toekomstige uitbreiding van de bestaande bebouwing.
Gezien het thematische karakter van het bedrijventerrein richten we met name op bedrijven die actief zijn in productie- of assemblageactiviteiten. Het object beschikt over een uitzonderlijk hoog gecontracteerde elektriciteitscapaciteit van circa 1.750 kW, wat een absoluut unique selling point betreft. Deze capaciteit biedt flexibiliteit voor het gehele terrein en maakt het mogelijk om ook het onbebouwde perceel van voldoende stroom te voorzien.
Een bezoek aan dit unieke object? Wij plannen graag een afspraak met u in.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen pal naast de snelweg A4/A29 met directe verbindingen naar de A17 en A59. Hierdoor heeft Nieuw Prinsenland een directe verbinding met de belangrijkste verkeersaders van Noordwest-Europa. De havens van Rotterdam en Antwerpen zijn beide binnen een uur te bereiken, evenals het Food Cluster Barendrecht en Food Cluster Nieuw Reijerwaard. De grens Nederland/Duitsland (Ruhrgebied) is te bereiken binnen twee uur.
Het Agro & Food Cluster Nieuw Prinsenland is gelegen nabij Dinteloord in de gemeente Steenbergen, centraal tussen de havens van Rotterdam, Antwerpen en het Ruhrgebied.
Met een totale oppervlakte van ongeveer 70 hectare biedt Nieuw Prinsenland de perfecte vestigingslocatie voor bedrijven in de agro- en levensmiddelensector, biobased economy, value added logistics, dienstverlening, onderzoek en ontwikkeling!
Bestemmingsplan
Het bedrijventerrein is bedoeld voor bedrijven uit en gelieerd aan de agro & levensmiddelensector en de bio-based economy. Daarbij is het uitgangspunt dat bedrijven uit dezelfde sectoren meer gemeen hebben en makkelijker tot symbiose en samenwerking kunnen komen. Daar is het bestemmingsplan ook op gebaseerd.
Op het bestemmingsplan zijn uitzonderingen mogelijk voor bedrijven uit andere sectoren. B&W van de gemeente Steenbergen beoordelen uitzonderingen en willen deze enkel toestaan indien ze een meerwaarde opleveren voor het cluster, de andere gevestigde bedrijven of voor de omgeving.
Het bestemmingsplan biedt ruime bouwmogelijkheden:
Max. 70% bebouwd oppervlak
Gebouwen 25-40 m hoog
Milieucategorieën 3 t/m 5.1
Meer informatie te vinden via deze link
Kadaster
-
GemeenteDinteloord
-
SectieC
-
Nummer601
-
Kavelgrootte49.177 m²
Opleveringsniveau
-
Hoogwaardige productieruimte
-
Industriële productieruimten met zware vloerbelastingBrandmeld- en ontruimingsinstallatie
-
Bovenloopkranen en wandconsolekranen (tot ca. 6.300 kg)Blusvoorzieningen
-
Overheaddeuren voor logistiek gebruikElektrotechnische installaties en verdeelkasten
-
Klimaatinstallaties (ventilatie, luchtbehandeling en koeling)Gebouwbeheersysteem (GBS)
-
Warmtepomp en verwarmingsinstallatiesPV-installatie (ca. 300 kWp) voor eigen energieopwekking
-
-
Kantoorruimte
-
Moderne kantoor- en trainingsruimtenBrandmeld- en ontruimingsinstallatie
-
LED-verlichtingsarmaturenNoodverlichting en vluchtwegsignalering
-
VRF/VRV airconditioning en klimaatregelingGebouwbeheersysteem
-
Mechanische ventilatie en luchtbehandelingSanitaire voorzieningen
-
Warmteterugwinning (WTW) binnen luchtbehandelingssysteemLiftinstallatie
-
Verwarming middels warmtepomp
-
-
Buitenterrein
-
Volledig verhard en ingericht terreinTerreinafscheiding / hekwerk
-
Elektrische schuifpoorten en draaipoortParkeerplaatsen en fietsvoorzieningen
-
SlagbomenTerreinriolering en hemelwaterafvoer
-
Tourniquets (toegangscontrole)
Koopvoorwaarden
-
Voorwaardenkosten koper
-
Leveringas is, where is
-
Eigendomsoverdrachtin overleg, op korte termijn
-
Zekerheidsstellingbankgarantie 10% van de koopsom
-
Metrageaan de hand van beschikbare informatie
-
Goedkeuringbovenstaande onder voorbehoud finale