Hoevestein 36

Oosterhout

Kantoorruimte

Huur

EUR 135,- per m² per jaar

neem contact op

Hoogwaardige kantoorruimte | Gebouw ‘Trinity’ | Oosterhout

Hoogwaardige kantoorruimte op kantorenpark Hoevestein in het vrijstaande kantoorgebouw ‘Trinity’ op een zichtlocatie langs de A27. Het gebouw is naar een ontwerp van architectenbureau Hooper en heeft een postmodernistisch karakter. Het afwerkings- en voorzieningenniveau is hoogwaardig en uitermate comfortabel.

Voor verhuur komt beschikbaar circa 295 m² kantoorruimte (inclusief toeslag algemene ruimte) gelegen op de 2e verdieping. Daarnaast is er circa 100 m² beschikbaar op de 4e etage met een royaal dakterras. Verhuur van deze ruimte, thans in gebruik als lunchruimte, is tegen nader te bepalen condities bespreekbaar

Kantoorgebouw in Oosterhout nabij A27 en binnenstad

Het object is gelegen op kantorenpark ‘Hoevestein’ in Oosterhout. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de rijksweg A27, het openbaar vervoer en de binnenstad van Oosterhout. Door de ruime opzet en uniforme uitstraling van het kantorenpark is er sprake van een representatieve werkomgeving. Andere gebruikers op het park zijn onder andere Pharma Partners, Imperial Tobacco, Cloetta, BNP Paribas, ESJ en Boot assurantiën.

Goed bereikbaar via A27 en met openbaar vervoer

De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) zijn op zeer korte afstand gelegen.

Langs de Burgemeester Holtroplaan is een bushalte gelegen. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het centraal station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.

Voor meer informatie over deze hoogwaardige kantoorruimte, neem gerust contact met ons op.

Vloeroppervlakte

  • 2e verdieping
    circa 295 m² met 10 parkeerplaatsen
  • 4e verdieping (lunchruimte)
    circa 100 m² met 4 parkeerplaatsen
  • 4e etage dakterras
    circa 233 m²

Huurprijs

  • Kantoorruimte
    EUR 135,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.
  • Parkeren
    EUR 500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen

  • - representatieve entree
    - aanwezige systeemwanden*;
  • - liftinstallatie
    - kabelgoten voorzien van elektra aansluitingen en databekabeling*;
  • - gezamenlijke toiletten
    - systeemplafonds met (ingebouwde verlichtingsarmaturen
  • - gezamenlijke pantry met inbouwapparatuur
    - verwarmingsinstallatie, koeling en ventilatie (all air systeem);
  • - aanwezige vloerbedekking*;
    - buitenzonwering
  • De met * aangegeven zaken worden om niet in eigendom overgedragen en betreffen een eenmalige verstrekking. Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.

Overige condities

  • Aanvaarding
    In overleg, op korte termijn.
  • Huurtermijn
    5 jaar.
  • Verlengingstermijn
    In overleg.
  • Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
  • Servicekosten
    Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 45,00,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot en wordt op jaarlijkse basis afgerekend.
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
  • Overige condities
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Hoevestein 36

Oosterhout