Hoogwaardige kantoorruimte | Gebouw ‘Trinity’ | Oosterhout
Hoogwaardige kantoorruimte op kantorenpark Hoevestein in het vrijstaande kantoorgebouw ‘Trinity’ op een zichtlocatie langs de A27.
Het gebouw is naar een ontwerp van architectenbureau Hooper en heeft een postmodernistisch karakter. Het afwerkings- en voorzieningenniveau is hoogwaardig en uitermate comfortabel.
Voor verhuur is momenteel een kleine kantoorruimte beschikbaar op de 2e verdieping en een ‘’penthouseruimte’ op de 4e verdieping, nu ingericht als lunchruimte, met een royaal dakterras. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoorruimte, presentatieruimte, workshop ruimte etc.
Kantoorgebouw in Oosterhout nabij A27 en binnenstad
Het object is gelegen op kantorenpark ‘Hoevestein’ in Oosterhout. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de rijksweg A27, het openbaar vervoer en de binnenstad van Oosterhout. Door de ruime opzet en uniforme, hoogwaardige uitstraling van het kantorenpark is er sprake van een representatieve werkomgeving. Andere gebruikers op het park zijn onder andere Pharma Partners, Imperial Tobacco, Cloetta, BNP Paribas, ESJ en Boot assurantiën.
Goed bereikbaar via A27 en met openbaar vervoer
De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) zijn op zeer korte afstand gelegen.
Langs de Burgemeester Holtroplaan is een bushalte gelegen. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het centraal station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.
Voor meer informatie over deze hoogwaardige kantoorruimte, neem gerust contact met ons op.
Vloeroppervlakte
-
2e verdiepingcirca 92 m² met 5 parkeerplaatsen
-
4e verdiepingcirca 100 m² met 10 parkeerplaatsen
-
dakterrascirca 248 m²
-
De beschikbare ruimte op de 4e verdieping bieden wij in de basis te huur aan in combinatie met het royale dakterras.
Huurprijs
-
Kantoorruimte 2e verdiepingEUR 135,- per m² per jaar
-
Penthouse kantoorEUR 145,- per m² per jaar
-
DakterrasEUR 15,- per m² per jaar
-
ParkerenEUR 500,- per parkeerplaats per jaar
Voorzieningen
-
centrale representatieve entree op de begane grondaanwezige systeemwanden*
-
liftinstallatiekabelgoten voorzien van elektra aansluitingen en databekabeling*
-
toiletten per etage m.u.v. de 4e verdiepingsysteemplafonds met energiezuinige TL5 verlichtingsarmaturen
-
pantry met inbouwapparatuur per etageverwarmingsinstallatie, koeling middels WKO installatie;
-
keukenrichting met inbouwapparatuur op de 4e verdieping*mechanische ventilatie
-
aanwezige vloerbedekking op de 2e en 3e verdieping*buitenzonwering aan de zonzijdes van het gebouw
-
natuurstenenvloer op de 4e verdiepingzonneschermen op het dakterras
-
meubilair en beplanting op het dakterras*
-
De met * aangegeven zaken worden om niet in eigendom overgedragen en betreffen een eenmalige verstrekking. Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.
Overige condities
-
Energielabelhet object is gasloos en heeft energielabel A++
-
Aanvaardingin overleg, op korte termijn.
-
Huurtermijn5 jaar.
-
Verlengingstermijnin overleg.
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
-
Servicekostenvoorschot servicekosten bedraagt EUR 45,- per m² per jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
-
Overige conditieshuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.