logo
Terug naar zoekresultaten
Te huur

Konijnenberg 68

Breda

Bedrijfsruimte, Logistiek

Huur

Prijs op aanvraag

Foto's 5
neem contact op

Hoogwaardige bedrijfsunits vanaf 1.800 m²

Namens onze opdrachtgever ProDelta bieden wij vanaf Q2 2027 deze hoogwaardige multi-tenant bedrijfsunits te huur aan.

Binnenkort wordt er gestart met de bouw van deze duurzame ontwikkeling. De ontwikkeling omvat de realisatie van 8 aaneengeschakelde bedrijfsunits vanaf circa 1.800 m², ieder voorzien van een entree, 2 loading docks en één deur op maaiveldniveau. Deze ontwikkeling wordt gerealiseerd op bedrijventerrein De ‘Krogten’, een strategische locatie in Breda, nabij het stadscentrum en diverse uitvalswegen.

De bedrijfsunits voorzien in gebruiksmogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 5.) De bedrijfsruimten zijn uitermate geschikt voor de opslag en overflow van goederen, last mile delivery, alsmede lichte productie dan wel assemblage-werkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte. Kantoorruimte kan op maat worden gerealiseerd. graag bespreken wij uw wensen met u door.

Onder andere VDL, Strukton, Harams Transport, Dynalogic, Makro, en Hornbach hebben bedrijventerrein ‘De Krogten’ gekozen als vestigingslocatie.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze bedrijfsunits? Graag nodigen wij u van harte uit voor een kennismaking en het bespreken van de kansen voor uw organisatie!

Locatie

Bedrijventerrein ‘De Krogten’ is gelegen aan de noordzijde van Breda en vormt hiermee het centrum van de West-Brabantse regio met de strategische ligging tussen de Antwerpse en Rotterdamse haven.

Dit grote bedrijventerrein huisvest meer dan 400 midden- en klein- alsmede groothandelsbedrijven. Dit zijn voornamelijk bedrijven in de retail, industrie en logistiek alsmede zakelijke dienstverlening. Breda beschikt over een groot verzorgingsgebied, vele inwoners, twee hogenscholen en goed opgeleide mensen waardoor deze regio als zeer aantrekkelijk te noemen is.

Bereikbaarheid

Deze ontwikkeling is goed bereikbaar vanwege de op korte afstand gelegen Rijksweg A27 (Breda – Utrecht), de A59 (Breda – Den Bosch), de A16 (Antwerpen – Breda – Rotterdam) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven). Met andere woorden via een viertal prominente wegen eenvoudig en zeer snel te bereiken!

Openbaar vervoer
Op circa 15 minuten loopafstand zijn meerdere bushaltes gelegen met frequente verbindingen van en naar het Centraal Station van Breda.

 

Oppervlakte

  • De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de bedrijfsunits bedraagt circa 18.089 m², onderverdeeld in de volgende units:
  • UNIT 1
    UNIT 2
  • Warehouse: 1.781 m²
    Warehouse: 1.782 m²
  • Kantoor: 261 m²
    Kantoor: 141 m²
  • Mezzanine:166 m²
    Mezzanine: 346 m²
  • UNIT 3
    UNIT 4
  • Warehouse: 1.782 m²
    Warehouse: 1.782 m²
  • Kantoor: 141 m²
    Kantoor: 141 m²
  • Mezzanine: 346 m²
    Mezzanine: 346 m²
  • UNIT 5
    UNIT 6
  • Warehouse: 1.782 m²
    Warehouse: 1.782 m²
  • Kantoor: 141 m²
    Kantoor: 141 m²
  • Mezzanine: 346 m²
    Mezzanine: 346 m²
  • UNIT 7
    UNIT 8
  • Warehouse: 1.782 m²
    Warehouse: 1.855 m²
  • Kantoor: 141 m²
    Kantoor: 239 m²
  • Mezzanine: 346 m²
    Mezzanine: 170 m²

Voorzieningen

  • Warehouse
  • betonvloer DIN 2747 Class 3
    2 hydraulische dock levelers, max. belasting 9.000 kg/m²/unit
  • max. vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²
    1 elektrische overheaddeur op maaiveld per unit
  • max. puntbelasting warehouse 9,000 kg/m²
    verwarming d.m.v. luchtwarmtepompen
  • max. stapelhoogte 10,8 m
    ledverlichting, 300 lux
  • 2 loading docks met overheaddeur 3,2 x 3,2 m per unit
    BREEAM-Excellent
  • voorbereiding voor kraanbaan
  • Kantoor
  • kabelgoten voor data, telefoon en elektriciteit
    toiletgroep (dames/heren) op begane grond;
  • pantry met vaatwasser, koelkast en ingebouwde boiler
    verwarming gecombineerd met piekkoeling en mech.ventilatie
  • verlaagd plafond met ledverlichting
    te openen ramen
  • Kantoorruimte kan op maat van de wensen worden gerealiseerd.
  • Buitenterrein
  • volledig omheind met traliewerk (hoogte 2,4 m);
    verlichting
  • v.v. elektrisch bediende, op afstand bedienbare schuifpoort
    13 parkeerplaatsen per eenheid

Overige condities

  • Leveringen en diensten
    nader vast te stellen
  • Metrages
    aan de hand van NEN2580 rapoprt
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks op basis van CPI-index
  • Huurtermijn
    5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    per kwartaal vooruit
  • Zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van 3 mnd huur, servicekosten en btw
  • Overig
    huurovereenkomst op basis ROZ model
  • Aanvaarding
    Q1/Q2 2027

Konijnenberg 68

Breda

neem contact op