Herkenbaar kantoorgebouw | Wilhelminapark | Breda
Het kantoorgebouw aan het Wilhelminapark 25 is een voor Breda herkenbaar gebouw.
Het object is medio jaren 60 gebouwd en na oplevering in gebruik genomen door de ANWB. Medio jaren 90 heeft de ANWB het object verlaten en is het in gebruik genomen ten behoeve van reguliere kantoorfuncties.
Op dit moment is er één unit beschikbaar van circa 220 m² beschikbaar voor verhuur. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van personenauto’s.
Enige tijd geleden is het object van eigenaar gewisseld en op termijn zal op deze locatie een herontwikkeling plaatsvinden. Tot het moment van herontwikkeling wordt het object in delen te huur aangeboden. Recentelijk mochten wij hier al twee nieuwe huurders verwelkomen namelijk Barony Credit en Stijl Architecten. Op dit moment is er kantoorruimte op de eerste verdieping in het rechter deel van het object beschikbaar voor verhuur.
Bent u op zoek naar kantoorruimte op een in het oog springende locatie met tal van voorzieningen zoals o.a. winkels en horeca op loopafstand, dan laten wij u graag kennis maken met dit object.
Locatie
Het object ligt aan de rand van het historisch stadshart van Breda. De omgeving wordt gekenmerkt door veelal monumentale (woon)bebouwing, waarvan sommige panden in gebruik als kantoor, en een fraai stadspark met vijvers.
Voorzieningen zoals winkels, horeca en hotels liggen op loopafstand. Door de combinatie van functies, de parkachtige setting alsmede de dynamiek in de omgeving, kunnen we hier spreken van een toplocatie in Breda.
Bereikbaarheid
Via het singeltracé, dat rond het stadshart van Breda ligt, en de invalswegen, is de locatie met eigen vervoer snel en eenvoudig te bereiken. Bushaltes in de directe nabijheid zorgen voor een snelle verbinding met het centraal station.
Parkeren
Bij het object is parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de onderhavige kantoorruimte zijn er 5 parkeerplaatsen beschikbaar.
Er is tevens ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving beschikbaar.
Oppervlakte
-
Voor verhuur is ca. 220 m² kantoorruimte beschikbaar op de 1e verdieping aan de rechterzijde van het object.
Opleveringsniveau
-
De beschikbare kantoorruimte wordt geheel in huidige staat aangeboden, inclusief de navolgende voorzieningen:
-
eigen entreetoiletten
-
aanwezige systeemplafondsaanwezige elektrabekabeling
-
aanwezige verlichtingsarmaturen (in overleg)aanwezige receptiebalie (in overleg)
-
aanwezige scheidingswanden/indelingverwarming en koeling middels plafondcassettes.
-
aanwezige vloerafwerking
-
Wij merken graag op dat verhuurder ten aanzien van de inrichtingscomponenten geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting heeft.Het object is voorzien van 93 zonnepanelen.
Overige condities
-
ServicekostenEUR 30,- per m² per jaar
-
Huurtermijn2 jaar.
-
Verlengingvooralsnog is verlenging na een periode van 2 jaar niet mogelijk
-
Opzegtermijnde huurovereenkomst eindigt van rechtswege na een periode van 2 jaar
-
Betalingenhuur, servicekosten en btw per maand vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw
-
Overighuurovereenkomst op basis standaardmodel ROZ
-
Aanvaardingin overleg, op korte termijn