Functionele bedrijfsruimte | Roosendaal
Namens onze opdrachtgever (Mileway) kunnen wij u deze functionele bedrijfsruimte aanbieden, gelegen aan de Belder 7 in Roosendaal.
Het object heeft een oppervlakte van circa 3.068 m², bestaande uit circa 2.733 m² bedrijfsruimte, circa 335 m² kantoorruimte en is gelegen op een royaal, verhard en afsluitbaar perceel.
De locatie heeft toegang tot twee belangrijke verkeersaders, daar deze is gelegen op 3 minuten afstand rijden van de op- en afrit naar de A17 (Roosendaal – Moerdijk) en via de ‘fly-over’ op tien minuten vanaf de A58 (Bergen op Zoom – Breda).
De bedrijfsruimte voorziet in ruime gebruiksmogelijkheden van lichtere bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.1.). De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen en productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
Het object is per 1 april 2026 beschikbaar. Benieuwd naar de mogelijkheden?
Graag plannen wij met u een afspraak in voor een nadere kennismaking en verdere toelichting ten aanzien van de mogelijkheden!
Locatie
De ontwikkeling is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal.
Borchwerf is een gevestigde naam als het gaat om bedrijventerreinen in de regio. Het terrein biedt ruimte aan een grote diversiteit aan bedrijven, variërend van productiebedrijven tot grootschalige logistieke ondernemingen. Dankzij deze veelzijdigheid is het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel kleine, middelgrote als grote ondernemingen die actief zijn in uiteenlopende sectoren.
De combinatie van de goede infrastructuur, de nabijheid van essentiële voorzieningen, en de sterke aanwezigheid van zowel nationale als internationale spelers, maakt Borchwerf een toonaangevend bedrijventerrein in de regio West-Brabant. Tot slot is Borchwerf gelegen nabij meerdere woonwijken en het centraal station van Roosendaal, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Bereikbaarheid
De ontwikkeling is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal.
Borchwerf is een gevestigde naam als het gaat om bedrijventerreinen in de regio. Het terrein biedt ruimte aan een grote diversiteit aan bedrijven, variërend van productiebedrijven tot grootschalige logistieke ondernemingen. Dankzij deze veelzijdigheid is het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel kleine, middelgrote als grote ondernemingen die actief zijn in uiteenlopende sectoren.
De combinatie van de goede infrastructuur, de nabijheid van essentiële voorzieningen, en de sterke aanwezigheid van zowel nationale als internationale spelers, maakt Borchwerf een toonaangevend bedrijventerrein in de regio West-Brabant. Tot slot is Borchwerf gelegen nabij meerdere woonwijken en het centraal station van Roosendaal, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-3”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.1.
Oppervlakte
-
De totaal verhuurbare oppervlakte van de beschikbare ruimte is circa 3.068 m² en is als volgt onderverdeeld :
-
Bedrijfsruimtecirca 2.733 m²
-
Kantoorcirca 335 m²
Parkeren
-
Er zijn 12 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte voor extra parkeergelegenheid indien nodig.
Voorzieningen
-
Bedrijfsruimte
-
vrije hoogte 5,7 m¹direct gestookte gasheaters
-
4 overheaddeuren op maaiveldwas- en kleedruimte
-
vloerbelasting 4.000 kg/m²sanitaire voorzieningen
-
TL-verlichtingsarmaturen
-
-
Kantoorruimte
-
receptiekantine
-
systeemplafondspantry
-
ledverlichtingsanitaire voorzieningen
-
-
Buitenterrein
-
klinkerbestrating17 gemarkeerde parkeerplaatsen
-
beveiligingshekwerk rondom
Overige condities
-
Leveringen en dienstenvoorschotbedrag EUR 5,- per m²/jaar
-
Metragesconform NEN2580
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huurtermijn5 + 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van tenminste drie maanden huur, servicekosten en BTW
-
Overighuurovereenkomst op basis ROZ model