Functionele bedrijfsruimte | ca. 2.630 m² | Borchwerf
Op bedrijventerrein Borchwerf kunnen wij u namens onze opdrachtgever deze bedrijfsruimte gelegen aan de Belder 5 in Roosendaal aanbieden.
Het object heeft een gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A17 en A58 en beschikt over een riant afsluitbaar buitenterrein!
Het gehuurde betreft een functionele bedrijfsruimte met ruime gebruiksmogelijkheden van lichtere bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.1.). De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen en productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
De ruimte is gelegen aan de linkerzijde van een complex van in totaal circa 5.650 m² en omvat circa 2.150 m² bedrijfsruimte, 510 m² kantoorruimte alsmede circa 1.000 m² verhard buitenterrein.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt op circa 1.200 meter afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen), en op zeer korte afstand van de ‘fly-over’ naar de A58 (Breda-Bergen-op-Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.
Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.
Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden. Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Restaurant de Beren, Subway, Mc Donalds, Délifrance en Burger King). Tot slot is Borchwerf gelegen nabij meerdere woonwijken en het centraal station van Roosendaal, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging, neem contact met ons op.
Oppervlakte
-
De totaal verhuurbare oppervlakte van de beschikbare ruimte is circa 2.632 m², als volgt onderverdeeld:
-
Bedrijfsruimtecirca 2.105 m²
-
Kantoorcirca 527 m²
-
Buitenterreincirca 1.000
Voorzieningen
-
Bedrijfsruimte
-
Vrije hoogte 5,5 m¹Direct gestookte gasheaters
-
3 overheaddeuren op maaiveldWas- en kleedruimte
-
Vloerbelasting 4.000 kg/m²Toilet en pantry
-
TL-verlichtingsarmaturen
-
-
Kantoor
-
SysteemplafondsSanitaire voorzieningen
-
Verlichtingsarmaturen
-
-
Buitenterrein
-
KlinkerbestratingBeveiligingshekwerk rondom
-
12 gemarkeerde parkeerplaatsen
Huurprijs
-
BedrijfsruimteEUR 55,- per m² per jaar
-
KantoorruimteEUR 100,- per m² per jaar
-
BuitenterreinEUR 15,- per m² per jaar
Overige condities
-
Servicekostenvoorschot voor services en diensten nader te bepalen
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks volgens CPI-Alle Huishoudens (2015-100)
-
Huurtermijn5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en bwt per kwartaal vooruit
-
Aanvaardingper februari 2025