Ecustraat 23-27

Etten-Leur

Bedrijfsruimte, Logistiek

Huur

Vanaf EUR 243.985,- per jaar.

neem contact op

Duurzame bedrijfsunits | Etten-Leur

Beide duurzame bedrijfsunits beschikken over een ruime bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 12,20 meter onderkant spant, een vloerbelasting van 5.000 kg/m².

De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen en elke unit heeft 3 loading docks. Iedere bedrijfsunit beschikt over zijn eigen parkeerplaatsen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. De materialen die gebruikt worden tijdens de ontwikkeling zijn van goede kwaliteit en hebben een lange levensduur. Op deze wijze wordt bijgedragen aan de vermindering van CO2 uistoot.

De bedrijfsunits worden duurzaam gebouwd en opgeleverd. De units beschikken over onder andere:
• zonnepanelen op het dak;
• 3 loading docks per unit;
• hoge RC waarden;
• geheel gasloos, toepassing van een warmtepomp i.c.m. airconditioningsunits;
• mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen van oplaadpunten voor elektrische auto’s.

Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.

Bestemming

Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 4.2.

Bereikbaarheid

Het complex is gelegen op het representatieve bedrijventerrein ‘Vosdonk‘ te Etten-Leur zeer nabij afrit 19 (Vosdonk-Zuid) van de snelweg A58 (Breda-Roosendaal-Vlissingen). De snelweg A58 sluit direct aan op de A16 waardoor plaatsen zoals Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg en  ‘s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend.

Oppervlakte

  • UNIT 1
  • Bedrijfsruimte
    ca. 2.860 m²
  • Kantoor
    ca. 200 m²
  • Loading docks
    3
  • Parkeerplaatsen
    26
  • UNIT 2
  • Bedrijfsruimte
    ca. 2.749 m²
  • Kantoor
    ca. 198 m²
  • Loading docks
    3
  • Parkeerplaatsen
    26

Opleveringsniveau

  • Bedrijfsruimte
  • betonnen vloer, vloerbelasting max. 5.000 kg/m²
    airco-/warmtepomp t.b.v. koelen en verwarmen
  • vrije hoogte 12.20 m
    elektrisch bedienbare overheaddeur
  • 3 loading docks per unit
    2 lichtstraten t.v.b. extra daglicht
  • elektrisch bedienbare overheaddeur
    LED verlichting
  • Kantoren
  • betonnnen verdiepingsvloer, max. vloerbelasting 500 kg/m²
    airo-installatie, koelen en verwarmen
  • systeemplafonds met LED verlichting
    luxe pantry
  • binnenwanden v.v. metalstud wanden
    wanden v.v. gesausd glasweefsel
  • wandgoot en wandcontactdozen
  • Terrein
  • klinkerbestrating
    aanrijdbeveiliging naast overheaddeur
  • genummerde parkeervakken

Huurprijs

  • Unit 1: € 252.600,-, per jaar te vermeerderen met BTW.
  • Unit 2: € 243.985,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Overige condities

  • Servicekosten
    voorschot van € 3,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks, op basis (CPI)reeks-Alle Huishoudens (2015=100)
  • Huurtermijn
    5 + 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    per maand vooruit
  • Overige
    huurovereenkomst op basis ROZ model
  • Nutsvoorzieningen
    gebruiker is hiervoor zelf verantwoordelijk
  • Aanvaarding
    verwachte oplevering Q2 2024

Ecustraat 23-27

Etten-Leur