Te huur

Bredaseweg 172

Etten-Leur

Kantoorruimte

Huur

Prijs op aanvraag

neem contact op

Hoogwaardig duurzaam kantoorgebouw | Etten-Leur

Dit  kantoorgebouw is gelegen aan de entree van Etten-Leur en heeft een prominente zichtlocatie op de hoek Bredaseweg – Oostpoort.

Het kantoorgebouw met een moderne hedendaagse uitstraling is een welkome verschijning in de omgeving. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals STAR SHL, E&L Notarissen, ABB, advocatenkantoor Asselbergs & Klinkhamer.

Dit object is gelegen tegenover kantorenpark Oostpoort, dat is gelegen aan de rand van woonwijk het Hooghuis en tegenover het Trivium waar het Fletcher Hotel, een sportcomplex en perifere retail te vinden zijn. Door de combinatie van functies kunnen we spreken van een dynamische plek.

Het object is voorzien van een zeer nette en uiterst representatieve entree met een moderne uitstraling.  Door de architectuur van Bedaux de Brouwer, de keuze voor zeer hoogwaardige materialen en duurzaamheid op het gebied van installaties onderscheidt dit kantoorgebouw zich ten opzichte van nagenoeg alle andere kantoorgebouwen in de directe omgeving en grotere regio.

Wilt u zich op een representatieve wijze huisvesten én werken op een goed bereikbare locatie met een  prettige werkomgeving? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Bereikbaarheid

Per auto
Diverse gerenommeerde bedrijven hebben gekozen voor Etten-Leur als huisvestingslocatie vanwege de gunstige ligging op de kruising van de snelwegen A16 en A58 richting Rotterdam, Antwerpen en Breda.  Dit object ligt op nog geen 5 minuten rijafstand van de op- en afrit naar de A58. Met eigen vervoer is het kantoor daarom uitstekend bereikbaar.

Per OV
Aan de Bredaseweg bevinden zich bushaltes voor het streekvervoer. Vanaf hier is het NS Station van  Etten-Leur goed bereikbaar. Met de snelbus is er ook een goede verbinding naar het Centraal Station van Breda.

Luchthaven
Op slechts 15 autominuten afstand ligt Breda International Airport. Vanaf hier kan er worden gevlogen met kleinschalige vliegtuigen. Dit kan interessant zijn voor korte vluchten binnen de Benelux en Europa.

Oppervlakte

  • Begane grond
    386,9 m²
  • 1e verdieping
    619,3 m²
  • 2e verdieping
    642,5 m²
  • 3e verdieping
    608,5 m²
  • Deelverhuur is tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

Parkeren

  • Bij het object behoren 119 parkeerplaatsen op eigen terrein.
  • Schuin achter het object is extra parkeergelegenheid op openbaar terrein.
  • Bij het object zijn op eigen terrein laadpalen aanwezig voor het laden van elektrische auto’s.

Energielabel/Duurzaamheid

  • Het object beschikt over een energielabel A+++.
    Het object is voorzien van 150 zonnepanelen en een WKO installatie hetgeen zorgt voor een laag energieverbruik. Tevens is het object voorzien van een CO2 gestuurde luchtbehandelingsinstallatie .

Voorzieningen

  • uiterst representatieve entree met ontvangstbalie
    aanwezig elektra- en databekabeling
  • mooie vide met een doorkijk naar de eerste verdieping
    aanwezige scheidingswanden/kantoorindeling
  • lift
    op diverse plaatsen wandafwerking met een akoestische werking
  • aanwezige vloerafwerking
    verwarmingsinstallatie (gasloos)
  • aanwezige inrichtingscomponenten (kasten en zitjes)
    mechanische ventilatie en koeling middels koelplafonds dat zorgt voor een verhoogd comfort
  • bovengemiddelde plafondhoogte (4 en 5 meter hoog)
    representatieve sanitaire voorzieningen per etage
  • pantry/keuken op alle etages met inbouwapparatuur
    op diverse plaatsen in het gebouw beplanting*
  • bedrijfsrestaurant met inbouwapparatuur*
    raambekleding
  • opbouw verlichtingsarmaturen*
    fietsenberging
  • inbouw LED verlichtingsarmaturen
  • De met * aangegeven voorzieningen worden tegen nader te bepalen condities ter overname aangeboden.

Overige condities

  • Leveringen en diensten
    in nader overleg
  • Metrages
    conform NEN 2580
  • Huurprijsaanpassing
    jaarlijks
  • Huurtermijn
    10 jaar + verlening van telkens 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, evt. servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • Overig
    huurovereenkomst op basis standaardmodel ROZ
  • Aanvaarding
    in overleg

Bredaseweg 172

Etten-Leur