Commerciële ruimte | De Leuve |Rotterdam
Op de begane grond van kantoorgebouw ’De Leuve’ in Rotterdam bieden wij een commerciële ruimte te huur aan.
Het object is gelegen in het verlengde van de bruisende Witte de Withstraat, tegenover de Leuvehaven, in het centrum van Rotterdam. Door de grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, koffiebars, uitgaansgelegenheden en hotels is dit ‘by far’ de meeste hippe plek in de stad.
De commerciële ruimte op de begane grond is een geheel zelfstandige unit met bergruimte in de kelder. De unit beschikt over een eigen entree, pantry en toiletvoorzieningen.
Gezien de bestemming zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Er valt te denken aan kantoorruimte, horeca, retail en maatschappelijke doeleinden.
Graag laten wij u kennis maken met deze gave plek in de stad en deze commerciële ruimte in het bijzonder
Locatie
In de jaren 50 was ‘De Leuve’ een opmerkelijk gebouw dankzij de (in die tijd) uitzonderlijke hoogte van 53 meter, 14 verdiepingen en zakelijke uitstraling. Toen in 1978 een grote brand uitbrak, maakte dit grote indruk in Rotterdam. De bovenste 6 verdiepingen van het pand waren verwoest. Na deze brand is het pand vernieuwd tot de toren die hij nu is, gelegen aan de hipste straat van de stad, namelijk de Witte de Withstraat!
Bereikbaarheid
Per auto
De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Rotterdam-Zuid is via de Erasmusbrug of via de Maastunnel eenvoudig bereikbaar.
Per OV
Het Centraal Station met al zijn openbaar vervoer voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de metrostations Leuvehaven en Beurs nagenoeg voor de deur, evenals de haltes voor de tram en bus. Op loopafstand bevindt zich de opstapplaats van de watertaxi en de Fast Ferry.
Bestemming
De onderhavige commerciële ruimte valt binnen het bestemmingsplan ‘ Cool’ vastgesteld 18 maart 2021 met als bestemming ‘ Centrum 3’ . Conform deze bestemming kan de onderhavige ruimte worden gebruikt voor de navolgende doeleinden:
- detailhandel;
- horeca;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen.
Graag laten wij u kennis maken met deze gave plek in de stad en deze commerciële ruimte in het bijzonder.
Oppervlakte
-
Begane grondcirca 357 m²
-
Keldercirca 12 m²
-
Genoemde metrages zijn conform NEN 2580. De kelderruimte is met een interne trap direct bereikbaar vanuit de begane grond.
Opleveringsniveau
-
De ruimte wordt in de basis casco opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
-
eigen entree vanaf de straateigen meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen
-
toiletvoorzieningverwarming
-
pantryblok
-
-
Vanuit de huidige gebruiker zijn in de ruimte onderstaande voorzieningen aanwezig. Overname van deze voorzieningen is in overleg met de vertrekkend huurder nader te bepalen.
-
grotendeels systeemplafondsbetonlook vloer
-
verlichtingafzuiging/ventilatie
-
scheidingswanden
Overige condities
-
ServicekostenEUR 50,- per m² per jaar + BTW
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Huurtermijn5 + 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
-
Overighuurovereenkomst op basis standaardmodel ROZ
-
EnergielabelC
-
Aanvaardingin overleg, op korte termijn