CENTRAAL IN MIDDEN-BRABANT | INSTAPKLAAR WAREHOUSE
Namens onze opdrachtgever bieden wij een functioneel en representatief bedrijfsobject te huur aan gelegen aan de Amerikastraat 10 te Kaatsheuvel.
Het object omvat in totaal circa 8.054 m², bestaande uit circa 7.502 m² bedrijfsruimte, circa 276 m² mezzanine en circa 275 m² kantoorruimte. Het geheel is gelegen op een rechthoekig perceel van in totaal circa 11.630 m². Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een royaal parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid.
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Kaatsheuvel’, op korte afstand van de op- en afrit van de N261 (Tilburg – Waalwijk), met een directe verbinding naar de rijkswegen A59 (Waalwijk – ’s-Hertogenbosch) en A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven).
Het gebouw voorziet in een goed onderhoudsniveau en is direct instapklaar. Er is hier met recht sprake van een compleet en volledig uitgerust bedrijfsobject!
Graag plannen wij met u een afspraak in op locatie voor een nadere kennismaking en toelichting ten aanzien van de mogelijkheden.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Kaatsheuvel’, binnen de gemeente ‘Loon op Zand’ in het hart van Midden-Brabant. Dankzij de centrale ligging tussen Tilburg, Waalwijk en ‘s-Hertogenbosch bevindt Midden-Brabant zich in het hart van één van de sterkste logistieke clusters van Nederland.
Het bedrijventerrein ligt direct aan de N261 (Tilburg-Waalwijk), met een korte verbinding van en naar de rijkswegen A59 en A58.
Op het bedrijventerrein zijn onder andere productie-, transport- en distributiebedrijven gevestigd. Er is hier sprake van een gevestigde bedrijfsomgeving waar innovatie, bereikbaarheid en duurzaamheid samenkomen.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder tank- en horecagelegenheden. Andere gebruikers in de directe nabijheid zijn: Dingemans, Hensen Solid Systems, Picnic, ISO Direct, Holman, TKO Europe.
BEREIKBAARHEID
Kaatsheuvel ligt direct aan de N261 (Tilburg/Waalwijk), die het object in enkele minuten verbindt met de rijksweg A59 (Waalwijk-‘s-Hertogenbosch) en de A58 (Breda-Tilburg-Eindhoven).
De afstand tot de Barge Terminal Waalwijk bedraagt circa 7 km en tot Barge Terminal Tilburg circa 16 km.
Oppervlakte
-
De verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt ca. 8.054 m² en is als volgt onderverdeeld:
-
Warehouse7.502 m²
-
Mezzanine276 m²
-
Kantoor275 m²
Voorzieningen
-
Warehouse
-
Vrije hoogte 6 - 7 m12 overheaddeuren
-
Maximale vloerbelasting circa 2.500 kg per m²LED verlichting
-
5 loading docksSanitaire voorzieningen
-
-
Kantoor
-
Systeemplafonds met verlichtingsarmaturenVloerbedekking
-
Sanitaire voorziengenPantry
-
Data en elektra
-
-
Parkeren
-
25 gemarkeerde parkeerplaatsen
Overige condities
-
Leveringen en dienstenvoorschotbedrag servicekosten nader te bepalen
-
Huurprijsaanpassingjaarlijks
-
Metragesvastgesteld op basis van NEN-2580
-
Opzegtermijn12 maanden
-
Betalingenhuur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit
-
Zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en btw
-
Huurovereenkomstop basis ROZ model maart 2025
-
Aanvaardingper direct